當前位置:工程項目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 項目管理系統(tǒng)
高層鋼結構住宅的優(yōu)勢
鋼結構體系建筑的空白,標志著我國住宅的開發(fā)和建設已步人了住宅鋼結構體系時代。鋼結構住宅代表了未來的住宅發(fā)展新模式,它與傳統(tǒng)的磚混結構和鋼筋混凝土框架結構相比,在使用功能、設計、施工、綜合經濟效益等方面具有明顯的優(yōu)勢。
一、鋼結構重量輕、抗震性能好
鋼結構住宅是以工廠化生產的鋼梁、鋼柱為骨架,同時配以輕質墻板等新型材料作為圍護結構和內隔墻建造而成。它與同面積的建筑樓層相比,鋼結構住宅樓的重量可減輕近30%。同時,由于鋼材具有較強的延展性,能較好地消除地震波力,防震性能好,尤其適用于高層建筑。
二、鋼結構建筑占地面積小,具有良好的空間感
越來越多的投資者開始意識到開放的空間比有承重墻占據的空間更有價值,沒有人可以預測未來10年里住戶的需要。但是投資者為了確保投資住宅樓的100%人住率,就必須考慮到住宅樓空間利用的靈活性,因此,除盡最大可能減少占地面積以外,樓內空間的靈活性以及自由發(fā)揮度也是今天和未來理性投資者必須考慮的問題。
三、鋼結構住宅的綜合效益高于傳統(tǒng)的住宅體系
無論是混凝土還是鋼材,結構材料成本在總成本中所占的比例還不到10%,也就是說,用鋼材還是用混凝土對整個建筑造價的影響并不大。然而從投資回報以及節(jié)約空間、增加空間利用靈活性的角度來看,可以大大地降低其綜合造價。首先,投資者都希望盡可能長久地產生利潤,盡可能快地收回投資成本,尤其在一些大城市的中心地帶,單位面積的租金持續(xù)不斷地上升,每平方厘米的空地都是黃金,可以說是寸土寸金!盡可能增加可利用面積,甚至不惜掏取被結構柱子所占據的空間,這是設計師們必須考慮的問題。其次,鋼結構住宅工期短,可以加快資金周轉;自重輕,可以減少基礎部分的投資;建筑地基費用少,施工機械化程度高等因素,都使鋼結構住宅的發(fā)展具有極強的競爭力和良好的市場前景。
四、鋼結構建筑以其特有的環(huán)保優(yōu)勢而備受青睞
鋼結構建筑現場作業(yè)量小、無噪聲、不污染周圍環(huán)境。傳統(tǒng)建筑用的實心粘土磚,因大量浪費土地資源、污染環(huán)境已被限時禁止使用。相反,由于鋼結構住宅易于實現工業(yè)化生產、標準化制作,可以采用節(jié)能、環(huán)保的新型墻體材料與之配套,因而健康、環(huán)保、抗震的鋼結構住宅,符合我國住宅產業(yè)化和可持續(xù)發(fā)展的要求,是我國現代化住宅建筑發(fā)展的必然趨勢。
鋼結構建筑在世界上已得到普遍應用,全世界的超高層建筑中,純鋼結構的約占50%,而且國外60%以上的高檔住宅都采用了鋼結構。由于我國鋼結構住宅目前處于發(fā)展的啟動階段,還沒有完全成熟的成套技術及產品,從鋼結構住宅所走過的路和經歷的事來說,應注意以下問題。
第一,我國目前還沒有鋼結構體系住宅專門的技術規(guī)范,使用時僅能參考已有的鋼結構設計規(guī)程、高層民用建筑鋼結構設計規(guī)程、建筑防火設計規(guī)程、住宅建筑設計規(guī)范等。技術水平及標準參差不齊,需進一步研究開發(fā)并設計出經濟合理的具有廣泛推廣價值的鋼結構體系。
第二,市場需求沒有達到產業(yè)化程度,相關產品功能性單一,工業(yè)化程度還不夠高,產品質量還不能滿足住宅產業(yè)化的標準要求。
