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【考友分享】簡(jiǎn)介總價(jià)合同

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  所謂總價(jià)合同是指支付承包方的款項(xiàng)在合同中是一個(gè)“規(guī)定的金額”,即總價(jià)??們r(jià)合同的主要特征:一是價(jià)格根據(jù)確定的由承包方實(shí)施的全部任務(wù),按承包方在投標(biāo)報(bào)價(jià)中提出的總價(jià)確定;二是持實(shí)施的工程性質(zhì)和工程量應(yīng)在事先明確商定??們r(jià)合同又可分可為固定總價(jià)合同和可調(diào)值總價(jià)合同兩種形式。、固定總價(jià)合同的價(jià)格計(jì)算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ),承發(fā)包雙方就施工項(xiàng)目協(xié)商一個(gè)固定的總價(jià),由承包方一筆包死,不能變化。采用這種合同,合同總價(jià)只有在設(shè)計(jì)和工程范圍有所變更的情況下才能隨之做相應(yīng)的變更,除此之外,合同總價(jià)是不能變動(dòng)的。因此,作為合同價(jià)格計(jì)算依據(jù)的圖紙及規(guī)定、規(guī)范應(yīng)對(duì)工程作出詳盡的描述,一般在施工圖設(shè)計(jì)階段,施工詳圖己完成的情況下。采用固定總價(jià)合同,承包方要承擔(dān)實(shí)物工程量、工程單價(jià)、地質(zhì)條件、氣候和其他一切客觀因素造成虧損的風(fēng)險(xiǎn)。在合同執(zhí)行過(guò)程中,承發(fā)包雙方均不能因?yàn)楣こ塘?、設(shè)備、材料價(jià)格、工資等變動(dòng)和地質(zhì)條件惡劣、氣候惡劣等理由,提出對(duì)合同總價(jià)調(diào)值的要求,因此承包方要在投標(biāo)時(shí)對(duì)一切費(fèi)用的上升因素做出估計(jì)并包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)之中。因此,這種形式的合同適用于工期較短(一般不超過(guò)一年),對(duì)最終產(chǎn)品的要求又非常明確的工程項(xiàng)目,這就要求項(xiàng)目的內(nèi)涵清楚,項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙完整齊全,項(xiàng)目工作范圍及工程量計(jì)算依據(jù)確切。

  可調(diào)值總價(jià)合同的總價(jià)一般也是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為計(jì)算基礎(chǔ),但它是按“時(shí)價(jià)”進(jìn)行計(jì)算的,這是一種相對(duì)固定的價(jià)格。在合同執(zhí)行過(guò)程中,由于通貨膨脹而使所用的工料成本增加,因而對(duì)合同總價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)值,即合同總價(jià)依然不變,只是增加調(diào)值條款。因此可謂值總價(jià)合同均明確列出有關(guān)調(diào)值的特定條款,往往是在合同特別說(shuō)明書(shū)中列明。調(diào)值工作必須按照這些特定的調(diào)值條款進(jìn)行。這種合同與固定總價(jià)合同不同在于,它對(duì)合同實(shí)施中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)做了分?jǐn)?,發(fā)包方承擔(dān)了通貨膨脹這一不可預(yù)測(cè)費(fèi)用因素的風(fēng)險(xiǎn),而承包方只承擔(dān)了實(shí)施中實(shí)物工程量成本和工期等因素的風(fēng)險(xiǎn)??烧{(diào)值總價(jià)合同適用于工程內(nèi)容和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)規(guī)定很明確的項(xiàng)目,由于合同中列明調(diào)值條款,所以在工期一年以上的項(xiàng)目較適于采用這種合同形式。

責(zé)任編輯:Seazy

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發(fā)布:2007-07-01 11:20    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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