住宅給排水設(shè)計(jì)應(yīng)注意的幾個(gè)問(wèn)題

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摘　要： 結(jié)合工程實(shí)例，從給排水系統(tǒng)選擇、節(jié)能，小區(qū)智能化等方面，介紹了上海一高檔住宅小區(qū)給排水的設(shè)計(jì)體會(huì)。關(guān)鍵詞： 住宅　給排水　設(shè)計(jì)該小區(qū)位于上海市南市區(qū)繁華舊城區(qū)， 交通 、地理位置十分優(yōu)越，建筑基地總用地面積35225平方米，包括10棟高層住宅、商場(chǎng)、辦公、餐飲、娛樂(lè)及大型地下停車(chē)庫(kù)。小區(qū)設(shè)計(jì)注重體現(xiàn)可持續(xù) 發(fā)展 思想，以人為核心，加大 科技 含量。合理的分配和使用各項(xiàng)資源，努力滿足 現(xiàn)代 都市人對(duì)精神物質(zhì)質(zhì)量提出的更高要求。它將建成一個(gè)配有區(qū)域 網(wǎng)絡(luò) ，配套設(shè)施齊全的跨世紀(jì)生態(tài)型智能化住宅小區(qū)。下面就該小區(qū)的給排水設(shè)計(jì)作一介紹。1 給水系統(tǒng)1.1 系統(tǒng)設(shè)計(jì)每幢住宅為一個(gè)獨(dú)立的給水系統(tǒng)，采用：蓄水池→水泵→水箱→減壓閥→用水點(diǎn)供水方式。此為高層住宅供水較節(jié)地、節(jié)能、又便于管理的方案。它既能滿足市政基礎(chǔ)設(shè)施滯后于住宅建設(shè)快速發(fā)展帶來(lái)的弊端，避免對(duì)市政給水管網(wǎng)造成沖擊；又能解決《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中對(duì)消防前期貯水量的要求。各幢住宅樓合用蓄水池，水池設(shè)于地下車(chē)庫(kù)。單棟設(shè)獨(dú)立水泵，具有獨(dú)立、靈活、便于管理及利于銷(xiāo)售的優(yōu)勢(shì)。水箱供水的客觀存在是解決高層建筑給水系統(tǒng)節(jié)能 問(wèn)題 的有效途徑之一。至于水質(zhì)“二次污染”問(wèn)題，筆者認(rèn)為除設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮合理確定水箱容積，合理布置水箱位置，為物業(yè)管理、水箱清洗、維護(hù)創(chuàng)造必要的條件外，建立良好的維護(hù)、管理制度是避免水箱水質(zhì)“二次污染”問(wèn)題的重要保障。1.2 給水系統(tǒng)的BA設(shè)計(jì)小區(qū)內(nèi)每棟單體均設(shè)有水池、水箱、水泵，數(shù)量多。如用傳統(tǒng)的管理方式務(wù)必造成人力、資源的浪費(fèi)，給管理帶來(lái)很多不便，所以本小區(qū)設(shè)計(jì)中采用BA系統(tǒng)對(duì)各個(gè)水池、水箱、水泵的運(yùn)行狀態(tài)、故障狀態(tài)等進(jìn)行監(jiān)視、控制。BA系統(tǒng)中的自動(dòng)抄表系統(tǒng)解決了人工抄表帶來(lái)的諸多不便，更好地為住戶服務(wù)。給水系統(tǒng)的BA設(shè)計(jì)主要是通過(guò)液位、壓力、流量等訊號(hào)對(duì)加壓泵、水池、水箱運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)視、控制。具體控制方式如下：（1）分戶水表通過(guò)BA系統(tǒng)采用遠(yuǎn)傳計(jì)量方式，按月集中計(jì)量、計(jì)費(fèi)、打印收據(jù)通知單和報(bào)表，并為住戶提供適時(shí)咨詢(xún)。（2）屋頂水箱溢流、超高報(bào)警，水位過(guò)低報(bào)警。（3）生活加壓泵運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)視及故障報(bào)警。（4）地下水池、屋頂水箱定期開(kāi)列清洗、保養(yǎng)清單。（5）生活加壓泵定期開(kāi)列保養(yǎng)工作清單。