一級建造師工程經(jīng)濟復習要點：收益計算時間的問題

　　【提問】老師，復習題集上有這樣的一題：企業(yè)實施技術(shù)方案，2年后投入運營并獲利，方案運營期為10年，各年凈收益為500萬元，每年凈收益的80%可用于還貸。貸款利率6%，貸款期6年，問如果運營期各年年初還款，各年最大還款額是多少？

　　此題的答案是從第三年初開始還款，還5次，每次還400萬，但是我有個疑問，題干說了各年凈收益的80%用于還貸，但第三年初尚無收益產(chǎn)生啊，這500萬應產(chǎn)生于第三年末，我認為是否是第三年末可提400萬用于還款，但題干要求年初還，那就要把這400萬計算到第三年初，求P，我這個想法對嗎？

　　【回答】學員fuzr1974，您好！您的問題答復如下：

　　但題干要求年初還，那就要把這400萬計算到第三年初，求P，我這個想法對嗎？——對的，就是這個思路，您的理解正確的

　　【追問】老師，書上給出的答案并沒有把這400萬計算到年初啊？

　　【回答】學員fuzr1974，您好！您的問題答復如下：

　　某企業(yè)擬實施一項技術(shù)方案，預計2年后該技術(shù)方案投入運營并獲利，技術(shù)方案運營期為10年，各年凈收益為500萬元，每年凈收益的80%可用于償還貸款。銀行貸款利率為6%，復利計算，借款期限為6年。如運營期各年年初還款，該企業(yè)期初最大貸款額度為（ ）萬元

　　運營期各年年初還款，那么還款時間就是：運營期第一年的年初、第二年的年初 、第三年年初、第四年年初、第五年年初，一共5次還款每次還款額＝400/（1＋6％）＝377.36那么期初最大貸款額＝377.36×（P/A，6％，5）×1/（1＋6％）＝1499

　　★問題所屬科目：一級建造師——建設工程經(jīng)濟

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