當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 項(xiàng)目管理系統(tǒng)
分析評(píng)價(jià)助記口決(精)
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話:400-8352-114
漲價(jià)預(yù)備費(fèi)預(yù)留,物價(jià)上漲匯率變「注二十」
計(jì)算基數(shù)工程費(fèi),相比基本少其他「注二十一」
匯總建設(shè)投估表,不含建設(shè)期利息「注二十二」
利息估算看清題,年初發(fā)生年均衡「注二十三」
計(jì)算公式有區(qū)別,均衡本年要除二「注二十四」
流動(dòng)資金為營(yíng)運(yùn),原燃工資周轉(zhuǎn)金「注二十五」
流資估算二方法,分項(xiàng)詳估擴(kuò)指標(biāo)「注二十六」
分項(xiàng)詳細(xì)估算法,流資流債逐年計(jì)「注二十七」
流資流產(chǎn)減流債,流產(chǎn)應(yīng)收存現(xiàn)金「注二十八」
流債等于應(yīng)付款,流資年增本減上「注二十九」
現(xiàn)金應(yīng)收存應(yīng)付,先定最低周轉(zhuǎn)日「注三十」
擴(kuò)大指標(biāo)估算法,基數(shù)銷經(jīng)總建投「注三十一」
常用方法有兩個(gè),產(chǎn)值成本資金率「注三十二」
流資估算要注意,生產(chǎn)負(fù)荷要對(duì)應(yīng)「注三十三」
分年投資計(jì)劃表,常和籌措二合一「注三十四」
「注一」項(xiàng)目投入總資金(項(xiàng)目總投資)包括:建設(shè)投資(含建設(shè)期利息)和流動(dòng)資金。
「注二」建設(shè)投資分為:靜態(tài)投資(包括設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、建設(shè)工程其他費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi))和動(dòng)態(tài)投資(包括漲價(jià)預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息)。
「注三」「注四」「注五」投資估算的要求是:⑴工程內(nèi)容和費(fèi)用構(gòu)成完整,計(jì)算要合理,不重復(fù)計(jì)算,既不提高也不降低估算標(biāo)準(zhǔn),不可高估冒算也不可漏估少算;⑵當(dāng)具體工程與所選指標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)條件有差異時(shí),需要進(jìn)行必要的換算和調(diào)整;⑶投資估算精度要達(dá)到誤差率的要求。在機(jī)會(huì)研究階段投資估算的誤差率在±30%;在項(xiàng)目建議書階段投資估算的誤差率在±20%;在可行性研究階段投資估算的誤差率在±10%.
「注六」設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)的估算中,要區(qū)別國(guó)產(chǎn)設(shè)備和進(jìn)口設(shè)備的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)計(jì)算不同。
「注七」國(guó)產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)。其中,國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)又分為國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)和國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià);進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=貨價(jià)+進(jìn)口從屬費(fèi)用+國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)。
「注八」國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)即是出廠價(jià)或訂貨合同價(jià);進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)分為離岸價(jià)FOB和到岸價(jià)CIF,兩者關(guān)系為:到岸價(jià)CIF =離岸價(jià)FOB+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)。
「注九」進(jìn)口從屬費(fèi)用有七種,分別是:⑴國(guó)外運(yùn)費(fèi)(=離岸價(jià)×國(guó)外運(yùn)費(fèi)率);⑵國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)(=[離岸價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)]×國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率);⑶進(jìn)口關(guān)稅(=到岸價(jià)×外匯牌價(jià)×進(jìn)口關(guān)稅率);⑷進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅(=[到岸價(jià)×外匯牌價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅]×增值稅率);⑸外貿(mào)手續(xù)費(fèi)(=到岸價(jià)×外匯牌價(jià)×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率);⑹銀行財(cái)務(wù)費(fèi)(=離岸價(jià)×外匯牌價(jià)×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率);⑺海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)(=到岸價(jià)×外匯牌價(jià)×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率)。
