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2015年招標(biāo)師考試《招標(biāo)采購(gòu)案例分析》精選案例2
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導(dǎo)語(yǔ):2015年招標(biāo)師考試時(shí)間為10月19、20日,目前廣大考生應(yīng)該進(jìn)入復(fù)習(xí)備考階段,泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)為大家準(zhǔn)備了招標(biāo)師考試輔導(dǎo)資料《招標(biāo)采購(gòu)案例分析》部分,希望能夠?qū)δ兴鶐椭?
1.建筑公司訴某開(kāi)發(fā)公司招投標(biāo)糾紛案(案例5.1)
[背景] 2000年11月22日某省A房地產(chǎn)公司就一住宅建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo),B建筑公司與其他三家建筑公司參加了投標(biāo),B建筑公司中標(biāo)。2000年12月14日,A房地產(chǎn)公司向B建筑公司發(fā)出了中標(biāo)通知書(shū),其中表內(nèi)容:建筑面積74781平方米,中標(biāo)價(jià)格8000萬(wàn)元人民幣,要求12月25日前簽訂工程承包合同,12月28日開(kāi)工。
中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后,B建筑公司按A房地產(chǎn)公司的要求提出,為抓緊工期,應(yīng)該先做好施工準(zhǔn)備,后簽工程合同。A房地產(chǎn)公司同意了這個(gè)意見(jiàn)。之后,B建筑公司進(jìn)入了施工現(xiàn)場(chǎng),平整了場(chǎng)地,將打樁樁架運(yùn)入現(xiàn)場(chǎng),并配合A房地產(chǎn)公司在12月28日打了兩根樁,完成開(kāi)工儀式。
工程開(kāi)工后,雙方還正式簽訂承包合同,就因?yàn)閷?duì)合同內(nèi)容發(fā)生了爭(zhēng)議。A房地產(chǎn)公司要求B建筑公司將工程中的某個(gè)專項(xiàng)工程分包給C公司,而B(niǎo)建筑公司以招標(biāo)文件沒(méi)有要求必須分包而拒絕。2001年3月1日,A房地產(chǎn)公司明確函告B建筑公司:將“另行落實(shí)施工隊(duì)伍。”
于是,B建筑公司只得訴至工程所在地中級(jí)人民法院。在法庭上B建筑公司指出,A房地產(chǎn)公司既已發(fā)出中標(biāo)通知書(shū),就表明招投標(biāo)過(guò)程中的要約已經(jīng)承諾,按《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定,簽訂工程承包合同是A房地產(chǎn)公司的法定義務(wù)。因此,B建筑公司要求A房地產(chǎn)公司繼續(xù)履行合同,并賠償損失560萬(wàn)元。A房地產(chǎn)公司辯稱:雖然已發(fā)了中標(biāo)通知書(shū),但這個(gè)文件并無(wú)合同效力,且雙方尚未簽訂合同, 不存在合同上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,A房地產(chǎn)公司有權(quán)另行確定合同相對(duì)人。
[問(wèn)題]
(1)投標(biāo)行為的法律性質(zhì)是什么?為什么?
(2)發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)這一行為的法律性質(zhì)是什么?為什么?
(3)由于沒(méi)有訂立合同,雙方都有一定損失,雙方的損失應(yīng)當(dāng)如何承擔(dān)?為什么?
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