論高層住宅樓電氣設計的相關問題

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[摘 要]如何在高層住宅樓中解決好電氣設計與施工中的一些關鍵問題,是確定高層住宅樓的建設質量和滿足住宅戶對生活必備建筑設施需求的要求。然而,這是目前高層住宅樓建筑設 計中普遍存在的問題.為此,本人就高層住宅樓的電氣設計、施工、質量評審與驗收中的一些問題進行了論述.
 
[關鍵詞] 高層住宅樓;電氣系統(tǒng);安裝工程;設計;施工;工程質量;驗收
 
隨著我國城市建設標準的提高和土地利用價值的增高, 中、大城市的建筑業(yè)除高層商貿型大樓(大廈) 外, 高層住宅樓建設呈現(xiàn)出發(fā)展趨勢.如何在高層解決好電氣設計與施工中的一些關鍵問題,確保高層住宅樓中宅樓的建設質量和滿足住宅戶對生活必備建筑設施的需求,在高層住宅樓建筑中具有十分重要的意義.筆者就 高層住宅樓的電氣設計、施工、質量評審與驗收中的一些問題進行了論述。
一高層住宅樓的電氣設計
1.1高層住宅樓的電氣設計內容
    目前,各類高層住宅樓的電氣設計已基本上實行 智能化 設計,其 智能化 的根本標志體現(xiàn)于電氣系統(tǒng)方面的設計.電氣系統(tǒng)設計包括強、弱電兩大系統(tǒng)設計.強電系統(tǒng)設計包括:10kV級變配電室設備及線路、應急發(fā)電室及設備、0.4 kV級低壓配電室設備及線路、低壓配電系統(tǒng)主干與分支控制設備及線路、用電戶終端設備及線路、公共通道照明、室內用電、水泵加壓供水系統(tǒng)等等;弱電系統(tǒng)設計包括:室內用電、電話、消防報警、有線電視、樓宇設備自動控制、保安監(jiān)控、廣播音響、電視會議、計算機網(wǎng)絡等等。
1.2 高層住宅樓電氣相關設計
1.2.1高壓供電
由于住宅用戶對現(xiàn)代生活水平要求提高, 高層住宅樓的高壓供電設計就具有特殊的要求另外, 國家對高層住宅樓電氣系統(tǒng)設計標準要求也較高,因此,選擇高壓供電設計方案尤為重要.高層住宅樓電氣系統(tǒng)高壓供電設計的目的是:(1) 務必確保設計方案的高度可靠性、安全性、經(jīng)濟性、科學性、技術性;(2)滿足住宅用戶用電足夠的負荷;(3)解決住宅用戶用電在不同負荷時間段供電容量系數(shù)分配問題;(4)為了保證高層住宅樓整個環(huán)境的美觀性,高壓電源的引入必須是以電纜地埋方式供電源必須采用雙電源設計,其電源應是一用一備,單母線分段運行,從而提高運行的可靠性。
1.2.2     100.4 kV 變配電室
高層住宅樓在30層以下,為獨立性點式樓(廈) , 并且有地下車庫、消防、加壓供水系統(tǒng)等這時,變配電室的位置應選擇在地下層.如果是30層以上或是群體高層樓宇建筑,則變配電室的位置應選擇在負荷中心區(qū),以樹狀的方式進行配電室分布設計.如果變配電室的位置在混合利用的地下室時,設計上應考慮:防水淹、防潮、通風,提高供電質量和減低損耗;變配電室面積過大、過小的問題;變壓器的( 即單臺大容量,多臺小容量)選擇與運行方式(即單臺大容量運行, 還是并聯(lián)多臺小容量運行).為了經(jīng)濟運行,建議變壓器設計為分時段并聯(lián)運行方式,采用分時段多臺并聯(lián)運行和計算機自動化管理(即根據(jù)負荷大小的情況, 自動通出與并上所需變壓器臺數(shù)), 實現(xiàn)不同時段上供電的經(jīng)濟負荷投運方式,也可以實現(xiàn)經(jīng)濟與控制運行上的科學化,同時滿足住宅戶在各個時段的用電負荷需求.
1.2.2    應急發(fā)電機應用房
為了保證高層住宅樓(商貿高層的標準要求相同)的供電可靠性,根據(jù)電氣設計規(guī)范,高層住宅樓均應配備應急發(fā)電機電源.應急發(fā)電機房設計選擇的位置一般應在地下一層或地面平面一層.設計時應充分考慮排煙、散熱、防噪音、廢氣對建筑物的污染、發(fā)電機的檢修是否方便、發(fā)電機的容量與臺數(shù)、發(fā)電機與市電的配合.發(fā)電機的位置應盡量靠近變配電室,這樣一是接線方便,二是有利于管理.在超大、超高層建筑中需要配置2臺以上的發(fā)電機,在供電性質和范圍不同時,還要考慮自由關聯(lián)的一些因素.這些問題要經(jīng)過認真仔細研究,方能確定設計方案,以達到最佳綜合技術目標。
1.2.3    低壓配電系統(tǒng)
設計低壓配電系統(tǒng)時應考慮變壓器選擇臺數(shù)、主結線運行方式、各臺變壓器運行方式與所帶供電負荷的問題.當其中某一臺變壓器出現(xiàn)故障時,應考慮怎樣切除負荷與分配負荷供電,如何分配一般負荷與重要負荷. 同時,應該考慮如何分配季節(jié)性負荷和常規(guī)負荷,即常規(guī)照明負荷、動力負荷、不同季節(jié)空調負荷的問題對于該部分的設計,各個細節(jié)都必須認真考慮, 多設計幾個方案反復比較,選擇出最優(yōu)方案。
1.2.4    用電負荷計算問題  
普通住宅建筑電氣設備的運行遠非如工礦電氣設備運行具有規(guī)律性及穩(wěn)定性.高層住宅樓建筑電氣設備的運行極為復雜, 并且極不穩(wěn)定,與住宅用戶的常規(guī)用電、家電購置及運行使用、住戶的經(jīng)濟條件、生活習慣、經(jīng)費意識、地理位置等一系列因素有關.有關人員應準確地核算建筑電氣設計中部分電氣負荷的裝接容量,但有相當一部分只能估算,如住宅中的二次裝修負荷部分. 其中需用系數(shù)的選擇上,只有依據(jù)規(guī)范的推薦數(shù)據(jù)及設計者的經(jīng)驗酌情確定.相關統(tǒng)計資料表明,一個中等城市的每戶家庭的近期用電量按5kW考慮,遠期用電量按10kW考慮是合適的。