「注十」國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)一般指由工廠(國(guó)產(chǎn)設(shè)備)或到岸港(進(jìn)口設(shè)備)運(yùn)到工地倉(cāng)庫(kù)所發(fā)生的費(fèi)用,包括:運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、供銷部門手續(xù)費(fèi)、采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)和其他雜費(fèi)。其中,進(jìn)口設(shè)備的國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)不含供銷部門手續(xù)費(fèi)、采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)。
「注十一」設(shè)備費(fèi)估算后,應(yīng)區(qū)別國(guó)產(chǎn)設(shè)備和進(jìn)口設(shè)備分別編制國(guó)產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用估算表和進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用估算表。
「注十二」工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的估算,以設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為基數(shù)乘以相應(yīng)的費(fèi)率。
「注十三」建筑工程費(fèi)的估算方法有三種:⑴單位建筑工程量投資估算法(建筑工程費(fèi)=單位建筑工程量投資×建筑工程總量);⑵單位實(shí)物工程量投資估算法(建筑工程費(fèi)=單位實(shí)物工程量投資×實(shí)物工程總量);⑶概算指標(biāo)投資估算法。
「注十四」安裝工程費(fèi)的估算方法也有三種:⑴按安裝費(fèi)率分類估算(安裝工程費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×安裝費(fèi)率);⑵按每噸設(shè)備安裝費(fèi)分類估算(安裝工程費(fèi)=設(shè)備噸位×每噸設(shè)備安裝費(fèi));⑶按每單位安裝實(shí)物工程量的費(fèi)用分類估算(安裝工程費(fèi)=每單位安裝實(shí)物工程量×安裝實(shí)物工程總量)。
「注十五」「注十六」工程建設(shè)其他費(fèi),通常包括:⑴土地使用費(fèi);⑵建設(shè)單位管理費(fèi);⑶前期費(fèi)用;⑷勘察設(shè)計(jì)費(fèi);⑸研究試驗(yàn)費(fèi);⑹建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi);⑺監(jiān)理費(fèi);⑻工程保險(xiǎn)費(fèi);⑼引進(jìn)設(shè)備和技術(shù)其他費(fèi);⑽聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi);⑾生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi);⑿辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi)。
「注十七」「注十八」基本預(yù)備費(fèi)是為在投資估算時(shí)難以預(yù)料而項(xiàng)目實(shí)施過程中可能發(fā)生的支出而事先預(yù)留的費(fèi)用,包括:⑴在批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)范圍內(nèi),設(shè)計(jì)、施工過程中增加的工程費(fèi)用,設(shè)計(jì)變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等增加的費(fèi)用;⑵一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防災(zāi)害所采取的措施的費(fèi)用;⑶竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的開挖和修復(fù)的費(fèi)用。
「注十九」基本預(yù)備費(fèi)=(工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi))×基本預(yù)備費(fèi)率。計(jì)算基數(shù)是工程費(fèi)用加工程建設(shè)其他費(fèi),其中,工程費(fèi)用=設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑工程費(fèi)+安裝工程費(fèi)。
「注二十一」?jié)q價(jià)預(yù)備費(fèi)是為在建設(shè)期內(nèi)由于物價(jià)上漲、匯率變化等引起的原材料、設(shè)備、人工等價(jià)格上漲,使得投資增加而事先預(yù)留的費(fèi)用。
「注二十二」?jié)q價(jià)預(yù)備費(fèi)PC=∑It[(1+f)t-1],計(jì)算基數(shù)為工程費(fèi)用,相比基本預(yù)備費(fèi)的計(jì)算基數(shù)少了工程建設(shè)其他費(fèi)。
「注二十三」以上內(nèi)容的估算結(jié)果匯總編制成建設(shè)投資(不含建設(shè)期利息)估算表。
「注二十四」建設(shè)期利息的估算要看清題目所給的條件,即借款是在年初發(fā)生,還是在年內(nèi)均衡發(fā)生(假定借款在每年年中支用)。
「注二十五」⑴借款在年初發(fā)生:建設(shè)期利息=(上年末借款本息累計(jì)+本年借款額)×年利率;⑵借款在年內(nèi)均衡發(fā)生:建設(shè)期利息=(上年末借款本息累計(jì)+本年借款額/2)×年利率。
