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建設(shè)工程合同計價模式的內(nèi)容
建設(shè)工程合同計價模式:
1)總價合同:工程勘察、設(shè)計合同一般為總價合同。
①固定總價合同
報價較高。固定總價合同的適用條件一般為;
a)工程投標(biāo)時的設(shè)計深度已達(dá)到施工圖設(shè)計的深度;
b)規(guī)模較小,技術(shù)不太復(fù)雜的中小型工程或承包工作內(nèi)容較為簡單的工程部位??珊侠碛鲆姼鞣N風(fēng)險
c)工程合同期較短(一般為一年以內(nèi))。
?、诳烧{(diào)總價合同:合同期較長(1年以上)
常用的調(diào)價方法有:文件證明法、票據(jù)價格調(diào)整法和公式調(diào)價法。
2)單價合同
①單價合同大多用于工期長、技術(shù)復(fù)雜、實施過程中發(fā)生過各種不可預(yù)見因素較多的大型土建工程,以及業(yè)主為了縮短工程建設(shè)周期,初步設(shè)計完成后就進(jìn)行施工招標(biāo)的工程。
?、诠こ塘壳鍐蝺?nèi)所列工程量為估計工程量,而非準(zhǔn)確工程量;
③按合同工期的長短,可分為固定單價合同和可調(diào)單價合同。
3)成本加酬金合同
①大多適用于邊設(shè)計、邊施工的緊急工程或災(zāi)后修復(fù)工程;
?、诎闯杲鹩嬎惴绞讲煌?,合同形式有:A.成本價固定酬金合同B.成本加固定百分比合同C.成本加浮動酬金合同D.目標(biāo)成本加獎罰合同。
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