監(jiān)理工程師《建設工程合同管理》常用命題點（4）

　　命題點12 代理關系終止的原因

　　1．委托代理關系的終止原因：

　?。?）代理期間屆滿或者代理事項完成；

　?。?）被代理人取消委托或代理人辭去委托；

　　（3）代理入死亡或代理人喪失民事行為能力；

　　（4）作為被代理人或者代理人的法人終止。

　　2．指定代理或法定代理關系的終止原因：

　?。?）被代理人取得或者恢復民事行為能力；

　?。?）被代理人或代理人死亡；

　?。?）指定代理的人民法院或指定單位撤銷指定；

　　（4）監(jiān)護關系消滅。

　　命題點13 擔保的概念，原則

　　1．概念

　　擔保是指當事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，為促使債務人履行債務實現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)利的法律制度。擔保通常由當事人雙方訂立擔保合同。擔保合同是被擔保合同的從合同，被擔保合同是主合同，主合同無效，從合同也無效。但擔保合同另有約定的按照約定。

　　2．原則

　　應當遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。

　　命題點14 《擔保法》規(guī)定的擔保方式之一——保證

　　1．概念

　　保證是指保證人和債權(quán)人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。

　　2．參加人

　　保證法律關系至少有三方參加，即保證人、被保證人（債務人）和債權(quán)人。

　　3．方式

　　一般保證和連帶責任保證。

　　4．保證人

　　具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作為保證人。

　　不能作為保證人的組織：

　　（1）企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門。企業(yè)法人的分支機構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。

　　（2）國家機關。經(jīng)國務院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外。

　　（3）學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體。

　　5．保證合同的內(nèi)容

　?。?）被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額；

　　（2）債務人履行債務的期限；

　?。?）保證的方式；

　?。?）保證擔保的范圍；

　?。?）保證的期間；

　?。?）雙方認為需要約定的其他事項。

　　6．保證責任

　　保證合同生效后，保匪人就應當在合同規(guī)定的保證范圍和保證期間承擔保證責任。

　　保證擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。保證合同另有約定的，按照約定。當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任。一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起6個月。

　　保證期間債權(quán)人與債務人協(xié)議變更主合同或者債權(quán)人許可債務人轉(zhuǎn)讓債務的，應當取得保證人的書面同意，否則保證人不再承擔保證責任。保證合同另有約定的按照約定。

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