咨詢公司在給甲方編制工程量清單時(shí)必須清楚的問題

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　　相信很多在咨詢公司的朋友都為業(yè)主編制過工程量清單，不知道大家在編制過程中有沒有事先弄清楚以下的幾個(gè)問題呢?也算是總結(jié)或是起個(gè)提醒作用吧

　　一、招標(biāo)范圍(目的和招標(biāo)文件一致：比如樁基礎(chǔ)、幕墻、門窗、有時(shí)不在招標(biāo)范圍內(nèi))

　　二、清單工程名稱(有時(shí)招標(biāo)工程的報(bào)批計(jì)劃和圖紙名稱不一致，統(tǒng)一一下)

　　三、是否有甲供材料和分包工程(便于算材料購置費(fèi)和列總承包服務(wù)費(fèi))

　　四、對于有些材料材質(zhì)沒有固定的或不確定的裝飾材料(較多)列暫定材料價(jià) 格 表，以便施工單位計(jì)取保管費(fèi)和檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、管理費(fèi)等，但要注明待決算時(shí)按實(shí)際發(fā)生調(diào)整(具體怎么調(diào)，在合同上寫明白是只換材料單價(jià)還是其他的調(diào)整方式)

　　五、預(yù)留金的多少(有的工程場地情況特殊、設(shè)計(jì)深度不同、設(shè)計(jì)變更等)

　　六、業(yè)主有什么其他的要求

　　七、對于業(yè)主說的問題要形成文字材料，讓他蓋章簽字(因?yàn)橛袝r(shí)他們過后不承認(rèn)的。比如：有個(gè)工程編清單時(shí)，現(xiàn)場土方標(biāo)高無法確定，最后和業(yè)主商量挖土方不計(jì)，按現(xiàn)場簽證，但工程定標(biāo)后，施工單位找他簽證他說我們拉了，好在我在編制總說明中注上清單不含挖土方 ;還有一個(gè)，樁基礎(chǔ)和設(shè)變加一起留造價(jià)的10%，結(jié)果業(yè)主說樁基礎(chǔ)以外留10%做設(shè)變。是不是麻煩。我這個(gè)事和他溝通的時(shí)候特別和他落實(shí)的。結(jié)果這個(gè)是有標(biāo)底的他告訴施工單位額外加我留的預(yù)留金，集體廢標(biāo)。施工單位也氣人，聽什么業(yè)主的呀，招標(biāo)文件和我的清單說明說的很明白，樁基礎(chǔ)和設(shè)計(jì)變更共A萬元，進(jìn)入預(yù)留金。我說的是不是很明白而且我給的刻錄的光盤。)

　　八、工程達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。(市樣板、省世紀(jì)杯、國家魯班獎(jiǎng))

　　九、混凝土采用的方式(是否商品混凝土)

　　十、土方指定范圍內(nèi)的運(yùn)輸是指招標(biāo)人指定的取土、棄土地點(diǎn)的運(yùn)距。(若招標(biāo)文件規(guī)定由投標(biāo)人確定棄土和取土地點(diǎn)時(shí)，此條件不必在清單中描述。)

　　十一、措施項(xiàng)目清單中要加的冬雨季施工費(fèi)、定點(diǎn)復(fù)測費(fèi)、安全防護(hù)費(fèi)