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工程項(xiàng)目管理軟件系統(tǒng)

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監(jiān)理工程師考試《建設(shè)工程監(jiān)理案例分析》復(fù)習(xí)指導(dǎo)(17)

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 ?。?)各種直接費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等的計(jì)費(fèi)方法。

 ?。?)實(shí)際費(fèi)用法計(jì)算索賠費(fèi)。

  3.索賠費(fèi)用計(jì)算中應(yīng)注意的問題。

  索賠費(fèi)用計(jì)算是本章的一個(gè)考核難點(diǎn),基本上體現(xiàn)在兩方面:一是取費(fèi)項(xiàng)目,即在費(fèi)用計(jì)算中要包括那些項(xiàng)費(fèi)用;二是取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),即如何計(jì)算,按什么標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?,F(xiàn)歸納如下供參考。

 ?。?)可以考慮費(fèi)用索賠的情況(常見的經(jīng)濟(jì)索賠內(nèi)容及考慮的原則)。

  ①不利的自然條件及人為障礙如地質(zhì)條件變化(發(fā)包方提供的資料不準(zhǔn)確)以及地下埋藏物的出現(xiàn)(發(fā)包方提供的圖紙未標(biāo)示)。在合同價(jià)格上增加額外的費(fèi)用(一般不包括利潤)。

 ?、诠こ套兏鹪鰷p合同原定的工程量,取消或增加項(xiàng)目,更改某個(gè)項(xiàng)目性質(zhì)或種類,改變質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),更改標(biāo)高、位置、尺寸等,實(shí)施必要的附加工作,改變施工順序或時(shí)間。應(yīng)在合同價(jià)上增加相應(yīng)的所需費(fèi)用,一般包括利潤。

  ③非自身原因工期延長或工程延誤引起的費(fèi)用增加或經(jīng)濟(jì)損失。

  由于業(yè)主延誤(提供圖紙、場地、資料不準(zhǔn)確、指令暫停、拖延支付)及其他非承包方原因延長工期引起的費(fèi)用增加。

  這類引發(fā)的費(fèi)用索賠通常要計(jì)入延誤引起的人、機(jī)閑置費(fèi)及管理費(fèi),不計(jì)入利潤。

 ?、馨l(fā)包方提供數(shù)據(jù)錯(cuò)誤引起放線錯(cuò)誤等。

  分兩種情況:

  a、如工程已實(shí)施,需按工程師要求補(bǔ)救、整改時(shí)計(jì)入增加的額外費(fèi)用,計(jì)入利潤。

  b、若導(dǎo)致停工造成損失只計(jì)入停工損失(窩工、閑置等),不計(jì)入利潤。

 ?、莅l(fā)現(xiàn)地下文物等若交承包方執(zhí)行處理,三方(業(yè)主、承包方、文物管理部門)協(xié)商費(fèi)用,可計(jì)利潤。

  若不交承包方執(zhí)行處理,補(bǔ)償窩工損失,不計(jì)利潤。

  延期造成的管理費(fèi)計(jì)入。

  ⑥非承包方原因的工程中斷如業(yè)主或工程師的過失造成或意外風(fēng)險(xiǎn)所致。中斷要以工程師指令為依據(jù),只計(jì)算中斷期間實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,不計(jì)利潤。

 ?、邽槠渌邪烫峁┓?wù)如提供臨時(shí)工程、設(shè)備;承包商負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)道路,提供各方使用;提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)是工程師要求的計(jì)費(fèi)時(shí)可計(jì)入利潤。

 ?、喙こ處熤噶钸M(jìn)行合同外的檢驗(yàn)如重新檢驗(yàn),如合格,全部費(fèi)用由發(fā)包方補(bǔ)償,只計(jì)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,不計(jì)利潤。如檢查不合格,則承包方承擔(dān),不予補(bǔ)償。

 ?。?)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及取舍。

  ①人工費(fèi)參考:

  a、合同外額外工作人員費(fèi);

  b、非承包方原因的工效降低(增加人工費(fèi));

  c、法定增長(工資上漲);

  d、非承包方原因延誤導(dǎo)致窩工;

  e、指令加班。

  調(diào)節(jié)費(fèi)用可能是:基本工資、工資性津貼、加班費(fèi)、獎(jiǎng)金、窩工費(fèi)、降效費(fèi)等。

  計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 工日費(fèi)(由于完成合同外的額外工作時(shí)的計(jì)費(fèi));

  窩工費(fèi)(由于工期延誤導(dǎo)致的窩工,按日計(jì)算);

  由于工效降低增加的人工費(fèi)(工程延誤期人員移作他用導(dǎo)致工效降低)。

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發(fā)布:2007-07-06 10:37    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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