2015二級建造師知識點：施工承包合同的主要內容（1）

　　施工承包合同的主要內容

　　《標準施工招標文件》中“通用合同條款”的主要內容如下。

　　一、詞語定義與解釋

　　二、發(fā)包人的責任與義務

　　1．發(fā)包人責任

　　1.1除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應根據(jù)合同工程的施工需要，負責辦理取得出入施工場地的專用和臨時道路的通行權，以及取得為工程建設所需修建場外設施的權利，并承擔有關費用。承包人應協(xié)助發(fā)包人辦理上述手續(xù)。

　　1.2發(fā)包人應在專用合同條款約定的期限內，通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料。

　　發(fā)包人應對其提供的測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的真實性、準確性和完整性負責。發(fā)包人提供上述基準資料錯誤導致承包人測量放線工作的返工或造成工程損失的，發(fā)包人應當承擔由此增加的費用和（或）工期延誤，并向承包人支付合理利潤。

　　1．3發(fā)包人的施工安全責任

　　發(fā)包人應按合同約定履行安全職責，授權監(jiān)理人按合同約定的安全工作內容監(jiān)督、檢查承包人安全工作的實施，組織承包人和有關單位進行安全檢查。

　　發(fā)包人應對其現(xiàn)場機構雇傭的全部人員的工傷事故承擔責任，但由于承包人原因造成發(fā)包人人員工傷的，應由承包人承擔責任。

　　發(fā)包人應負責賠償以下各種情況造成的第三者人身傷亡和財產損失：

　　（1）工程或工程的任何部分對土地的占用所造成的第三者財產損失；

　?。?）由于發(fā)包人原因在施工場地及其毗鄰地帶造成的第三者人身傷亡和財產損失。

　　1.4治安保衛(wèi)的責任

　　除合同另有約定外，發(fā)包人應與當?shù)毓膊块T協(xié)商，在現(xiàn)場建立治安管理機構或聯(lián)防組織，統(tǒng)一管理施工場地的治安保衛(wèi)事項，履行合同工程的治安保衛(wèi)職責。

　　發(fā)包人和承包人除應協(xié)助現(xiàn)場治安管理機構或聯(lián)防組織維護施工場地的社會治安外，還應做好包括生活區(qū)在內的各自管轄區(qū)的治安保衛(wèi)工作。

　　除合同另有約定外，發(fā)包人和承包人應在工程開工后，共同編制施工場地治安管理計劃，并制定應對突發(fā)治安事件的緊急預案。在工程施工過程中，發(fā)生暴亂、爆炸等恐怖事件，以及群毆、械斗等群體性突發(fā)治安事件的，發(fā)包人和承包人應立即向當?shù)卣畧蟾?。發(fā)包人和承包人應積極協(xié)助當?shù)赜嘘P部門采取措施平．息事態(tài)，防止事態(tài)擴大，盡量減少財產損失和避免人員傷亡。

　　1.5工程施工過程中發(fā)生事故的，承包人應立即通知監(jiān)理人，監(jiān)理人應立即通知發(fā)包人。發(fā)包人和承包人應立即組織人員和設備進行緊急搶救和搶修，減少人員傷亡和財產損失，防止事故擴大，并保護事故現(xiàn)場。需要移動現(xiàn)場物品時，應作出標記和書面記錄，妥善保管有關證據(jù)。發(fā)包人和承包人應按國家有關規(guī)定，及時如實地向有關部門報告事故發(fā)生的情況，以及正在采取的緊急措施等。

　　2.發(fā)包人義務

　　2.1遵守法律

　　發(fā)包人在履行合同過程中應遵守法律，并保證承包人免于承擔因發(fā)包人違反法律而引起的任何責任。

　　2.2發(fā)出開工通知

　　發(fā)包人應委托監(jiān)理人按合同約定向承包人發(fā)出開工通知。

　　2.3提供施工場地

　　發(fā)包人應按專用合同條款約定向承包人提供施工場地，以及施工場地內地下管線和地下設施等有關資料，并保證資料的真實、準確、完整。

　　2.4協(xié)助承包人辦理證件和批件

　　發(fā)包人應協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關施工證件和批件。

　　2.5組織設計交底

　　發(fā)包人應根據(jù)合同進度計劃，組織設計單位向承包人進行設計交底。

　　2.6支付合同價款

　　發(fā)包人應按合同約定向承包人及時支付合同價款。

　　2.7組織竣工驗收

　　發(fā)包人應按合同約定及時組織竣工驗收。

　　2.8其他義務

　　發(fā)包人應履行合同約定的其他義務。

　　3.發(fā)包人違約的情形

　　在履行合同過程中發(fā)生的下列情況屬發(fā)包人違約：

　?。?）發(fā)包人未能按合同約定支付預付款或合同價款，或拖延、拒絕批準付款申請和支付憑證，導致付款延誤的；

　?。?）發(fā)包人原因造成停工的；

　?。?）監(jiān)理人無正當理由沒有在約定期限內發(fā)出復工指示，導致承包人無法復工的；

　?。?）發(fā)包人無法繼續(xù)履行或明確表示不履行或實質上已停止履行合同的；

　?。?）發(fā)包人不履行合同約定其他義務的。　　

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