陜西省房地產(chǎn)市場(chǎng)趨穩(wěn) 現(xiàn)房銷售面積同比增5.4%

據(jù)省統(tǒng)計(jì)局獲悉，前三季度，我省房地產(chǎn)開發(fā)投資增速呈震蕩回落趨勢(shì)，商品房銷售面積降幅在震蕩中收窄，商品房銷售稍有好轉(zhuǎn)，尤其現(xiàn)房銷售趨好明顯。

今年前三季度，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資增速震蕩回落。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資1785.42億元，增長(zhǎng)2.6%，增速比上半年回落1.3個(gè)百分點(diǎn)，與全國(guó)平均水平持平。投資增速在1～7月達(dá)到本年最高點(diǎn)后，又開始逐漸回落，呈現(xiàn)下行趨勢(shì)。

前三季度，商品房銷售降幅收窄，現(xiàn)房銷售明顯好轉(zhuǎn)。其中，商品房銷售面積1944.82萬平方米，同比下降3.2%，比上半年收窄6.5個(gè)百分點(diǎn)，比一季度收窄14.8個(gè)百分點(diǎn)。前三季度，現(xiàn)房銷售面積274.71萬平方米，同比增長(zhǎng)5.4%，增速比上半年提高22個(gè)百分點(diǎn)，占全省商品房銷售面積的比重為14.1%；期房銷售面積1670.11萬平方米，下降4.4%，占全省商品房銷售面積的比重為85.9%。前三季度，雖然現(xiàn)房銷售速度加快，但由于竣工速度加快更為明顯，導(dǎo)致9月末待售面積較大幅度增長(zhǎng)。9月末商品房待售面積573.09萬平方米，同比增長(zhǎng)25.9%，增速比6月末提高16.2個(gè)百分點(diǎn)，待售面積比6月末增加了46.81萬平方米。

從商品房待售面積時(shí)間的長(zhǎng)短來看，1年內(nèi)商品房待售面積288.09萬平方米，同比增長(zhǎng)14.6%，降幅比6月末提高25.6個(gè)百分點(diǎn)，占所有待售面積的50.3%；1～3年商品房待售面積275.89萬平方米，同比增長(zhǎng)38.9%，比6月末提高3.2個(gè)百分點(diǎn)，占全省商品房待售面積的48.1%；3年以上商品房待售面積9.12萬平方米，同比增長(zhǎng)72.8%，比6月末提高13.2個(gè)百分點(diǎn)，占全省商品房待售面積的1.6%，占比較小。數(shù)據(jù)顯示，我省新舊商品房待售面積都在增長(zhǎng)，而待售1年內(nèi)的面積增長(zhǎng)最多，主要是由于近期竣工面積增加較多。