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一級(jí)建造師項(xiàng)目管理復(fù)習(xí)資料(15)
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★總價(jià)合同分:固定總價(jià)、調(diào)價(jià)總價(jià)。
★單價(jià)合同分:估計(jì)工程量單價(jià);純單價(jià);單價(jià)與包干混合式。
★與建設(shè)工程有關(guān)其他合同:委托監(jiān)理;物資采購(gòu);保險(xiǎn);擔(dān)保。
★項(xiàng)目總承包合同從工程立項(xiàng)到交付使用全過程,包括:勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)、施工管理、試車考核(交付使用)容。
★項(xiàng)目總承包發(fā)包人義務(wù):支付工程款;提供現(xiàn)場(chǎng);協(xié)助承包人申請(qǐng)有關(guān)許可、執(zhí)照和批準(zhǔn);發(fā)包人單方要求終止合同,無(wú)承包人的同意,在一定時(shí)期內(nèi)不得重新開始實(shí)施該工程。承包人義務(wù):完成工程;提供履約保證:負(fù)責(zé)工程協(xié)調(diào)與恰當(dāng)實(shí)施;按發(fā)包人要求終止合同。
★項(xiàng)目總承包對(duì)爭(zhēng)議處理,以仲裁為解決的最終方式。
★施工總承包合同范本組成:協(xié)議書、通用條款、專用條款。
★協(xié)議書內(nèi)容:工程概況(名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、立項(xiàng)批號(hào)、資金來(lái)源);工程承包范圍;合同工期(開工、竣工日期,合同工期填總?cè)諝v天數(shù));質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);合同價(jià)款(雙方確定合同金額);組成合同的文件。
★合同文件優(yōu)先解釋順序:協(xié)議書;中標(biāo)通知書;投標(biāo)書及附件;專用條款;通用條款;標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;圖紙;工程量清單;報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。
★通用條款內(nèi)容:詞語(yǔ)定義及合同文件;一般權(quán)利和義務(wù);施組和工期;質(zhì)量;安全;價(jià)款與支付;材料設(shè)備供應(yīng);工程變更;竣工驗(yàn)收與結(jié)算;違約、索賠和爭(zhēng)議。
★總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。
★違法分包:分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位;未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可分包;主體結(jié)構(gòu)分包分包單位再分包。
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