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整理造價(jià)四科精華368條(八)
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241、 投標(biāo)人可以是法人或其它組織,不能是自然人
242、 開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)是招標(biāo)程序中極為重要的環(huán)節(jié),投標(biāo)文件必須由投標(biāo)單位法定代表人親自簽署并加蓋法人單位公章和法定代表人印簽
243、 招標(biāo)人辦理招標(biāo)的應(yīng)具有:由專門(mén)的施工招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)、有同類工程的施工招標(biāo)經(jīng)驗(yàn)、熟悉有關(guān)工程招標(biāo)法律規(guī)范的工程技術(shù)、概預(yù)算以及工程管理的專業(yè)人員
244、 甲級(jí)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):3年內(nèi)≥3000萬(wàn)*10個(gè) 累計(jì)8億元 中≥20人 注冊(cè)2人 法代10年 已級(jí)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):3年內(nèi)≥1000萬(wàn)*10個(gè) 累計(jì)3億元 中≥10人 注冊(cè)2人 法代7年
245、 聯(lián)合體應(yīng)當(dāng)共同簽訂投標(biāo)協(xié)議,并將共同投標(biāo)協(xié)議連同投標(biāo)文件一并提交招標(biāo)人,聯(lián)合體中標(biāo)的,聯(lián)合體各方應(yīng)共同與招標(biāo)人簽訂合同
246、 標(biāo)底是招標(biāo)任對(duì)建設(shè)工程的期望價(jià)格,由成本(直接費(fèi)、間接費(fèi))、利潤(rùn)、稅金等組成,一般控制在批準(zhǔn)的總概算和投資包干限額以內(nèi)
247、 標(biāo)底的編制程序:確定標(biāo)底的編制單位---收集編制資料---參加交底會(huì)及現(xiàn)場(chǎng)勘查---編制標(biāo)底---審核標(biāo)底價(jià)格
248、 我國(guó)目前建設(shè)工程施工招標(biāo)標(biāo)底主要采用定額計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)來(lái)編制
249、 定額計(jì)價(jià)編制標(biāo)底是采用分部分項(xiàng)工程量的直接費(fèi)單價(jià)(或稱工料單價(jià)法---分為單位估價(jià)法、實(shí)物量法兩種),僅僅包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)
250、 工程量清單計(jì)價(jià)的單價(jià)按所綜合的內(nèi)容不同,可以劃分為3種:工料單價(jià)、完全費(fèi)單價(jià)、綜合單價(jià)法
251、 標(biāo)底編制還需考慮因素:目標(biāo)工期、質(zhì)量要求、材料價(jià)差、地理?xiàng)l件-招標(biāo)范圍、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用
252、 投標(biāo)報(bào)價(jià)的策略:⑴根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的不同特點(diǎn)采用不同的報(bào)價(jià)(對(duì)自己有利報(bào)底價(jià)、不利報(bào)高價(jià))⑵不平衡報(bào)價(jià)法⑶計(jì)日工單價(jià)的報(bào)價(jià)⑷可供選擇項(xiàng)目的報(bào)價(jià)(可供選擇是針對(duì)葉柱而言)⑸暫定工程量的報(bào)價(jià)⑹多方案報(bào)價(jià)法⑺增加建議方案⑻分包商包價(jià)的采用⑼無(wú)利潤(rùn)算標(biāo)
253、 一般投標(biāo)保證金數(shù)額不超過(guò)投標(biāo)總價(jià)的2%,最高不得超過(guò)50萬(wàn)元(RMB)。投標(biāo)保證金的有效期應(yīng)超過(guò)投標(biāo)的有效期,銀行保涵或擔(dān)保書(shū)的有效期應(yīng)在投標(biāo)有效期滿后28天內(nèi)繼續(xù)有效
254、 無(wú)效標(biāo):⑴密封不符合要求⑵無(wú)印章⑶關(guān)鍵字模糊⑷未提供投標(biāo)保涵和保證金⑸聯(lián)合體投標(biāo)無(wú)共同協(xié)議 廢標(biāo)處理的情況:弄虛作假、保價(jià)低于其個(gè)別成本、投標(biāo)人不具備資格或投標(biāo)文件不符合形式要求、未能在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)
255、 評(píng)標(biāo)原則應(yīng)遵循:公正、公平、科學(xué)、擇優(yōu)原則,在嚴(yán)格保密的情況下進(jìn)行
