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二級建造師復(fù)習(xí)資料:如何約定質(zhì)量保證金
【學(xué)員問題】如何約定質(zhì)量保證金?
【解答】如何約定質(zhì)量保證金:發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容,并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項(xiàng)進(jìn)行約定:1.保證金預(yù)留、返還方式;2.保證金預(yù)留比例、期限;3.保證金是否計(jì)付利息,如計(jì)付利息,利息的計(jì)算方式;4.缺陷責(zé)任期的期限及計(jì)箅方式;5.保證金預(yù)留、返還及工程維修質(zhì)量、費(fèi)用等爭議的處理程序;6.缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式。建設(shè)工程竣工結(jié)算后,發(fā)包人應(yīng)按照合同約定及時(shí)向承包人支付工程結(jié)箅價(jià)款并預(yù)留保證金。全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目,按工程價(jià)款結(jié)箅總額5%左右的比例預(yù)留保證金。社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的,預(yù)留保證金的比例可參照執(zhí)行。采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他保證方式的,發(fā)包人不得再預(yù)留保證金。
以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請及時(shí)溝通、指正。
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