智能化系統(tǒng)工程標(biāo)書的編制

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簡介： 標(biāo)書是智能化系統(tǒng)招投標(biāo)的綱領(lǐng)性文件，標(biāo)書的編制是一項具有嚴(yán)肅性、權(quán)威性的工作，標(biāo)書一般由業(yè)主委托具有相關(guān)資質(zhì)的工程咨詢公司或業(yè)主主持編寫?！　?biāo)書編寫依據(jù)包括：本行業(yè)國家及地方的智能化系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范以及相關(guān)法規(guī)、規(guī)定；用戶需求；初步設(shè)計及總體設(shè)計。
關(guān)鍵字：智能化系統(tǒng) 工程標(biāo)書編制

　　根據(jù)國家招投標(biāo)法，投資額超過500萬的工程必須經(jīng)過投標(biāo)選擇承包單位。智能化系統(tǒng)招投標(biāo)過程一般為兩步，第一步為業(yè)主招總包單位，第二步為總包單位單獨或與業(yè)主聯(lián)合招分包單位。

　　標(biāo)書是智能化系統(tǒng)招投標(biāo)的綱領(lǐng)性文件，標(biāo)書的編制是一項具有嚴(yán)肅性、權(quán)威性的工作，標(biāo)書一般由業(yè)主委托具有相關(guān)資質(zhì)的工程咨詢公司或業(yè)主主持編寫。

　　標(biāo)書編寫依據(jù)包括：本行業(yè)國家及地方的智能化系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范以及相關(guān)法規(guī)、規(guī)定；用戶需求；初步設(shè)計及總體設(shè)計。

　　標(biāo)書編寫的一般方法是根據(jù)智能化系統(tǒng)的專業(yè)設(shè)置，分為綜合布線系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、物業(yè)管理、系統(tǒng)集成等，各系統(tǒng)專業(yè)人員撰寫初稿后擬由相關(guān)的專家小組審稿、定稿，以便統(tǒng)一格式，統(tǒng)一技術(shù)、經(jīng)濟(jì)及內(nèi)容深度要求，使各專業(yè)功能協(xié)調(diào)、檔次一致、相互呼應(yīng)。標(biāo)書中的有關(guān)技術(shù)要求是標(biāo)書的核心內(nèi)容，應(yīng)努力做到重點突出，量化各項技術(shù)指標(biāo)，盡量少用模糊的定性的條紋語言，所有的附圖、數(shù)據(jù)表格要準(zhǔn)確無誤。另外，標(biāo)書對報價所包括的內(nèi)容要明確具體，以防投標(biāo)者漏項，日后追加工程款項。

　　標(biāo)書的具體內(nèi)容一般包括工程概況、投標(biāo)資格要求（相關(guān)資質(zhì)、財務(wù)狀況及信用等級、工程業(yè)績等）、功能要求、技術(shù)要求等。

　　為了直觀實用地表示標(biāo)書編寫方法，下面的兩個示例體現(xiàn)了控制系統(tǒng)、信息系統(tǒng)的標(biāo)書一般內(nèi)容。

　　1　某大廈綜合布線系統(tǒng)招標(biāo)文件

　　1.1 大廈概況

　　某大廈是由某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司投資興建的高檔寫字樓，是某市政府的重點建設(shè)工程項目。某房地產(chǎn)公司決定將某大廈建設(shè)成為當(dāng)代一流的智能建筑，其智能化系統(tǒng)由某院以總承包方式承擔(dān)建設(shè)。某大廈工程得到有關(guān)部門的高度重視，某大廈智能化系統(tǒng)的設(shè)計和建設(shè)將嚴(yán)格按照國家智能建筑的各項規(guī)定開展工作。某大廈建筑概況：

　?。?）工程地點；

　　（2）用地總面積；

　?。?）建筑總面積：其中地下室省略；

　?。?）使用性質(zhì)：行政辦公；

　?。?）建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；

　?。?）建筑層高及用途如表1。

表1

樓層說明層高（H）B3水泵房、變壓電室、發(fā)電機(jī)房、空調(diào)機(jī)房4.8mB2人民防空、車庫等4.5mB1地下汽車庫等4.25mF1大堂、商務(wù)中心、消防中心等5mF2商場、商庫、中央控制室5mF3商場5mF4證券、金融5mF5證券、金融4.5mF6證券、金融3.3mF7辦公、寫字3.3mF8辦公、寫字3.3mF9-13辦公3.3mF13B避難間、空調(diào)機(jī)房3.0mF14-26辦公、寫字3.3mF26B避難間、空調(diào)機(jī)房（自本層起強(qiáng)電井無，與之相鄰的消防線路豎井辦理設(shè)計變更洽商保留）3.3mF27-37辦公3.3mF38中西餐廳3.6mF39舞廳、健身房、茶座、酒吧4.5mF40水泵房、空調(diào)機(jī)房、TV采編室4.0mF41觀景廳6.2mF42網(wǎng)架層2×2.7m

