商住樓施工組織設計方案121p

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本工程施工為±0.000 以下結構和±0.000 以上結構及裝修兩個合同段，中間間隔2 個月。針對這種情況，本設計的相關內容按兩階段考慮。建筑概況：本工程為高層綜合商住樓，建筑平面呈扇形。總建筑面積40095.4m2 ，其中地下部分11500 m2 ，地上部分28595.4m2。地下4 層，地上主樓18 層，裙樓2 層。建筑絕對標高為±0.000=48.100m。地下三層層高4.2ｍ， 地下二層3.6ｍ， 地下一層4.2ｍ， 其中地下三層、二層為車庫，地下一層為商業(yè)用房。首、二層層高分別為4.6m、3.6m，設備層2.2m，三層及以上各標準層層高均為2.85m。首、二層為餐廳、銀行等商業(yè)用房，三層以上為住宅。二、三層之間設有設備層，為設備管道間。
水文地質情況：地下水有兩層，第一層埋深14.20 ~15.80ｍ，第二層埋深約為23～23.55ｍ，地下水位低于基坑底標高（埋深13.5ｍ），故可以不考慮降水。但基礎樁應考慮地下水影響。
基礎類型：主樓為樁筏復合基礎，基礎樁頭鋼筋錨入�形基礎反梁，地下室采用剛性加柔性復合防水，筏板及外墻為C30.S8 防水混凝土，混凝土內添加FS－H 混凝土防水劑，其厚度為1ｍ， 筏板下為80mm 厚防水層（含找平層及保護層，做法為三元乙丙卷材防水）。防水層下為100mm 厚素混凝土墊層。筏板下基礎樁直徑600mm ，長12ｍ左右，伸入卵石層大于600mm， 樁身混凝土為C25，共計268 根樁。因樁身進入含水層，故設計采用泥漿護壁水下混凝土灌注樁，建研院后壓漿專利技術加固樁端、樁側土層。裙樓為獨立柱基加防水混凝土板，350ｍｍ厚防水板下鋪100ｍｍ厚聚苯塊，防水混凝土為C30，抗?jié)B等級S8。主樓東側、東北側與裙樓之間設有1000ｍｍ寬混凝土后澆帶。

結構概況：本工程為該工程結構采用全現澆鋼筋混凝土無梁樓蓋板、柱、剪力墻結構體系。其中二層以下（含二層）為鋼筋混凝土板柱剪力墻結構體系，設備層以上（含設備層）為無膠粘預應力混凝土板柱剪力墻結構體系，采用中國建筑科學研究院的專利技術：“復合預應力混凝土框架倒扁梁樓板”。其混凝土采用C40 多功能補償收縮混凝土。其無膠粘預應力筋采用d=15.20mm(7 絲)低松弛（�級松弛）鋼絞線，以專用防腐潤滑油作涂層，由聚乙烯塑料作護套，工廠注塑成型。
工程結構設計按8 度抗震設防，剪力墻抗震等級為一級，板柱結構為二級。
裝飾工程：外裝修：建筑裙房為磨光花崗巖飾面，三至頂層為仿石材高級噴涂。內裝修：住宅部分僅做廚廁及公共部分，其他部分只做到基層，面層由用戶自理。鋁合金窗，門為木門。
防水：屋面防水層采用2mm 厚、4mm 厚改性瀝青柔性卷材（SBS） 各一層防水，廁所采用聚氨酯涂膜防水。