多層商住樓消防給水設(shè)計的探討

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簡介：文章對多層商住樓消防給水設(shè)計中的一些規(guī)范未明確的問題進(jìn)行了分析，并提出了解決辦法，供設(shè)計人員參考。

　　關(guān)鍵字：規(guī)范 多層 商住樓 消防給水

　　Abstract：This article analyzed some problems which have no clear standard in the design of water supply for extinguishing fire in multi-storey hybrid building with shops and residence. Methods which solve these problems are proposed for designers as references.

　　Key words：standard，multi-storey，hybrid building with shops and residence，water supply for extinguishing fire.

　　多層商住樓有兩類：一類是一層或一二層設(shè)有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的單元式住宅樓；另一類是連家店，“連家店”大多為兩層，有時為三層或四層，每套的面積幾十平方米到幾百平方米不等，下部為商店，上部為住宅，這類建筑在銷售和使用上異常靈活，因而在城郊和小城鎮(zhèn)非常普及。

　　而這些類型的建筑的消防給水，防火規(guī)范未有明確的說明，建設(shè)單位往往消防意識淡薄，重經(jīng)濟(jì)效益而漠視消防安全，不愿投入更多的資金。一些設(shè)計人員對規(guī)范理解錯誤，執(zhí)行起來標(biāo)準(zhǔn)不一，有的漏設(shè)消防給水；有的為了回避責(zé)任、通過審查，從嚴(yán)執(zhí)行規(guī)范，造成浪費(fèi)。湖南衡陽八層商住樓特大火災(zāi)以后，無論建設(shè)、設(shè)計單位，還是消防主管部門，均對商住樓防火問題產(chǎn)生了足夠的重視。關(guān)于商住樓室內(nèi)消防給水是否需要設(shè)置，如何設(shè)計，筆者談?wù)勛约旱目捶ǎ┐蠹覅⒖肌?/p>

　　一、如何區(qū)分商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)和商業(yè)營業(yè)廳？

　　關(guān)于商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)：《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16—87（2001修訂版）（以下簡稱《建規(guī)》）名詞解釋是：建筑面積不超過300m2的百貨店、副食店及糧店、郵政所、儲蓄所、飲食店、理發(fā)店、小修門市部等公共服務(wù)用房。由此可推斷：單間建筑面積超過300m2商業(yè)用房即為商業(yè)營業(yè)廳。

　　二、商住樓的防火滅火特點(diǎn)

　　火災(zāi)發(fā)生、發(fā)展的整個過程是熱量的傳播過程，熱對流是引起火災(zāi)發(fā)展的最主要因素（當(dāng)火災(zāi)處于發(fā)展階段時，熱幅射成為主要的熱傳播形式）。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)之間、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)與單元式住宅之間、單元式住宅樓單元之間有防火分隔物（墻板）隔開，單元之間沒有空氣流動，因而早期火災(zāi)發(fā)展的條件－熱對流受到絕對限制，火災(zāi)的蔓延發(fā)展范圍受到極大限制，每個單元作為一個天然獨(dú)立完整的防火單元，在一定時間里，它有效地阻止了火災(zāi)的水平方向擴(kuò)展（向其它單元擴(kuò)展），所以說單元式商住樓火災(zāi)水平發(fā)展的可能性較小。住宅內(nèi)一無生產(chǎn)、加工有火災(zāi)危險性物質(zhì)，二無儲存危險品，住宅部分的火災(zāi)危險性較小。發(fā)生火災(zāi)的可能性較大的是商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，因儲存大量的可燃物品，并且有較多的電器照明加工設(shè)備。多層商住樓，不僅單元之間有防火分隔物隔開，分戶之間的防火分隔也很完整，因而火災(zāi)發(fā)生、發(fā)展的條件較差，而消防滅火的條件較好，即便于消防人員集中力量滅火，將火災(zāi)消滅或限制在某單元或某一戶內(nèi)。

　　三、是否設(shè)計消防給水問題

　　1、某建筑，一層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)（每戶一間，約30m²），二層商家宿舍，三－五層單元式住宅，總體積大于10000m³，一層總體積大于5000m3，是否需設(shè)消火栓？

　　按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（以下簡稱《建規(guī)》）第8.4.1條：下列建筑物應(yīng)設(shè)室內(nèi)消防給水：超過七層的單元式住宅，超過六層的塔式住宅、通廊式住宅、底層設(shè)有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的單元式住宅。超過五層或體積超過10000m³的教學(xué)樓等其他民用建筑。