「注二十六」流動(dòng)資金是項(xiàng)目建成投產(chǎn)后,為使生產(chǎn)營(yíng)運(yùn)正常進(jìn)行,用于支付購(gòu)買原材料、燃料、支付工資以及其他經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等必須的周轉(zhuǎn)資金,是隨固定資產(chǎn)投資而發(fā)生的永久性流動(dòng)資產(chǎn)投資。
「注二十七」流動(dòng)資金的估算有二種方法:常用的是分項(xiàng)詳細(xì)估算法,擴(kuò)大指標(biāo)估算法一般用于項(xiàng)目建議書階段或小型項(xiàng)目的估算。
「注二十八」分項(xiàng)詳細(xì)估算法計(jì)算流動(dòng)資金,要對(duì)構(gòu)成的各項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債分別、逐年計(jì)算。
「注二十九」流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債,其中,流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+存貨+現(xiàn)金
「注三十」流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付賬款,流動(dòng)資金本年增加額=本年流動(dòng)資金-上年流動(dòng)資金
「注三十一」采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法計(jì)算流動(dòng)資金,首先要確定現(xiàn)金、應(yīng)收賬款、存貨、應(yīng)付賬款的最低周轉(zhuǎn)天數(shù)。
「注三十二」擴(kuò)大指標(biāo)估算法計(jì)算流動(dòng)資金,流動(dòng)資金=某項(xiàng)基數(shù)×流動(dòng)資金占某項(xiàng)基數(shù)的比率。這里的某項(xiàng)基數(shù)可以是:銷售收入、經(jīng)營(yíng)成本、總成本費(fèi)用和建投投資。
「注三十三」常用的擴(kuò)大指標(biāo)估算法計(jì)算流動(dòng)資金的方法有兩種:⑴產(chǎn)值資金率估算法:流動(dòng)資金=年產(chǎn)值(年銷售收入額)×產(chǎn)值資金率;⑵經(jīng)營(yíng)成本資金率估算法:流動(dòng)資金=年經(jīng)營(yíng)成本(總成本費(fèi)用)×經(jīng)營(yíng)成本(總成本費(fèi)用)資金率。
「注三十四」流動(dòng)資金估算時(shí)要注意,不同生產(chǎn)負(fù)荷下的流動(dòng)資金,應(yīng)按照相應(yīng)生產(chǎn)負(fù)荷時(shí)的各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算,不能用100%負(fù)荷下的流動(dòng)資金乘以要不同生產(chǎn)負(fù)荷的負(fù)荷百分?jǐn)?shù)計(jì)算。
「注三十五」全部投資估算完成后,要編制分年投資計(jì)劃表,通常將分年投資計(jì)劃表與資金籌措計(jì)劃表合二為一,根據(jù)新設(shè)項(xiàng)目法人項(xiàng)目或既有項(xiàng)目法人項(xiàng)目,分別編制投資使用與資金籌措計(jì)劃表(新設(shè)項(xiàng)目法人項(xiàng)目)和投資使用與資金籌措計(jì)劃表(既有項(xiàng)目法人項(xiàng)目)。
更多推薦:
·2015年咨詢工程師資格考試改革變動(dòng)預(yù)測(cè)
·2015咨詢工程師考試輔導(dǎo)開課啦~
·2008-2015年咨詢工程師考試歷年真題及答案解析匯總
·關(guān)于2015年咨詢工程師資格考試的情況說明
- 1咨詢工程師考試:建筑類英語(yǔ)詞匯總結(jié)(十一)
- 2隱框玻璃幕墻結(jié)構(gòu)施工中的質(zhì)量控制
- 3高層建筑轉(zhuǎn)換層的施工監(jiān)理要點(diǎn)
- 4近年加油站火災(zāi)案例選
- 5水泥穩(wěn)定材料底基層施工作業(yè)指導(dǎo)書
- 6沿海港口水工建筑及裝卸機(jī)械設(shè)備安裝工程船舶機(jī)械艘(臺(tái))班費(fèi)用定額
- 7住宅樓工程懸挑式外腳手架施工組織設(shè)計(jì)20p
- 8招標(biāo)師教材《招標(biāo)采購(gòu)專業(yè)實(shí)務(wù)》:對(duì)招標(biāo)公告的發(fā)布媒體有什么要求
- 9一級(jí)注冊(cè)消防工程師消防安全技術(shù)綜合基礎(chǔ)知識(shí)模擬題單選(106)
- 10杜歐系列外墻涂料施工方法
- 11風(fēng)水學(xué)說與園林生態(tài)學(xué)
- 12金屬板材屋面施工的要求有哪些?
- 13焊接工藝評(píng)定-6
- 14宜昌市2015年咨詢工程師報(bào)名條件
- 15梁工程量計(jì)算方法
- 16溫嶺市域污水專項(xiàng)規(guī)劃通過評(píng)審
- 17一級(jí)注冊(cè)消防工程師技術(shù)綜合試題:賓館飯店的員工消防安全內(nèi)容
- 18一級(jí)建造師復(fù)習(xí)資料:潔凈度等級(jí)劃分
- 19企業(yè)管理者如何自我管理
- 20甘肅省2015年監(jiān)理工程師考試報(bào)考條件
- 212015年?yáng)|莞造價(jià)工程師工資待遇
- 22二級(jí)建造師《法規(guī)》:合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓
- 23600x1800框架梁模板計(jì)算書 9P
- 24不同類型區(qū)節(jié)水灌溉的發(fā)展模式
- 25采煤塌陷地復(fù)墾項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)
- 26一級(jí)建造師復(fù)習(xí)資料:墻面柱面貼瓷磚主要機(jī)具
- 27一級(jí)建造師復(fù)習(xí)資料:消防系統(tǒng)安裝——成品保護(hù)
- 28一級(jí)建造師學(xué)習(xí)報(bào)(2013年5月27日)
- 29三中全會(huì)重提混合所有制:國(guó)企改革再出發(fā)
- 302015年造價(jià)員考試混凝土知識(shí):混凝土的運(yùn)輸
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