互聯(lián)網(wǎng)家裝強硬來襲 BIM如何應(yīng)用于住宅全裝修設(shè)計？

據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會預(yù)計，未來3-5年，家庭住宅裝修市場需求每年至少增長6500億至8000億元，到2018年總額將達到2.6萬億至3.2萬億元。而電商化的程度才剛邁過10%的門檻。可見，這是一個存量市場足夠大的行業(yè)。而作為一個計劃型的剛需，家裝行業(yè)鏈條長、周期長、環(huán)節(jié)多，巨大的信息不對稱使得用戶面對這些問題幾乎束手無策。

“我愛我家”成立于2003年，前身是上海裝飾裝修行業(yè)官方網(wǎng)站，從2008年開始啟動B2C業(yè)務(wù)，目前已從單一的家裝向家裝、建材、家具、家居、家電等五大領(lǐng)域延伸，定位為一站式垂直建材家居電商平臺。何為一站式呢？即用戶可以自己DIY操作3D實景效果圖來立體地了解裝修后的效果，再下委托單，然后通過旗下的“裝修寶”APP進行全程網(wǎng)上監(jiān)理。資金方面，由平臺與銀行合作實現(xiàn)第三方監(jiān)管，同時提供免息貸款服務(wù)。

市場被互聯(lián)網(wǎng)搶盡了風(fēng)頭，如何從技術(shù)層面挽回全裝修市場的容顏？

在當(dāng)前建筑業(yè)發(fā)展要求綠色節(jié)能的背景下，以及住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展趨勢下，傳統(tǒng)的毛坯房二次裝修方式已經(jīng)無法滿足社會經(jīng)濟發(fā)展的需求。全裝修房概念的提出以及它目前的發(fā)展形式，一直被認為是住宅建設(shè)發(fā)展的趨勢，國家有關(guān)部門和各個地方已相繼出臺各項政策，這也有力地促進了全裝修房的發(fā)展。

在全裝修住宅項目開發(fā)的過程中，如何最大限度地滿足不同用戶個性化的裝修效果以及建筑、裝修設(shè)計的協(xié)同，是全裝修房發(fā)展過程中遇到的主要問題之一。本文結(jié)合BIM技術(shù)的應(yīng)用，從全裝修房的開發(fā)設(shè)計、施工環(huán)節(jié)入手，通過BIM技術(shù)的仿真模擬、動態(tài)展示等方式，在裝修設(shè)計的過程中融入客戶的設(shè)計理念，以此促進全裝修住宅項目的開發(fā)，推動全裝修房的發(fā)展。

目前，國內(nèi)的全裝修模式主要有三種：統(tǒng)一裝修式、菜單式和客戶參與式。這三種模式在針對不同的項目、不同的目標(biāo)人群時，各有不同的優(yōu)勢。從產(chǎn)業(yè)化的角度來講，這三種模式的效果依次是遞減的；而從個性化的角度，它們的效果是依次遞增的。為了更好地把全裝修的產(chǎn)業(yè)化和個性化進行結(jié)合，本文基于BIM技術(shù)的可視化、參數(shù)化設(shè)計、協(xié)同設(shè)計、設(shè)施管理、以及分析模擬等功能，試圖研究BIM在全裝修設(shè)計、施工階段的應(yīng)用，通過BIM的強大功能，在滿足全裝修個性化設(shè)計的同時，更好地推動全裝修住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。

1全裝修與綠色節(jié)能建筑、住宅產(chǎn)業(yè)化

1.1全裝修與綠色節(jié)能建筑

全裝修的概念是針對傳統(tǒng)的毛坯房二次裝修所提出的，它是指建筑、裝修一次到位，既在用戶入住之前，房屋所有空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房及衛(wèi)生間的基本設(shè)施全部安裝完成。全裝修房和二次裝修相比能在很大程度上實現(xiàn)綠色節(jié)能建筑發(fā)展的要求，根據(jù)專業(yè)測算，全裝修可以減少建筑成本10％的損失，減少裝飾材料33％的損耗，可以減少二次裝修帶來的6000萬t建筑垃圾（以每戶產(chǎn)生2t，每年3000萬戶計算），其中，這些建筑垃圾有86％屬于可回收再利用的資源。毛坯房二次裝修的問題，是影響我國建筑能耗高于國際平均水平的一個重要因素。以碳排放量計算，全裝修在施工的過程中可以有效地實現(xiàn)節(jié)能減排。