256、 招標(biāo)文件應(yīng)對(duì)匯率標(biāo)準(zhǔn)和匯率風(fēng)險(xiǎn)做出規(guī)定,未作規(guī)定的,風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人承擔(dān)
257、 初步評(píng)審的內(nèi)容包括對(duì)投標(biāo)文件的符合性評(píng)審、技術(shù)性評(píng)審、商務(wù)性評(píng)審
258、 投標(biāo)偏差分為重大偏差和細(xì)微偏差(不影響投標(biāo)文件的有效性---評(píng)標(biāo)結(jié)束前予以更正,不更正者,做不利于投標(biāo)人的量化)
259、 評(píng)標(biāo)方法包括經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法(適用于具有通用技術(shù)、性能)、綜合評(píng)估法或法律(不宜采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法常用百分法)、行政法規(guī)允許的其它評(píng)標(biāo)方法
260、 評(píng)標(biāo)和定標(biāo)應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日30個(gè)工作日前完成。
261、 中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一:能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn);能滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求,并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低,但是投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外
262、 工程合同價(jià)有:固定合同價(jià)(固定合同單價(jià)、固定合同總價(jià))、可調(diào)合同價(jià)(可調(diào)合同單價(jià)、可調(diào)合同總價(jià)發(fā)包人承擔(dān)了通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn),承包人承擔(dān)其它風(fēng)險(xiǎn)一般適用于工期較長(zhǎng))、成本加酬金確定的合同價(jià)(成本加固定百分比酬金確額定的合同價(jià)、成本加固定酬金確額定的合同價(jià)、成本加獎(jiǎng)罰確額定的合同價(jià)---承發(fā)包雙方不會(huì)承擔(dān)太大的風(fēng)險(xiǎn),應(yīng)用較多、最高限額成本加固定最大酬金額定的合同價(jià)---首先要確定限額成本、報(bào)價(jià)成本、最低成本,有利于控制造價(jià),并能鼓勵(lì)承包商最大限度地降低工程成本)
263、 建設(shè)工程施工合同:總價(jià)合同(工程量不大,能精確計(jì)算)、單價(jià)合同(風(fēng)險(xiǎn)合理分?jǐn)?,關(guān)鍵在于工程量計(jì)算方法的確認(rèn)和單價(jià)的確定)、成本加酬金的合同(需要立即開(kāi)展的項(xiàng)目、新型的工程項(xiàng)目、或?qū)ο竽康墓こ虄?nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未確定、風(fēng)險(xiǎn)很大的項(xiàng)目)
264、 選擇和同類型應(yīng)考慮的因素:⑴項(xiàng)目規(guī)模和工期長(zhǎng)短⑵項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)情況⑶項(xiàng)目的復(fù)雜程度⑷項(xiàng)目的單項(xiàng)工程的明確度⑸項(xiàng)目準(zhǔn)備時(shí)間的長(zhǎng)短⑹項(xiàng)目的外部環(huán)境因素
265、 《施工合同文本》由《協(xié)議書(shū)》、《通用條款》、《專用條款》三部分組成,并附有三個(gè)附件《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》《發(fā)包人工應(yīng)材料設(shè)備一覽表》《工程質(zhì)量保修書(shū)》
266、 施工合同文件的組成及解釋順序:施工合同協(xié)議書(shū)(有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件)---中標(biāo)通知書(shū)----投標(biāo)文件及附件---施工合同專用條款---施工合同通用條款----標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件---圖紙----工程量清單----工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)
267、 施工承包方辦理施工場(chǎng)地的交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn),發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用
