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淺議項目可行性研究階段投資的合理確定
提 要:項目的可行性研究是項目建設(shè)前期工作的重要內(nèi)容,是建設(shè)程序的組成部分,在這個階段如何準(zhǔn)確、合理的確定項目投資,有效防止和降低投資偏差,以滿足項目投資決策的需要,blog
關(guān)鍵詞:項目可行性;投資;合理泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
一、項目可行性研究的重要性泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
近年來,隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)投資體制改革的不斷完善,項目可行性研究作為國家各級計劃綜合部門對項目進(jìn)行固定資產(chǎn)投資調(diào)控管理,編制發(fā)展規(guī)劃、控制項目投資、優(yōu)化資源配置、合理利用資金起到了越來越多的作用。
項目的可行性研究作為項目建設(shè)前期工作的重要內(nèi)容,是建設(shè)程序的組成部分。它是通過對項目的主要內(nèi)容和配套條件,如市場需求、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等,從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較,并對項目建成以后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會影響進(jìn)行預(yù)測,從而提出該項目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的咨詢意見,是為項目決策提供依據(jù)的一種綜合性的分析方法。此外,工程項目的可行性研究還是確定項目是否進(jìn)行投資決策的依據(jù),是項目是否投資建設(shè)最重要的依據(jù)文件。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
二、項目可研階段合理確定投資的必要性泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
長期以來,在我國的固定資產(chǎn)投資方面長期存在著“三超”現(xiàn)象,為了杜絕“三超”現(xiàn)象的發(fā)生,把項目投資控制在國家批準(zhǔn)的投資范圍內(nèi),就必須從工程建設(shè)程序的源頭,也就是我們通常所說的項目可行性研究階段做起,合理確定項目的投資。blog
從項目的建設(shè)程序上來看,我國的建設(shè)項目程序主要有以下幾個主要階段:項目建議書階段、可行性研究階段、初步設(shè)計階段、施工圖設(shè)計階段、施工階段、竣工驗收階段和交付使用階段。而可行性研究階段是確定項目是否進(jìn)行投資決策的依據(jù),是決定項目是否建設(shè)的重要階段。該階段所確定的投資是控制項目建設(shè)的基礎(chǔ)和限額。也是有效控制設(shè)計階段建設(shè)規(guī)模和投資額度、施工階段合理使用投資的前提和保證。在可行性研究階段所確定的投資估算是設(shè)計階段設(shè)計概算和施工圖預(yù)算的控制依據(jù)、而設(shè)計概算和施工圖預(yù)算又是施工階段工程結(jié)算的控制依據(jù),只有這樣,前期控制后期,才能有效的控制項目的投資,從根本上杜絕“三超”現(xiàn)象的發(fā)生,使投資方和國家的建設(shè)資金得到合理的利用和有效的控制。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)文章
三、項目可研階段連成的工程造價不合理的原因泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
主要表現(xiàn)在:泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
(一)前期可行性研究不夠深入、細(xì)致,沒有做好建設(shè)項目前期工作就倉促上馬,使實施的某些設(shè)計方案、技術(shù)方案缺乏科學(xué)論證,設(shè)計變更多,漏項嚴(yán)重,使項目在開工前工程的投資控制就已經(jīng)失效。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
(二)多數(shù)建設(shè)項目的投資估算受項目可行性研究報告的約束,各地方各部門為了爭項目,在可行性研究階段缺乏事實求是的態(tài)度,人為地壓低投資估算直至本地區(qū)和部門的批準(zhǔn)權(quán)限之內(nèi),或者故意漏項少算,形成擬建項目所需投資少的假象,誘使主管部門批準(zhǔn)立項,從而給整個項目投資控制留下先天性隱患。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
(三)建設(shè)項目投資估算失準(zhǔn)、丟失,漏項,忽略動態(tài)因素,如價格、利息、外匯風(fēng)險等,造成建設(shè)項目投資超支嚴(yán)重。
四、工程項目可研階段投資合理確定的措施service
項目可行性研究階段的投資是在項目建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、技術(shù)方案、設(shè)備方案、場(廠)址方案和工程建設(shè)方案以及項目進(jìn)度計劃等進(jìn)行研究并基本確定的基礎(chǔ)上,通過編制項目投資估算來確定和完成的。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
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