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白領出國度假“順手”買房國人購房熱情驚呆老外
海外購房
出國度假“順手”買房,國人海外購房熱情再次驚呆老外。“剛剛過去的中國國慶黃金周,這里來了不少中國人,更重要的是他們不是來旅游的,而是買房的。”
長期在新西蘭奧克蘭生活的李女士日前告訴記者。事實上,種種跡象表明,近年來中國人海外置業(yè)熱情持續(xù)上升。業(yè)內人士直言,除了富豪階層,越來越多的中國普通白領正成為海外房東,可以預見,由于這些“平民土豪”的加入,未來將會出現(xiàn)全世界都有中國房東的局面。
黃金周掀海外購房潮
“我國慶期間陪一位來自中國的朋友看房時突然發(fā)現(xiàn),看房的人中有不少都是中國老鄉(xiāng),在這七天之中,讓我碰到的中國看房購房客超過10人。”李女士說。
來自廣州的陳女士便是其中一位看房客,陳女士只是一個普通城市白領,她告訴記者,9月她把自己位于番禺的一套小兩居以100多萬元的價格出手后,去了新西蘭。“9月底我看中了一幢位于奧克蘭市區(qū)近200平方米帶有700多平方米花園的別墅,隨后便簽了合同,并于10月9日正式完成交割,成交價是106萬新西蘭元,折合人民幣不到460萬。”陳女士認為:“廣州市區(qū)一幢別墅要數千萬,連番禺也要800萬到千萬元左右,所以感覺新西蘭這房子很劃算。而在廣州賣房的100多萬,剛好可以在新西蘭付首付。”
事實上,中國人十一“購房團”去的并不只有新西蘭這一個地方。據澳大利亞領先的房地產網站《Domain》報道,剛剛過去的中國國慶黃金周,澳洲高端房產市場成為中國買家考察的熱點。
悉尼Sothebyˊs國際地產首席MichaelPallier表示:“中國國慶周對當地地產中介來說是很重要的時間,來自中國的航班基本都滿座。很多家長來這里看孩子,并用空余的時間來考察房產。”
而在日本,一名中國的投資者近日則以近14億日元的價格買下東京兩棟相鄰新屋,創(chuàng)下十年來東京房屋購買價格新高。
未來全球都有中國房東?
萬國置地集團總裁史銳雪日前向記者表示,隨著中國海外置業(yè)增多,未來將會出現(xiàn)全世界都有中國房東的局面。有數據顯示,2014年,中國個人海外房產投資總額為165億美元,與2013年相比,同比增長了46%。“我們預計,2015年中國個人海外房產投資總額將比2014年增1倍,有望達到350億美元。”史銳雪表示,預計未來5年至10年中,這個數字將會達到平均每年150%至200%的增長速度。
而值得注意的是,如果說前些年海外置業(yè)的人群還集中在富豪,近年來很多類似城市白領這樣的“平民土豪”也加入了海外購房大軍。之所以出現(xiàn)這種狀況,首先是由于國內房價飆漲,賣掉一套國內的房去海外置業(yè),完全可行。二是近年來人民幣相對大多數貨幣升值,國人購買力提升。
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