　　此大廈智能化系統(tǒng)包括如下子系統(tǒng)：

　?。?）綜合布線與計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；

　?。?）樓宇自動控制系統(tǒng)；

　?。?）火災(zāi)自動報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)；

　?。?）保安防范系統(tǒng)；

　　（5）背景音樂和公共廣播系統(tǒng)；

　?。?）衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)；

　　（7）通信系統(tǒng)（待市郵電局與甲方商定）；

　?。?）地下停車場自動管理系統(tǒng)；

　?。?）地下通信系統(tǒng)；

　　（10）ISP專線接入系統(tǒng)；

　　（11）物業(yè)管理信息系統(tǒng)；

　?。?2）視頻會議系統(tǒng)；

　　（13）智能化系統(tǒng)集成。

　　1.2 投標(biāo)須知

　　大廈智能化系統(tǒng)總承包單位負(fù)責(zé)大廈智能化系統(tǒng)整個建設(shè)過程，并會同甲方對智能化系統(tǒng)各子系統(tǒng)的設(shè)備供應(yīng)、安裝調(diào)試、人員培訓(xùn)和售后服務(wù)保障等環(huán)節(jié)進(jìn)行招標(biāo)。本招標(biāo)書的招標(biāo)范圍是大廈綜合布線系統(tǒng)設(shè)備供應(yīng)、施工安裝、調(diào)試、培訓(xùn)和售后維護(hù)服務(wù)。

　　大廈作為重點工程，其成功建設(shè)對提高我國智能建筑技術(shù)，推動我國智能建筑朝著健康、有序的方向發(fā)展具有重要意義。各投標(biāo)單位必須本著嚴(yán)謹(jǐn)、認(rèn)真、科學(xué)的態(tài)度做好投標(biāo)的各項工作。

　　綜合布線系統(tǒng)分包商選擇標(biāo)準(zhǔn)：

　?。?）投標(biāo)方必須是在中國境內(nèi)注冊登記的、合法的專業(yè)公司，具有相應(yīng)的營銷和承擔(dān)綜合布線系統(tǒng)工程建設(shè)的資質(zhì)證書。

　?。?）投標(biāo)方的產(chǎn)品必須通過ISO9000質(zhì)量體系認(rèn)證，符合國際上綜合布線系統(tǒng)的工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。產(chǎn)品技術(shù)先進(jìn)、性能可靠、性能價格比高，投標(biāo)方必須保證按時供貨。

　　（3）投標(biāo)方必須具備強(qiáng)有力的綜合布線系統(tǒng)的設(shè)計能力、施工隊伍和培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，保證系統(tǒng)建設(shè)的順利進(jìn)行。投標(biāo)方還必須在當(dāng)?shù)卦O(shè)立正式的維修機(jī)構(gòu)和較強(qiáng)能力的維修隊伍，保證系統(tǒng)投入運行后，能及時進(jìn)行維護(hù)、升級和排除故障。

　?。?）投標(biāo)方必須承擔(dān)多個綜合布線系統(tǒng)建設(shè)的工程項目，其中，至少一個信息點數(shù)超過10000點的工程項目，具備優(yōu)良的工程業(yè)績。

　　（5）投標(biāo)單位資信要求：投標(biāo)單位應(yīng)是知名的綜合布線公司，而不是代理商；投標(biāo)單位必須具備足夠的經(jīng)濟(jì)實力，具備在分包合同中分包價額的支付、償還能力及信譽(yù)保證；具備國內(nèi)知名銀行對其資金信譽(yù)的相應(yīng)擔(dān)保。

　　1.3 投標(biāo)文件的要求

　　1.3.1 投標(biāo)單位應(yīng)按照國家關(guān)于建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)的有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、文件、定額標(biāo)準(zhǔn)編制施工概算。