　　建設(shè)單位認(rèn)為是二層商家宿舍，也是住宅，火災(zāi)危險性不高于住宅。即使二層也開店，兩層可以作為擴(kuò)大或展開的一層來考慮，應(yīng)該是有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的單元式住宅。如果設(shè)消火栓，每間都要，太多，實(shí)施有困難，并且對于非專業(yè)消防人員，設(shè)滅火器遠(yuǎn)比消火栓實(shí)用。但是設(shè)計人員堅持：商家很有可能將二層改造成營業(yè)場所，本建筑應(yīng)按綜合樓考慮，設(shè)消防給水。最后建設(shè)單位咨詢當(dāng)?shù)叵澜▽彶块T，得到與設(shè)計人員相同的結(jié)論。

　　2、連家店，二三層，局部四層。一層為門面房，均為4-6米開間、10－12米進(jìn)深。以上為商家住宅，總體積大于10000m3.對于此建筑是否設(shè)消火栓，規(guī)范未有明確說明。

　　上?！缎⌒蜕虡I(yè)用房防火技術(shù)規(guī)定》3.4.2條：獨(dú)立建造的總體積超過5000m3的小型商業(yè)用房，當(dāng)符合下列條件時，可不設(shè)室內(nèi)水滅火系統(tǒng)：（1）、建筑貼鄰建造，每幢建筑總體積不超過5000m3 （2）、建筑之間采用防火墻分隔，防火墻兩側(cè)門窗間距不小于2m .（3）、進(jìn)深不大于15m .　　筆者曾經(jīng)就此事與本地消防管理部門商討，得到以下結(jié)論：

　　（1）、對于整幢均為商業(yè)用房的建筑，應(yīng)等同于商店，當(dāng)其體積大于5000m3，應(yīng)設(shè)室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)。

　?。?）、對于一、二層為“連家店”，其上為住宅或辦公用房，或與住宅、辦公用房聯(lián)建時，應(yīng)按照綜合樓設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)考慮，當(dāng)其超過五層或體積超過10000m3時，應(yīng)設(shè)室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)。

　　3、一商住樓，頂層躍層，包括躍層在內(nèi)共七層，是否設(shè)消防給水？《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》GB 50096—1999第4.1.6條注：③頂層為兩層一套的躍層住宅，躍層部分不計層數(shù)。因此，可以認(rèn)為，這樣的建筑可不設(shè)。如果中間層為躍層，應(yīng)計入層數(shù)，超過六層必須設(shè)。同理，十層住宅樓，頂層為躍層，可按多層住宅樓設(shè)計消防給水。　　4、某住宅，一層為自行車庫（高度2.2m），二～十層為住宅，十一層為躍層，檐口高度小于32m，是按高層建筑還是多層建筑設(shè)計消防給水？

　　參照最近的《建規(guī)》（報批稿）關(guān)于建筑層數(shù)計算的說明：底層高度不超過2.2m的自行車庫可不計入建筑層數(shù)，頂層為躍層亦不計入建筑層數(shù)，此建筑屬于多層建筑，可按《建規(guī)》的要求進(jìn)行設(shè)計。

　　5、多層住宅底層為一間一間的私家汽車庫，是否需要設(shè)消防給水系統(tǒng)？按《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》7.1.2 符合下列條件之一的車庫可不設(shè)消防給水系統(tǒng)：7.1.2.1 耐火等級為一、二級且停車數(shù)不超過5輛的汽車庫。因此如果存車大于5輛的汽車庫應(yīng)有消火栓保護(hù)，可采用將室外消火栓布置在車庫旁（車庫外墻掛僅設(shè)水龍帶、水槍的箱體）或在車庫外墻設(shè)室內(nèi)消火栓箱。存車小于5輛的汽車庫可在每間配置滅火器。

　　四、如何設(shè)計消防給水問題

　　1、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)室內(nèi)消火栓的布置

　　對于商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)室內(nèi)消火栓的布置，實(shí)踐中有些難度，大多數(shù)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開間較小，每間布置室內(nèi)消火栓在經(jīng)濟(jì)性和合理性上有所欠缺，從講究實(shí)際效果的角度出發(fā)，可采用以下方式：對于人員聚集且可燃物較多場所，以及需設(shè)置兩部以上疏散樓梯的“連家店”，應(yīng)在每層設(shè)置室內(nèi)消火栓。

