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招標師實務(wù)輔導(dǎo):招標需要辦理的工程擔保
【網(wǎng)絡(luò)綜合 - 招標師考試】-目前在招標過程中都需要辦理哪些工程擔保?
工程擔保是河北省建設(shè)廳推出的“三項制度”之一。主要包括業(yè)主責(zé)任擔保、業(yè)主支付擔保、投標擔保、履約擔保、付款擔保、預(yù)付款擔保等。
規(guī)定工程總投資1000萬元以上的房地產(chǎn)開發(fā)項目或?qū)嵭械蛢r中標項目必須實施工程擔保。
目前在推行過程中主要有投標擔保、履約擔保、付款擔保。
投標擔保:投標擔保形式有現(xiàn)金、電匯、銀行匯票、銀行保函或?qū)I(yè)擔保公司出具的擔保書。但目前建設(shè)系統(tǒng)在實際執(zhí)行過程中要求必須采用專業(yè)擔保公司擔保書。投標擔保金額不得超過中標價的2%,且不得高于80萬元,勘察設(shè)計不得超過10萬元。投標擔保在招標人與中標人簽訂合同后五個工作日內(nèi)退還。投標擔保有效期為投標有效期后的30天至180天。
履約擔保:是由擔保人為承包人向業(yè)主提供的,保證承包人履行合同的擔保。履約擔保金額不得低于合同價的10%.經(jīng)評審的最低價投標法中標的工程,擔保金額不得低于工程合同價的15%.履約擔保由于金額較大,一般采用銀行保函或?qū)I(yè)擔保公司擔保書,目前建設(shè)系統(tǒng)只要求采用專業(yè)擔保公司擔保書。履約擔保有效期為工程竣工驗收合格之日后30天到180天。
支付擔保:是為保證業(yè)主履行合同約定的工程款支付義務(wù),由擔保人為業(yè)主向承包人提供的保證業(yè)主支付工程款的擔保。同一工程,發(fā)包人要求承包的提供履約擔保的,發(fā)包人應(yīng)向承包人提供同等金額的支付擔保。
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