　　1.3.2投標(biāo)方完成并提交競標(biāo)書一式十份（正本兩份、副本八份），加蓋企業(yè)印章，并經(jīng)企業(yè)法人簽字方為有效。

　　1.3.3 投標(biāo)方必須按照招標(biāo)文件要求及招投標(biāo)格式進(jìn)行投標(biāo)，并附必要的文字說明。

　　1.3.4 投標(biāo)方應(yīng)按照招標(biāo)文件中提出的設(shè)備要求和功能要求進(jìn)行投標(biāo)，并提出詳細(xì)設(shè)備清單。設(shè)備清單應(yīng)完全滿足系統(tǒng)建設(shè)所需要的數(shù)量、質(zhì)量和性能要求。

　　1.3.5 投標(biāo)方在所提交的綜合布線系統(tǒng)的總價格中應(yīng)包括如下費用：

　?。?）所有進(jìn)口設(shè)備運抵香港的FOB價格（不含關(guān)稅和增值稅），國產(chǎn)或國內(nèi)采購設(shè)備運抵工地現(xiàn)場的價格；

　?。?）設(shè)備備用件價格；

　?。?）工程施工材料費（包括線纜等材料清單、價格、數(shù)量和總價）；

　?。?）設(shè)計、施工、安裝、調(diào)試、督導(dǎo)、測試費；

　　（5）人員培訓(xùn)費；

　?。?）售后服務(wù)費。

　　1.3.6 所有設(shè)備必須具備設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、廠家、產(chǎn)地、單價、總價表。

　　1.3.7 投標(biāo)方在投標(biāo)文件應(yīng)注明系統(tǒng)總價的付款方式。

　　1.3.8 投標(biāo)方對系統(tǒng)設(shè)計方案、質(zhì)量保證措施、售前售后服務(wù)以及給業(yè)主提供的優(yōu)惠條件等，請在投標(biāo)文件中用圖示或文字進(jìn)行說明。

　　1.3.9 投標(biāo)文件必須用中文書寫，要求字跡清楚，表達(dá)明確，不應(yīng)有涂改、增刪處。如有涂改，修改處必須有法人代表的簽章。

　　1.4 投標(biāo)單位須提供的資質(zhì)材料及相關(guān)材料

　　1.4.1 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，產(chǎn)品在中國的銷售許可證，產(chǎn)品鑒定書，各種測試報告，企業(yè)在中國承擔(dān)綜合布線系統(tǒng)的資質(zhì)證書等；

　　1.4.2 提供企業(yè)及產(chǎn)品ISO9000質(zhì)量保證體系證書；

　　1.4.3 產(chǎn)品樣本、中文說明書圖片資料及獲獎證書復(fù)印件；

　　1.4.4 投標(biāo)單位技術(shù)力量及裝備情況簡介；

　　1.4.5 工程施工方案及進(jìn)度計劃表；

　　1.4.6 工地組織管理一覽表；

　　1.5 投標(biāo)和議標(biāo)

　　1.5.1 投標(biāo)方必須在接到甲方和總包單位招標(biāo)書后十天內(nèi)，即×年×月×日下午5：00之前，將競標(biāo)書交到以下地點：

　　地址：XXXXXXXXX　　郵編：XXXXXX　　聯(lián)系人：XXX　　聯(lián)系電話：XXXXX

　　若超過送達(dá)時間，則視為自動棄權(quán)投標(biāo)。

　　1.5.2 若投標(biāo)方對條款說明之內(nèi)容有異議時，應(yīng)在接到招議標(biāo)書三日內(nèi)以書面形式通知總包單位澄清、解釋。 來源civilcn.com

　　1.5.3 在開標(biāo)后，由甲方組織總包單位和專家組成的評議標(biāo)小組，對所有文件進(jìn)行評定。

　　1.5.4 評議標(biāo)小組及甲方有權(quán)要求投標(biāo)方對競標(biāo)書及其他有關(guān)問題進(jìn)行解答；投標(biāo)方按照評議標(biāo)小組及甲方規(guī)定的時間出席答疑和洽談；如不按時到達(dá)，則視為自動退出競標(biāo)。

　　1.5.5 投標(biāo)方必須依照招標(biāo)書之內(nèi)容要求進(jìn)行投標(biāo)。

　　1.5.6 投標(biāo)單位必須明確議標(biāo)價格為綜合布線系統(tǒng)建設(shè)包干價，包括因物價或勞工價變化而引起之漲落。

　　1.5.7 甲方和總包單位選定投標(biāo)方后，投標(biāo)方所提供的投標(biāo)書將被視為合同的一部分，具有同等法律效力。

　　1.6 中標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)