在房地產(chǎn)開發(fā)中推行住宅全裝修，裝修與土建、安裝一體化設(shè)計、一體化施工的模式，可以有效地減少毛坯房二次裝修所造成的巨大能源消耗、材料浪費、空氣污染以及引發(fā)安全隱患的可能性，減輕住宅建設(shè)開發(fā)和后期使用過程中帶來的資源消耗的壓力，有效地促進整個住宅產(chǎn)業(yè)的低碳發(fā)展，實現(xiàn)綠色節(jié)能建筑的發(fā)展要求。

1.2全裝修與住宅產(chǎn)業(yè)化

建筑產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，如裝配式混凝土結(jié)構(gòu)（以工業(yè)化的預(yù)制構(gòu)件為主要建筑構(gòu)件，經(jīng)裝配、連接、部分現(xiàn)澆而成的混凝土建筑結(jié)構(gòu)）技術(shù)的應(yīng)用，為住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展提供了強大的發(fā)展動力。住宅產(chǎn)業(yè)化所要求的建筑工業(yè)化發(fā)展模式也體現(xiàn)了全裝修的概念，而這種全裝修的方式也正體現(xiàn)了住宅產(chǎn)業(yè)化所要求的項目開發(fā)模式：從前期的市場調(diào)研，到建筑和裝修設(shè)計、施工的一體化，全裝修是從建筑的整體環(huán)節(jié)進行全盤考慮，使各環(huán)節(jié)之間相互聯(lián)系，環(huán)環(huán)緊扣。基于住宅產(chǎn)業(yè)化的角度出發(fā)，在全裝修的過程中把建筑分成了六大系統(tǒng)。

2BIM在全裝修設(shè)計、施工階段的具體應(yīng)用

2.1基于BIM技術(shù)的全裝修設(shè)計、施工流程

BIM是以建筑工程項目的各種相關(guān)信息數(shù)據(jù)作為模型的基礎(chǔ)，建立三維數(shù)字化的建筑模型理念和工具。BIM模型并不是簡單的將數(shù)字信息進行集成，而是可以用于建筑的設(shè)計、建造、運營管理的數(shù)字化方法。這個數(shù)字化的虛擬模型，包含了大量有關(guān)建筑材料、構(gòu)件特征等方面的信息，它就是建筑的信息數(shù)據(jù)庫。利用BIM技術(shù)的3D可視化、仿真漫游、渲染以及動態(tài)展示等功能，進行住宅項目的個性化全裝修，為全裝修的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展提供技術(shù)手段和管理方法。

2.2BIM在全裝修設(shè)計階段的應(yīng)用

傳統(tǒng)的裝修設(shè)計方式是先建筑后裝修，這種分散化的設(shè)計方式很難做到建筑、安裝、裝修的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，在后期的施工過程中容易造成不同設(shè)計環(huán)節(jié)的碰撞，裝修過程中不但達不到理想的效果，而且容易造成結(jié)構(gòu)的不穩(wěn)定和材料的浪費?；贐IM的RevitArchitecture建筑設(shè)計軟件可以實現(xiàn)建筑和裝修設(shè)計的協(xié)同，結(jié)合RevitStructure和MEP可以實現(xiàn)不同專業(yè)之間設(shè)計的協(xié)同，這樣就可以避免裝修與不同專業(yè)之間在施工過程中的碰撞。

除了參數(shù)化建模之外，Revit本身也自帶了渲染和漫游功能。在設(shè)計的過程中，通過Revit可以實現(xiàn)從不同的角度對裝修設(shè)計的效果進行評估。在初步設(shè)計階段結(jié)合目標(biāo)人群的要求進行不同裝修風(fēng)格的初步定位，通過對模型的仿真漫游可以更加直觀的向客戶展示設(shè)計的效果。

為了更好地實現(xiàn)室內(nèi)裝修風(fēng)格的渲染和仿真效果，可以在Revit建模的基礎(chǔ)上通過RVT格式導(dǎo)出模型，再導(dǎo)入到基于BIM的showcase軟件進行不同風(fēng)格的裝修定位和渲染。showcase擁有強大的材質(zhì)庫，可以實現(xiàn)對真實效果的完全仿真。基于此，再結(jié)合不同的開發(fā)項目、不同的目標(biāo)人群以及不同的裝修檔次和風(fēng)格進行定位、調(diào)整和修改。通過客戶的參與可以很大程度上實現(xiàn)全裝修的個性化設(shè)計，而且這種融入用戶設(shè)計理念的裝修方案不需要用戶再單獨付設(shè)計費，因為這幾乎是用戶自己設(shè)計的，對于開發(fā)商和消費者是一種和諧共贏的狀態(tài)。

