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拆遷居住房屋的補償安置方式及市場價補償安置標準

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拆遷居住房屋的補償安置方式及市場價補償安置標準

一、主要有兩種補償安置方式：
１、市場價補償安置――按照被拆除房屋的房地產市場評估價給予被拆遷人、被拆遷房屋承租人貨幣補償或與貨幣補償金額同等價值的產權房屋。
２、異地產權房屋安置――符合條件的被拆遷人或被拆遷房屋承租人以原房屋建筑面積為基礎，在“拆一還一”的基礎上，再增加地段級差面積，安置房屋的建筑面積超出或少于應安置面積的部分按實結算差價。
二、居住房屋市場價補償安置標準的基本公式：
貨幣補償金額＝（市場單價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。
說明：
１）“市場單價”――為房地產市場的評估單價，評估單價不足最低補償單位標準的，以最低補償單位標準計算。
２）“最低補償單價標準”――指被拆除房屋同區(qū)域已購公房交易的平均單價。
３）“價格補貼”――指①評估單價不足最低補償單位標準的，按最低補償單價標準的一定比例（不低于20％）確定；②評價單價高于最低補償單位標準的，按高出部分與最低補償單價標準差額的一定比例（不低于20％）確定。

發(fā)布：2007-07-23 10:58    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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