　　1.6.1 總包單位及甲方收到投標(biāo)書后，根據(jù)產(chǎn)品的先進(jìn)性、功能特點及性能指標(biāo)、性能價格比、工程實力等，進(jìn)行全面分析、評價，不承諾選擇價格最低的投標(biāo)方。

　　1.6.2 投標(biāo)方簽署的投標(biāo)文件完整無損，符合標(biāo)書的要求。

　　1.6.3 投標(biāo)方產(chǎn)品滿足技術(shù)要求，保證質(zhì)量和交貨期，價格合理。

　　1.6.4 提供完整的售前售后服務(wù)、培訓(xùn)計劃、長期維修方案。

　　1.6.5 提供足夠的備用產(chǎn)品、備用配件和易損件。

　　1.7 中標(biāo)通知和合同簽定

　　1.7.1 決標(biāo)后由招標(biāo)單位通知中標(biāo)單位和未中標(biāo)方，但不做任何解釋，未中標(biāo)方費用自負(fù)。

　　1.7.2 中標(biāo)方接到通知后，在總包單位和甲方規(guī)定的時間內(nèi)與總包單位和甲方簽定正式合同。

　　1.7.3 總包單位和甲方選定中標(biāo)單位后，如中標(biāo)單位不能按競標(biāo)書中所列各項內(nèi)容執(zhí)行，總包單位和甲方有權(quán)要求投標(biāo)方賠償總價格10％作為延誤損失費。

　　1.8 投標(biāo)書的密封與送達(dá)

　　投標(biāo)書必須密封，并在封簽處加蓋單位公章，投標(biāo)書可按指定時間派專人送達(dá)或郵寄，郵寄的投標(biāo)書以到達(dá)郵戳日期為準(zhǔn)。

　　1.9 招標(biāo)技術(shù)要求

　　1.9.1 設(shè)備清單（見表2）

表2

主要產(chǎn)品名稱數(shù)量單位備注雙孔信息插座——個——超5類模塊——個——超5類雙絞線——箱1000英尺/箱5類25對大對數(shù)電纜（power sum）——軸1000英尺/軸6芯室內(nèi)光纖（多模）——m——24口配線架——個——24口管理面板——個——48口配線架——個——48口管理面板——個——12口光纖接口箱+耦合器——個——72口機(jī)架式光纖接口箱——個——6口耦合器——個——光纖SC頭（不銹鋼）——個——100對機(jī)架式跳線架——個——400對機(jī)架式跳線架——個——跳線過線槽——個——跳線架5對插塊——個——1.8mRJ45跳線——根——3mRJ45跳線——根——2對110轉(zhuǎn)RJ45跳線——根——SC—SC光纖跳線（5M陶瓷）——根——2m機(jī)柜——個——

　　注：該清單為系統(tǒng)的基本需求清單，投標(biāo)方可根據(jù)具體情況，在符合標(biāo)書要求情況下作適當(dāng)增減，但必須說明調(diào)整理由，并使調(diào)整后性能不得低于本清單要求。

　　1.9.2 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范

　　◆本招標(biāo)書中所使用的主要的通用規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)：

　　商用建筑物布線標(biāo)準(zhǔn)　　　　　　　　　　　　　　　　EIA/TIA-568-A

　　民用建筑通道和空間標(biāo)準(zhǔn)　　　　　　　　　　　　　　EIA/TIA-569-A

　　民用建筑通信標(biāo)準(zhǔn)（接地）　　　　　　　　　　　　　EIA/TIA-607

　　民用建筑通信管理標(biāo)準(zhǔn)　　　　　　　　　　　　　　　EIA/TIA-606

　　建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范　　　　　　　CECS 72.97

　　民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范　　　　　　　　　　　　　　　JGJ/T16-92

　　中國電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范范　　　　　　　GBJ462-82

　　總線局域網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn)　　　　　　　　　　　　　　　　　　IEEE802.3

　　環(huán)型局域網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn)　　　　　　　　　　　　　　　　　　IEEE802.3

　　光纖分布式數(shù)據(jù)接口高速局域網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn)　　　　　　　　　ANSI FDDI