第三,建筑用鋼的耐腐蝕性和耐火性要求較高,有資料顯示,無任何防護的普通鋼材一旦遭遇腐蝕和火燒,15~20rain內便會軟化。美國的9·11事件,讓人們越發(fā)關注鋼結構建筑的防火性能。
住宅產業(yè)化是我國住宅業(yè)發(fā)展的必由之路,也必將成為推動我國經濟發(fā)展新的增長點。盡管我國年鋼產量已高達1.2億t,但是鋼材在建筑鋼結構中的使用量所占比例卻不到1%。因此,我國政府提出,到2005年建筑鋼結構用材要達到全國鋼材總產量的3%,到2010年達到5%。國家建設部及有關部門成立了建筑用鋼領導小組,其主要任務就是促進在建筑上用鋼的比例。同時,國家建設部已經把鋼結構住宅列入全國重點推廣項目,北京、上海、天津等地,都相繼興建了一批鋼結構住宅示范、試點工程。隨著生產力的發(fā)展,人們對生活質量要求的提高,鋼結構住宅建筑將是我國重點發(fā)展的對象,在未來的工程建設中擔當主角。
- 1項目管理工具
- 2項目管理系統(tǒng)
- 3開源項目管理軟件
- 4項目管理軟件有哪些
- 5工程項目管理軟件下載
- 6多項目管理
- 7項目管理
- 8項目管理系統(tǒng)
- 9項目管理對比
- 10項目管理系統(tǒng)有哪些
- 11工程項目管理實施
- 12項目管理軟件調研
- 1一級建造師復習資料:裂縫問題
- 2某高樁碼頭梁板體外預應力加固效果檢測分析
- 3長輸管線工程及采暖工程屬于什么專業(yè)
- 4齊驥副部長等六部門負責同志介紹促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展、推進城市和國有工礦棚戶區(qū)改造新聞發(fā)布會文字實錄
- 5中鐵七局宜巴項目部老屋包滑坡治理高填路基順利貫通
- 6預制混凝土構件鋼模板成組立模法模板
- 740個村莊鎮(zhèn)縣域鄉(xiāng)村建設規(guī)劃示范名單公布
- 809年咨詢工程師《宏觀經濟》考點解析(三十三)
- 9青海省多措并舉“保駕”城鎮(zhèn)供熱計量改革工作
- 10電氣技術在智能建筑中的重要作用分析
- 11新型墻體EPS外保溫飾面系統(tǒng)介紹
- 122015年咨詢工程師《現代咨詢方法與實務》考點解析(8)
- 13貴州省2015年招標師考試報名時間:3月1日-3月20日
- 142009年二級建造師《建筑工程管理與實務》練習題(14)
- 1509年安全工程師輔導:防止重大電網事故的對策
- 16咨詢工程師考試重點知識輔導資料:風險監(jiān)測與控制的方法
- 17[廣東]高層居民樓樁基礎施工組織設計(人工挖孔樁)
- 1809年咨詢工程師考試《方法與實務》復習提要(11)
- 19墻紙(墻布)裱糊工程施工質量要求
- 2009年咨詢工程師考試《組織與管理》——政府管理
- 21一級建造師工程經濟復習要點:銀行企業(yè)的利息與利率
- 222013年一級建造師建設項目管理典型習題6
- 23水工結構工程專業(yè)本科學歷可以報考一級建造師嗎
- 24施工企業(yè)如何加強在線項目經費管理系統(tǒng)的運用呢?
- 25煙臺市出臺機動車排氣污染檢驗收費標準,4月1日起執(zhí)行
- 26防水卷材試驗報告
- 27臺下柜臺盆安裝示意圖 內容
- 28榜單:萬達勇奪“雙料冠軍” 恒大沖刺千億元房企
- 292015年咨詢工程師:加權平均資金成本法
- 30活性污泥膨脹及其誘因
成都公司:成都市成華區(qū)建設南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