在裝修設(shè)計環(huán)節(jié)，若要更好地從不同角度對裝修效果和裝修風(fēng)格進行動態(tài)化的展示，可以利用基于BIM的LumenRT4Studio3D漫游功能以及結(jié)合AR技術(shù)的4D裝修體驗功能。

LumenRT作為Revit的插件，除了可以在設(shè)計階段進行各種專業(yè)之間效果的漫游檢測，最主要的是在showcase裝修完成之后進行效果的動態(tài)展示。這樣設(shè)計人員不僅可以對設(shè)計效果進行不同方位、角度的檢查、修改，更主要的是可以更加直觀生動地向客戶進行裝修設(shè)計的展示。

基于BIM和AR技術(shù)的4D裝修效果體驗，在充分考慮三維空間設(shè)計的基礎(chǔ)上，從客戶的生活體驗、不同生命周期的需求變化出發(fā)，為三維建筑空間引入體驗設(shè)計4D裝修打破戶型和室內(nèi)設(shè)計之間的隔閡，同時進行建筑、室內(nèi)、景觀設(shè)計的一體化和協(xié)同化。秉承人性、細節(jié)、安全、省心四大設(shè)計原則，以毫米為精細設(shè)計單位，將居家空間科學(xué)劃分為廳房、收納、廚房、臥室、衛(wèi)浴、家政等六大系統(tǒng)，使室內(nèi)裝修設(shè)計更加符合人體工程學(xué)、室內(nèi)設(shè)計學(xué)、家具設(shè)計學(xué)、人工智能學(xué)的體驗式裝修體系。

根據(jù)生成的材料清單可以很快的得到不同裝修方案的預(yù)算清單，開發(fā)商按照預(yù)算清單可以做到利潤的最大化，用戶也可以根據(jù)清單進行合理的選擇，這個過程不僅節(jié)約了時間，也可以實現(xiàn)資源的有效利用，減少材料的浪費，促進住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。除此之外，在施工的過程中，依據(jù)建筑模型不同等級的開發(fā)可以在復(fù)雜環(huán)節(jié)和關(guān)鍵部位，依據(jù)模型進行施工的模擬和進度計劃的安排，這樣既可以節(jié)約時間，確保進度，又有利于裝修質(zhì)量的保證。

2.3BIM在全裝修施工階段的應(yīng)用

通過Revit模型可以得到建筑以及裝修所需材料的詳細信息，包括生產(chǎn)廠家、產(chǎn)品質(zhì)量、材料顏色、構(gòu)建大小、使用功能、安裝條件、產(chǎn)品價格、裝修所需要的人工費等等，在裝修方案和設(shè)計風(fēng)格定位以及最終裝修模型確定之后，利用BIM強大的信息庫就可以很快生成施工所需要的材料清單，以及不同材質(zhì)的各種信息。開發(fā)商可以根據(jù)模型生成的材料信息，對不同的客戶目標(biāo)進行分類，統(tǒng)一進行材料的采購。

在全裝修室內(nèi)設(shè)計的過程中，加入綠色建筑的設(shè)計理念，依據(jù)綠色建筑設(shè)計的標(biāo)準對室內(nèi)設(shè)計進行全新的定位。在建筑設(shè)計的過程中對建筑物的體量、外觀以及結(jié)構(gòu)構(gòu)造，依據(jù)BIM技術(shù)可以進行綠色建筑所要求的標(biāo)準進行設(shè)計，在室內(nèi)設(shè)計的過程中依然可以利用BIM進行綠色室內(nèi)設(shè)計。

基于BIM技術(shù)設(shè)計的裝修方案，可以輕松地將Revit軟件中形成的建筑模型通過特定數(shù)據(jù)格式的轉(zhuǎn)換導(dǎo)入Ecotectanalysis軟件中進行相關(guān)的分析，包括：室內(nèi)通風(fēng)分析、室內(nèi)采光分析、室內(nèi)溫度分析、噪聲分析、不同類型的房間所需燈具亮度的分析等等，使室內(nèi)裝修設(shè)計最大限度地實現(xiàn)綠色建筑的指標(biāo)，為用戶提供一個更加舒適的裝修設(shè)計方案。

綜上所述，針對全裝修住宅的發(fā)展現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢，從建筑、裝修一體化的角度出發(fā)，利用BIM技術(shù)在全裝修設(shè)計中的應(yīng)用，解決了全裝修在設(shè)計階段的建筑與裝修、開發(fā)商與客戶之間的不協(xié)調(diào)問題；利用BIM模型在全裝修施工階段的應(yīng)用，實現(xiàn)了依據(jù)模型進行材料、預(yù)算清單的統(tǒng)計，以及輔助復(fù)雜節(jié)點和關(guān)鍵部位的施工。