2 熱水系統(tǒng)住宅樓熱水由各自煤氣熱水器提供。公共建筑熱水由集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)提供。2.1 公共建筑加熱設(shè)備的選擇加熱設(shè)備是熱水供應(yīng)系統(tǒng)的核心，由于熱源充足故采用了半即熱式汽水熱交換器。它具有體積小、占地小、自控精確、浮動(dòng)盤(pán)管、自動(dòng)除垢、自動(dòng)過(guò)冷、熱水出水快、防止“軍團(tuán)菌”產(chǎn)生等優(yōu)點(diǎn)。2.2 熱水系統(tǒng)的BA設(shè)計(jì)熱水系統(tǒng)的BA設(shè)計(jì)主要是通過(guò)壓力、溫度訊號(hào)實(shí)現(xiàn)對(duì)熱交換器、熱水循環(huán)泵的啟停、故障、熱水溫度的監(jiān)視控制，具體實(shí)施如下：（1）熱交換器出口溫度顯示及超溫報(bào)警。（2）熱水循環(huán)泵運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)視及故障報(bào)警。（3）熱交換器定期開(kāi)列保養(yǎng)工作清單。（4）熱水循環(huán)泵定期開(kāi)列保養(yǎng)工作清單。3 分質(zhì)供水系統(tǒng)本小區(qū)內(nèi)實(shí)施管道分質(zhì)供水，即一套管網(wǎng)輸送自來(lái)水用于洗滌，綠化等居民雜用，另設(shè)一套管網(wǎng)將自來(lái)水深度處理后得到的優(yōu)質(zhì)飲用水輸送到居民家中專(zhuān)供飲用。飲用水用水標(biāo)準(zhǔn)為5L/d人，則每天飲用凈水量為11.2M3.分質(zhì)供水系統(tǒng)流程圖如下：自來(lái)水→調(diào)節(jié)水箱→優(yōu)質(zhì)飲用水設(shè)備→優(yōu)質(zhì)飲用水儲(chǔ)水箱→變頻恒壓供水設(shè)備→用戶→微電解殺菌器（管網(wǎng)水循環(huán)殺菌）→優(yōu)質(zhì)飲用水儲(chǔ)水箱4 消火栓和自動(dòng)噴淋系統(tǒng)消防系統(tǒng)的安全、可靠是居民安居樂(lè)業(yè)的重要保障。在本小區(qū)的消防設(shè)計(jì)中經(jīng)多方案比較，并會(huì)同消防主管部門(mén)的意見(jiàn)，消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)采用區(qū)域集中臨時(shí)高壓消防給水系統(tǒng)，選擇較適中的位置集中設(shè)置消防水泵房，每棟分設(shè)消防水箱，并采取措施，以避免由于水箱高度不同而引起的“串壓” 問(wèn)題 。水箱高度均能滿足《高層民用建筑防火規(guī)范》中對(duì)靜水壓力的要求，每棟單體內(nèi)消火栓均設(shè)按鈕，火災(zāi)時(shí)及時(shí)啟動(dòng)消火栓泵，噴淋系統(tǒng)設(shè)監(jiān)控閥、水流指示器及濕式報(bào)警閥，采用區(qū)域集中臨時(shí)高壓消防給水系統(tǒng)有如下優(yōu)點(diǎn)：（1）節(jié)省住宅地下室占地面積；（2）避免重復(fù)購(gòu)置消火栓泵、噴淋泵、電控柜等消防設(shè)備，減少投資；（3）避免消防加壓設(shè)備分散設(shè)置帶來(lái)的維護(hù)、管理不便，有利于消防設(shè)備自檢。由于所選水泵流量和揚(yáng)程是根據(jù)小區(qū)內(nèi)同一時(shí)間失火次數(shù)為一次而考慮的，故水泵流量和揚(yáng)程應(yīng)根據(jù)最不利一幢建筑的消防用水量和最不利建筑最不利點(diǎn)所需壓力來(lái)確定。為防止由于建筑高度不同而造成的較低、較近建筑消防供水時(shí)壓力過(guò)高或減壓孔板設(shè)置過(guò)多，在消火栓及噴淋系統(tǒng)總干管入口處設(shè)可調(diào)式減壓閥。此閥閥后壓力不隨閥前壓力、流量的變化而改變，供水時(shí)閥后壓力穩(wěn)定，同時(shí)在減壓閥后管段上設(shè)DN32泄水閥，定期泄水，試運(yùn)行。