　　對于商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，因開間較小，如在二層布置消火栓，施救操作空間有限，宜在底層外墻或其他公共部分設(shè)置室內(nèi)消火栓箱，其布置應(yīng)保證有兩支水槍的充實(shí)水柱到達(dá)室內(nèi)任何部位。設(shè)在底層外墻的消火栓，要注意防盜防凍問題。在冬季比較寒冷的地區(qū)，消火栓管道可以做成干管，不用保溫，附近做閥門井，井內(nèi)設(shè)泄水閥，使用時打開閥門即可?！　?/p>

　　對于開間特別小，每個分割單元總面積也特別小的“連家店”式建筑，無公共外墻可利用，無法布置室內(nèi)消火栓，可以考慮合理布置幾個共用室外消火栓，或在公共部位僅設(shè)置室內(nèi)消火栓栓口，明裝暗裝均可，但每個商戶配備足夠的水帶和水槍。　　

　　2、商店部分消防立管如何連成環(huán)狀？

　　按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》第8.6.1條：室內(nèi)消防給水管道，應(yīng)符合下列要求：超過六層的塔式（采用雙出口消火栓者除外）和通廊式住宅、超過五層或體積超過10000m3的其他民用建筑，如室內(nèi)消防豎管為兩條或兩條以上時，應(yīng)至少每兩根豎管相連組成環(huán)狀管道。

　　對于二層商店的建筑，通常業(yè)主不希望在二層室內(nèi)安裝消防干管，許多設(shè)計人員將每個消火栓單獨(dú)連接在一層消防干管上，將干管做成環(huán)裝，這樣，就無消防立管可言，從而回避了立管連成環(huán)狀這個問題。

　　3、住宅消火栓的平面布置，通常這些單元式住宅樓為六層以上框架或磚混結(jié)構(gòu)建筑，層高2.80-3.00m，樓梯開間2.60-2.70m，消火栓箱的可選位置只有兩處，一是入戶門附近，二是梯間休息平臺處。

　　五、其他問題的探討

　　1、《建規(guī)》第5.2.1條 民用建筑之間的防火間距，①兩座建筑相鄰較高的一面的外墻為防火墻時，其防火間距不限。因此，如果一棟商住樓、或連家店，長條形，總體積超過10000m3，那么在中間設(shè)防火墻，就可以作為2棟建筑（每棟建筑總體積小于10000m3）來考慮，就可以不設(shè)消防給水。前文提及上海《小型商業(yè)用房防火技術(shù)規(guī)定》3.4.2條就是一個例證。以上只是筆者個人觀點(diǎn)，是否可行，可以向當(dāng)?shù)叵啦块T咨詢。

　　2、建筑總層數(shù)為八層或九層，底部一、二層為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，上部為單元式住宅，這類建筑在做消防設(shè)計時會出現(xiàn)建筑定性問題，如將其定為綜合樓，由于總高度超過24m，則其消防設(shè)計應(yīng)按照《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》設(shè)計，如將其定為底層設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的商住樓，則其消防設(shè)計應(yīng)按照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》設(shè)計。

　　首先，室內(nèi)消防用水量相差懸殊。（見下表）  消火栓用水量 （L/S） 使用水栓數(shù)量（支） 每支水槍最小流量（L/S） 每根立管最小流量 （L/S）消防水箱容積m3七～九層住宅樓 5 2 2.5 53二類高層綜合樓（小于50m） 20 4 5 1012，根據(jù)上表，布置消火栓、消防立管時有很大不同，相應(yīng)的消防管管徑、消防水泵接合器數(shù)量也不相同，還有它們的消防充實(shí)水柱也不同。 由上述比較可見，由于對建筑物的定性不同，相應(yīng)的在進(jìn)行消防工藝設(shè)計時也有較大的區(qū)別。如將其定位為多層商住樓，又不符合規(guī)范要求。如將其定為二類高層綜合樓，上部住宅及底部均能滿足消防要求，但這樣有時會造成過?；蚶速M(fèi)現(xiàn)象。建議規(guī)范條文修編時，應(yīng)考慮這個問題，并建議按以下措施執(zhí)行：

　　1、底部各層商店均為單間，每戶面積均小于300m³，按多層綜合樓設(shè)計消防。

　　2、底部各層均為大空間商場或其它公用活動大廳，其中有可燃物品，此時應(yīng)按二類高層綜合樓進(jìn)行消防設(shè)計。綜上所說，對于多層商住樓消防給水的設(shè)計，既要嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)范，又要從實(shí)際出發(fā)。在規(guī)范條文未有明確說明時，可與當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T商量。在不違背規(guī)范條文的前提下，盡量為業(yè)主節(jié)約投資，但又不能無原則地遷就業(yè)主。