　　綜合業(yè)務(wù)數(shù)字網(wǎng)基本數(shù)據(jù)速率接口標(biāo)準(zhǔn)件　　　　　　　CCITT ISDA

　　市內(nèi)電話線路工程設(shè)計規(guī)范　　　　　　　　　　　　　YDJ8-85

　　市內(nèi)電信網(wǎng)光線數(shù)字傳輸系統(tǒng)工程設(shè)計技術(shù)規(guī)范　　　　YDJl3-88

　　城市住宅區(qū)和辦公樓電話通訊設(shè)施設(shè)計規(guī)范　　　　　　YD/T 2008-93

　　大廈系統(tǒng)結(jié)構(gòu)采用兩級星型的物理結(jié)構(gòu)。一級為干線子系統(tǒng)部分，從大廈主設(shè)備間，向各樓層配線間輻射，傳輸介質(zhì)應(yīng)采用多模光纖和5類25對大對數(shù)電纜，所有與計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)相連的布線硬件均為光纖和超5類產(chǎn)品。二級為配線予系統(tǒng)部分，由配線管理間引出4對超5類UFP到大廈信息管理集成系統(tǒng)的各個管理信息點。

綜合布線系統(tǒng)具體組成要求：

　?。?）布線系統(tǒng)選擇支持計算機(jī)數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)通訊，話音應(yīng)用，圖像傳輸?shù)膽?yīng)用類型。

　?。?）整個布線系統(tǒng)共包括10316個信息點。①每個信息插座有獨立的4對UTP配線；②每個電話信息口的干線電纜至少有1或2對雙絞線；③主干使用多模光纜和5類25對大對數(shù)電纜混合布線。

　?。?）布線部件遵循綜合布線標(biāo)準(zhǔn)，按具體需求配置。①傳輸介質(zhì)：大廈的垂直主干系統(tǒng)采用多模光纖為數(shù)據(jù)主干，5類25對大對數(shù)電纜為話音主干。水平配線統(tǒng)一采用超5類UTP。傳輸速率應(yīng)滿足主要系統(tǒng)性能指標(biāo)要求；②配線設(shè)備：采用電纜配線架，光纖配線架或光電混合型配線架；③連接設(shè)備：交叉連接線及安裝插座線都是超5類特性。采用ST耦合器進(jìn)行光纖互連及交連；④信息插座：統(tǒng)一RJ45標(biāo)準(zhǔn)的8芯接線，可安裝模塊式信息插座，可按使用要求分別采用埋入型、表面貼裝型、地板型（線槽型）和通用型。

　?。?）布線系統(tǒng)按模塊化設(shè)計，具體可分為：①干線予系統(tǒng)包括連接大廈信息主設(shè)備間至各樓層的分配線間的光纖主干及5類UTP的話音主干及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備和相關(guān)的布線部件；②管理子系統(tǒng)由分布在大廈內(nèi)各層分配線間內(nèi)的電纜配線架、光纜配線架和網(wǎng)絡(luò)集線設(shè)備相關(guān)的布線系統(tǒng)組成；③水平子系統(tǒng)包括連接各配線間的24口交換器至各子系統(tǒng)桌面工作站的超5類UTP：連接各配線間的超5類UTP；連接各配線間電纜配線架至工作區(qū)的話音終端的超5類UTP和各種信息插座和相關(guān)的布線部件；④工作區(qū)子系統(tǒng)由轉(zhuǎn)換適配器，高速數(shù)據(jù)連接線、工作站連接線及相關(guān)的布線部件組成；⑤設(shè)備間子系統(tǒng)指設(shè)備間內(nèi)與設(shè)備有關(guān)的系統(tǒng)。是布線系統(tǒng)最主要的管理區(qū)域。

　　所有樓層的數(shù)據(jù)由線纜和光纖傳送至此。主設(shè)備間設(shè)在六樓，按服務(wù)的性質(zhì)可分為兩個，一個是計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)中心，一個是程控機(jī)房。

　　要求所有布線設(shè)備安裝在19″標(biāo)準(zhǔn)機(jī)柜中，機(jī)柜必須預(yù)留位置安裝計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備。

　　1.9.3 計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)及中央控制室機(jī)房技術(shù)要求

　　（1）綜合布線系統(tǒng)的設(shè)計和建設(shè)必須保證大廈計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)能夠根據(jù)用戶分布、用戶需求，建立任意形式的局域網(wǎng)。

　?。?）綜合布線系統(tǒng)在物理上能夠保證計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和每個局域網(wǎng)的安全性和可靠性，通過防火墻等安全技術(shù)，保證計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的安全性，避免計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)受外界的侵入和破壞。

