2015年監(jiān)理工程師考試復(fù)習(xí)資料：物資采購合同管理（1）

　　第一節(jié)建設(shè)工程物資采購合同概述

　　一、建設(shè)工程物資采購合同的概念

　　建設(shè)工程物資采購合同，是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間，為實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程物資買賣，設(shè)立、變更、終止相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

　　建設(shè)工程物資采購合同屬于買賣合同，具有買賣合同的一般特點(diǎn)：

　　（1）出賣人與買受人訂立買賣合同，是以轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)為目的。

　　（2）買賣合同的買受人取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，必須支付相應(yīng)的價(jià)款；出賣人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，必須以買受人支付價(jià)款為對(duì)價(jià)。

　　（3）買賣合同是雙務(wù)、有償合同。所謂雙務(wù)有償是指合同雙方互負(fù)一定義務(wù)，出賣人應(yīng)當(dāng)保質(zhì)、保量、按期交付合同訂購的物資、設(shè)備，買受人應(yīng)當(dāng)按合同約定的條件接收貨物并及時(shí)支付貨款。

　?。?）買賣合同是諾成合同。除了法律有特殊規(guī)定的情況外，當(dāng)事人之間意思表示一致，買賣合同即可成立，并不以實(shí)物的交付為合同成立的條件。

　　二、建設(shè)工程物資采購合同的特點(diǎn)

　　建設(shè)工程物資采購合同與項(xiàng)目的建設(shè)密切相關(guān)，其特點(diǎn)主要表現(xiàn)為：

　　1、建設(shè)工程物資采購合同的當(dāng)事人

　　建設(shè)工程物資采購合同的買受人即采購人，可以是發(fā)包人，也可以是承包人。

　　采購合同的出賣人即供貨人，可以是生產(chǎn)廠家，也可以是從事物資流轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)的供應(yīng)商。

　　2、物資采購合同的標(biāo)的

　　建設(shè)工程物資采購合同的標(biāo)的品種繁多，供貨條件差異較大。

　　3、物資采購合同的內(nèi)容建設(shè)物資采購合同視標(biāo)的的特點(diǎn)，合同涉及的條款繁簡(jiǎn)程度差異較大。建筑材料采購合同的條款一般限于物資交貨階段，主要涉及交接程序、檢驗(yàn)方式和質(zhì)量要求、合同價(jià)款的支付等。大型設(shè)備的采購，除了交貨階段的工作外，往往還需包括設(shè)備生產(chǎn)階段、設(shè)備安裝調(diào)試階段、設(shè)備試運(yùn)行階段、設(shè)備性能達(dá)標(biāo)檢驗(yàn)和保修等方面的條款約定。

　　4、貨物供應(yīng)的時(shí)間

　　建設(shè)物資采購供應(yīng)合同與施工進(jìn)度密切相關(guān)，出賣人必須嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間交付訂購的貨物。

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