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2015年咨詢工程師《組織與管理》第一章(11)
(四)“代建制”模式
1.含義
“代建制”模式指的是經(jīng)過規(guī)定的程序,投資方委托相應資質(zhì)的工程管理公司或具備相應工程管理能力的其他企業(yè),代理投資人或建設單位組織和管理項目建設的模式。
2.內(nèi)容
(1)項目管理的內(nèi)容;
?。?)項目策劃、報批,辦規(guī)劃、土地、環(huán)評、消防、市政、人防、綠化、開工等手續(xù);
?。?)采購施工承包商和監(jiān)理服務單位等。
3.運作模式
?。?)“委托代理合同”模式
(2)以常設性事業(yè)單位為主,實行相對集中的專業(yè)化管理。
4.“代建制”的實施方式
“代建制”從工程項目的代建階段角度可分為全過程代建和兩階段代建。
(1) 全過程代建
根據(jù)批準的項目建議書,委托人面向社會招標代建人,由代建人從項目的可研報告開始介入,負責可研報告、初步設計、建設實施乃至于竣工驗收的管理。
?。?)兩階段代建
將建設項目分為項目前期工作階段代建和項目建設實施階段代建。
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