　?。?）綜合布線系統(tǒng)設(shè)備能夠與計算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)和兼容，保證為計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的建立提供完整、靈活的物理環(huán)境，并保證計算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備今后的順利升級。

　?。?）在用戶分布或用戶需求發(fā)生變化時，綜合布線系統(tǒng)能夠為計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和局域網(wǎng)系統(tǒng)的變更提供靈活、科學(xué)、安全的物理環(huán)境。

　　◆計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)及中央控制室機(jī)房的具體要求如下：

　?。?）機(jī)房網(wǎng)絡(luò)設(shè)計應(yīng)滿足如下功能：①支持樓內(nèi)數(shù)據(jù)的通信，提供足夠的帶寬；②支持樓內(nèi)用戶與外部的數(shù)據(jù)通信的要求，比如DDN等；③為完善的物業(yè)管理提供網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)；④網(wǎng)絡(luò)應(yīng)具有防火墻功能，提供防病毒和外界入侵的功能；⑤機(jī)房網(wǎng)絡(luò)設(shè)備除了網(wǎng)絡(luò)設(shè)備之外，還應(yīng)包含長延時UPS；高性能的服務(wù)器；支持SNMP的可靠的網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)；支持各種遠(yuǎn)程通信協(xié)議和通信方式的路由器等。

　　（2）中央機(jī)房的環(huán)境要求：設(shè)計依據(jù)：GB2887-89《計算站場地技術(shù)條件》。本大廈的中央機(jī)房位于裙房六層，面積約為80合同。中央機(jī)房的環(huán)境條件要求如下：①溫、濕度的要求：主要考慮降溫、去濕；②防塵殺菌要求：應(yīng)設(shè)紫外線殺菌燈；③照明要求：距地面0.8m處，照度不低于2001x；還應(yīng)設(shè)事故照明，距地面0.8m處，照度不低于5lx；④防噪聲要求：應(yīng)小于70分貝；⑤防電磁場干擾要求：場強(qiáng)不大于800A/m；⑥供電要求：頻率50Hz，電壓380V/220V；⑦內(nèi)部裝修要求：機(jī)房裝修材料應(yīng)符合TJ16-74《建筑設(shè)計防火規(guī)范》中規(guī)定的難燃材料或非燃材料，應(yīng)能防潮、吸音、不起塵、抗靜電等；⑧防火要求：在機(jī)房內(nèi)、基本工作房間、活動地板下、掉頂上方、主要空調(diào)管道中及易燃物附近部位應(yīng)設(shè)置煙感和溫感探測器。除自動消防設(shè)施外，還應(yīng)有手提式滅火器；⑨報價要求：機(jī)房部分設(shè)備與調(diào)試報價單獨列出。

　　2.1 大廈概況（同前，略）

　　2.2 投標(biāo)須知

　　本招標(biāo)書的招標(biāo)范圍是大廈樓宇自控系統(tǒng)設(shè)備供應(yīng)、施工安裝、調(diào)試、培訓(xùn)和售后維護(hù)服務(wù)。要求各投標(biāo)單位必須本著嚴(yán)謹(jǐn)、認(rèn)真的態(tài)度做好投標(biāo)工作。

　　樓宇自控系統(tǒng)分包商選擇標(biāo)準(zhǔn)：

　　（1）投標(biāo)方必須是在中國境內(nèi)注冊登記的、合法的專業(yè)公司，具有相應(yīng)的營銷和承擔(dān)樓宇自控系統(tǒng)工程建設(shè)的資質(zhì)證書。

　?。?）投標(biāo)方的產(chǎn)品必須通過ISO9000質(zhì)量體系認(rèn)證，符合國際上樓宇自控系統(tǒng)的工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。產(chǎn)品技術(shù)先進(jìn)、性能可靠、性能價格比高，投標(biāo)方必須保證按時供貨。

　?。?）投標(biāo)方必須具備強(qiáng)有力的樓宇自控系統(tǒng)的設(shè)計能力、施工隊伍和培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，保證系統(tǒng)建設(shè)的順利進(jìn)行。

　　（4）投標(biāo)方必須承擔(dān)并完成過多個樓宇自控系統(tǒng)建設(shè)的工程項目，投標(biāo)文件需附至少有三個監(jiān)控點數(shù)超過1000點的工程項目，工程業(yè)績優(yōu)異。