268、 項(xiàng)目經(jīng)理是由承包人單位法定代表人授權(quán)的,派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的承包人的總負(fù)責(zé)人,其職責(zé)為代表承包人向發(fā)包人提出要求和通知、組織施工
269、 工程師不能按時(shí)參加驗(yàn)收,須在開(kāi)始前24小時(shí)向承包人提出書(shū)面要求延期,延期不能超過(guò)2天
270、 試車:?jiǎn)螜C(jī)無(wú)負(fù)荷試車 承包人組織 試車前48小時(shí)通知工程師 工程師簽字 聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試車 發(fā)包人組織 試車前48小時(shí)通知承包商 通過(guò) 雙方簽字 投料試車 發(fā)包人全部負(fù)責(zé) 若要求承包人參與 掙得同意后另簽訂補(bǔ)充協(xié)議
271、 工程預(yù)付款:建筑工程一般不超過(guò)當(dāng)年建筑(包括水、電、暖、衛(wèi))等工程工作量的30%,安裝一般不超過(guò)當(dāng)年安裝工程量的10%、質(zhì)量保修金一般不超過(guò)施工合同價(jià)款的3%
272、 安全措施費(fèi):正常安全措施費(fèi)施工承包商負(fù)擔(dān)費(fèi)用、特殊的安全施工措施,承包人報(bào)計(jì)劃、工程師認(rèn)可,由發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用;專利技術(shù):誰(shuí)要求、誰(shuí)負(fù)擔(dān)費(fèi)用
273、 不可抗力事件是指合同當(dāng)事人不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的事件(戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行無(wú)墜落或其他非發(fā)包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)以及專用條款約定的風(fēng)、雨等自然災(zāi)害(原則各自損失各自承擔(dān),工程損失以及第三方損失發(fā)包方承擔(dān))
274、 可以解除合同的條款:協(xié)商解除、發(fā)生不可抗力、當(dāng)事人違約
275、 設(shè)備、材料采購(gòu)招標(biāo)的方式:⑴公開(kāi)招標(biāo)⑵邀請(qǐng)招標(biāo)(適用于金額不大、供應(yīng)商數(shù)有限、盡早交貨的場(chǎng)合)⑶詢價(jià)方式(適用于現(xiàn)貨采購(gòu)或價(jià)值角的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格產(chǎn)品)⑷直接訂購(gòu)方式(適合于增購(gòu))
276、 設(shè)備、材料的采購(gòu)報(bào)價(jià)應(yīng)已指定的交貨地為基礎(chǔ),價(jià)格應(yīng)包括成本、保險(xiǎn)費(fèi)和運(yùn)費(fèi),如為進(jìn)口設(shè)備,還應(yīng)包括關(guān)稅和進(jìn)口稅
277、 招標(biāo)設(shè)備標(biāo)底應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)單位和設(shè)備需方及有關(guān)單位共同協(xié)商確定,設(shè)備標(biāo)底價(jià)格應(yīng)當(dāng)依招標(biāo)當(dāng)年現(xiàn)行價(jià)格為基礎(chǔ),生產(chǎn)周期長(zhǎng)的設(shè)備應(yīng)考慮價(jià)格的變化,設(shè)備招標(biāo)的評(píng)標(biāo)工作一般不超過(guò)10天,大型不超過(guò)30天,設(shè)備不僅考慮報(bào)價(jià)、還要考慮運(yùn)費(fèi)、使用費(fèi)等
278、 設(shè)備、材料的采購(gòu)評(píng)標(biāo)中可采用綜合評(píng)標(biāo)價(jià)法(采購(gòu)機(jī)組、車輛等大型設(shè)備時(shí)--一般還要考慮以下幾個(gè)方面:運(yùn)輸費(fèi)用、交貨期、付款條件、零配件和售后服務(wù)、設(shè)備性能和生產(chǎn)能力)、全壽命費(fèi)用評(píng)標(biāo)法(采購(gòu)生產(chǎn)線、成套設(shè)備以及后需費(fèi)用較高的貨物)、最低投標(biāo)價(jià)法(技術(shù)規(guī)格簡(jiǎn)單的初級(jí)商品、原材料、半成品)或百分評(píng)定法。
279、 國(guó)際工程招標(biāo):評(píng)標(biāo)主要有審標(biāo)、評(píng)標(biāo)、資格定審
280、 FIDIC---99合同包括以下4份新的合同文本:施工合同條件(影響最大,應(yīng)用最廣)、永久設(shè)備和設(shè)計(jì)建造合同條件、EPC/交鑰匙項(xiàng)目合同條件、合同的簡(jiǎn)短格式
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