　　（5）投標(biāo)單位資信要求：①投標(biāo)單位應(yīng)是國內(nèi)外知名的樓宇自控設(shè)備公司；②投標(biāo)單位必須具備足夠的經(jīng)濟(jì)實力，具備在分包合同中分包價額的支付、償還能力及信譽(yù)保證；③具備國內(nèi)外知名銀行對其資金信譽(yù)的擔(dān)保能力。

　　2.3 投標(biāo)文件的要求

　　2.3.1 投標(biāo)單位應(yīng)按照國家關(guān)于建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)的有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、文件、定額標(biāo)準(zhǔn)編制施工概算。

　　2.3.2 投標(biāo)方完成并提交競標(biāo)書一式十份（正本兩份、副本入份），加蓋企業(yè)印章，并經(jīng)企業(yè)法人簽字方為有效。

　　2.3.3 投標(biāo)方必須按照招標(biāo)文件要求及招投標(biāo)格式進(jìn)行投標(biāo)，并附必要的圖表與文字說明。

　　2.3.4 投標(biāo)方應(yīng)按照招標(biāo)文件中提出的設(shè)備要求和功能要求進(jìn)行投標(biāo)，并提出詳細(xì)設(shè)備清單。設(shè)備清單應(yīng)完全滿足系統(tǒng)建設(shè)所需要的數(shù)量、質(zhì)量和性能要求。

　　2.3.5 投標(biāo)方在所提交的樓宇自控系統(tǒng)總價格中應(yīng)包括如下費用：

　?。?）所有進(jìn)口設(shè)備運抵香港的FOB價格（不舍關(guān)稅和增值稅），國產(chǎn)設(shè)備或國內(nèi)采購設(shè)備運抵工地現(xiàn)場的價格；

　?。?）設(shè)備備用件價格；

　?。?）工程施工材料費（包括材料線纜清單、價格、數(shù)量和總價）；

　?。?）設(shè)計、施工、安裝、調(diào)試、督導(dǎo)、測試費；

　　（5）人員培訓(xùn)費；

　?。?）售后服務(wù)費。

　　2.3.6 所有設(shè)備必須具備設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、廠家、產(chǎn)地、單價、總價表。

　　2.3.7 投標(biāo)方在投標(biāo)文件應(yīng)注明系統(tǒng)總價及付款方式。

　　2.3.8 投標(biāo)方對系統(tǒng)設(shè)計方案、質(zhì)量保證措施、售前售后服務(wù)以及給業(yè)主提供的優(yōu)惠條件等，請在投標(biāo)文件中用圖示或文字進(jìn)行說明。

　　2.3.9 投標(biāo)文件必須用中文書寫，要求字跡清楚，表達(dá)明確，不應(yīng)有涂改、增刪處。如有涂改，修改處必須有法人代表的簽章。

　　2.4 投標(biāo)單位須提供的資質(zhì)材料及相關(guān)材料

　　2.4.1 企業(yè)資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，產(chǎn)品在中國的銷售許可證，產(chǎn)品鑒定書，各種測試報告；

　　2.4.2 企業(yè)及產(chǎn)品ISO9000質(zhì)量保證體系證書；

　　2.4.3 產(chǎn)品樣本、中文說明書圖片資料及獲獎證書復(fù)印件；

　　2.4.4 投標(biāo)單位技術(shù)力量及裝備情況簡介；

　　2.4.5 工程施工方案及進(jìn)度計劃表；

　　2.4.6 工地組織管理一覽表。

　　2.5 技術(shù)要求

　　2.5.1 設(shè)計依據(jù)（略）

　　2.5.2 系統(tǒng)集成技術(shù)要求

　　集成系統(tǒng)應(yīng)支持互聯(lián)網(wǎng)瀏覽器方式、客戶機(jī)/服務(wù)器模式的網(wǎng)絡(luò)和分布式數(shù)據(jù)庫集成方式。支持標(biāo)準(zhǔn)的Internet/Intranet和Web產(chǎn)品，使之構(gòu)成大廈內(nèi)統(tǒng)一的信息交換平臺。

　　◆集成系統(tǒng)總體性能應(yīng)滿足以下要求

　　（1）開放系統(tǒng)、模塊化結(jié)構(gòu)、標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議；

　?。?）系統(tǒng)以高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃，但可以分步實施；

　?。?）設(shè)備互連性好，容易與OA、CA集成，并提高物業(yè)管理能力；

　?。?）高可靠性；

　?。?）經(jīng)濟(jì)性；

　　（6）人機(jī)界面友好，全漢化；

　　（7）能夠?qū)崿F(xiàn)節(jié)能管理；

　　（8）易運行、維護(hù)、管理及良好售后服務(wù)。

　　◆系統(tǒng)技術(shù)要求

　　（1）樓宇集成管理系統(tǒng)（BMS）

　　系統(tǒng)與網(wǎng)絡(luò)要求：樓宇集成管理系統(tǒng)建立在智能化系統(tǒng)控制域的實時網(wǎng)絡(luò)之上，并具有以國際標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)絡(luò)通信協(xié)議與辦公自動化及通信自動化聯(lián)網(wǎng)的能力。該部分工作應(yīng)與智能化系統(tǒng)集成相協(xié)調(diào)，為系統(tǒng)集成提供軟硬件及網(wǎng)絡(luò)技術(shù)保證。

　　系統(tǒng)功能要求：①BMS中心管理（PC0）包括全局性測量、控制和管理；綜合性全局協(xié)調(diào)與決策；全局事件的管理。②樓宇設(shè)備監(jiān)控管理（BAS/PCI）要求完成對樓宇設(shè)備的集中監(jiān)測和管理，完成對空調(diào)設(shè)備、給排水設(shè)備、變配電設(shè)備、照明和電梯設(shè)備的監(jiān)測、控制和管理，并將上述設(shè)備的運行情況進(jìn)行歸納、分析、總結(jié)，以文本、圖形、圖表的形式上報至m4S中心計算機(jī)（PC0），并執(zhí)行BMS中心計算機(jī)的控制指令。包括集中監(jiān)視功能；優(yōu)化控制功能；集中綜合管理。③消防和保安：實現(xiàn)保安監(jiān)測及火災(zāi)監(jiān)測信息的收集、處理與協(xié)調(diào)控制，保安系統(tǒng)的布防/撤防管理，同時對消防和保安設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行自動巡檢等。

　　（2）樓宇設(shè)備自控子系統(tǒng)

　　系統(tǒng)總則：①系統(tǒng)所有設(shè)備必須遵循開放系統(tǒng)的總原則，并應(yīng)盡量選自同一廠家。②系統(tǒng)供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)本標(biāo)書和技術(shù)要求，提供BAS設(shè)備，并保證系統(tǒng)長期運行狀態(tài)良好。③系統(tǒng)中的各級網(wǎng)絡(luò)應(yīng)是先進(jìn)的、開放式、可互操作、系統(tǒng)兼容性強(qiáng)的智能控制網(wǎng)絡(luò)。④控制器應(yīng)采用配置靈活的模塊化控制器，每套空調(diào)等設(shè)備或系統(tǒng)配置一臺控制器，以保證系統(tǒng)良好集散性。電動調(diào)節(jié)閥應(yīng)性能穩(wěn)定、具有足夠的流通能力和良好的調(diào)節(jié)特性。

　　系統(tǒng)概述：樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)應(yīng)采用運行在WindowS NT平臺上，構(gòu)成支持TCP/IP協(xié)議的智能集成網(wǎng)絡(luò)，網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)模式應(yīng)為集散式。①管理層網(wǎng)絡(luò)：容易實現(xiàn)與建筑物中其他相關(guān)系統(tǒng)、集成系統(tǒng)的聯(lián)接；應(yīng)采用總線形的網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，并構(gòu)成局域網(wǎng)，以實現(xiàn)中央站、外部設(shè)備和專用控制等設(shè)備之間的數(shù)據(jù)通信、資源共享和管理；通過這層網(wǎng)絡(luò)應(yīng)能把BAS中所有監(jiān)控信息送至中央站，而中央站也可通過這一網(wǎng)絡(luò)傳輸程序和指令等到有關(guān)設(shè)備的控制器；數(shù)據(jù)傳輸速率不得低于2.5Mbps。②監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)：作為集散控制分站之間的通信網(wǎng)絡(luò)，應(yīng)實現(xiàn)各個分站之間，分站與中央站之間以及它們與專用控制接口設(shè)備的數(shù)據(jù)通信；中央站應(yīng)可以通過這層網(wǎng)絡(luò)把信息傳送到任何指定的分站；應(yīng)容易地實現(xiàn)與其他廠商設(shè)備和系統(tǒng)的聯(lián)接；數(shù)據(jù)傳輸速率不得低于19.2kbps。