互聯網家裝強硬來襲 BIM如何應用于住宅全裝修設計？

據中國建筑裝飾協會預計，未來3-5年，家庭住宅裝修市場需求每年至少增長6500億至8000億元，到2018年總額將達到2.6萬億至3.2萬億元。而電商化的程度才剛邁過10%的門檻?？梢?，這是一個存量市場足夠大的行業(yè)。而作為一個計劃型的剛需，家裝行業(yè)鏈條長、周期長、環(huán)節(jié)多，巨大的信息不對稱使得用戶面對這些問題幾乎束手無策。

“我愛我家”成立于2003年，前身是上海裝飾裝修行業(yè)官方網站，從2008年開始啟動B2C業(yè)務，目前已從單一的家裝向家裝、建材、家具、家居、家電等五大領域延伸，定位為一站式垂直建材家居電商平臺。何為一站式呢？即用戶可以自己DIY操作3D實景效果圖來立體地了解裝修后的效果，再下委托單，然后通過旗下的“裝修寶”APP進行全程網上監(jiān)理。資金方面，由平臺與銀行合作實現第三方監(jiān)管，同時提供免息貸款服務。

市場被互聯網搶盡了風頭，如何從技術層面挽回全裝修市場的容顏？

在當前建筑業(yè)發(fā)展要求綠色節(jié)能的背景下，以及住宅產業(yè)化發(fā)展趨勢下，傳統的毛坯房二次裝修方式已經無法滿足社會經濟發(fā)展的需求。全裝修房概念的提出以及它目前的發(fā)展形式，一直被認為是住宅建設發(fā)展的趨勢，國家有關部門和各個地方已相繼出臺各項政策，這也有力地促進了全裝修房的發(fā)展。

在全裝修住宅項目開發(fā)的過程中，如何最大限度地滿足不同用戶個性化的裝修效果以及建筑、裝修設計的協同，是全裝修房發(fā)展過程中遇到的主要問題之一。本文結合BIM技術的應用，從全裝修房的開發(fā)設計、施工環(huán)節(jié)入手，通過BIM技術的仿真模擬、動態(tài)展示等方式，在裝修設計的過程中融入客戶的設計理念，以此促進全裝修住宅項目的開發(fā)，推動全裝修房的發(fā)展。

目前，國內的全裝修模式主要有三種：統一裝修式、菜單式和客戶參與式。這三種模式在針對不同的項目、不同的目標人群時，各有不同的優(yōu)勢。從產業(yè)化的角度來講，這三種模式的效果依次是遞減的；而從個性化的角度，它們的效果是依次遞增的。為了更好地把全裝修的產業(yè)化和個性化進行結合，本文基于BIM技術的可視化、參數化設計、協同設計、設施管理、以及分析模擬等功能，試圖研究BIM在全裝修設計、施工階段的應用，通過BIM的強大功能，在滿足全裝修個性化設計的同時，更好地推動全裝修住宅產業(yè)化的發(fā)展。

1全裝修與綠色節(jié)能建筑、住宅產業(yè)化

1.1全裝修與綠色節(jié)能建筑

全裝修的概念是針對傳統的毛坯房二次裝修所提出的，它是指建筑、裝修一次到位，既在用戶入住之前，房屋所有空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房及衛(wèi)生間的基本設施全部安裝完成。全裝修房和二次裝修相比能在很大程度上實現綠色節(jié)能建筑發(fā)展的要求，根據專業(yè)測算，全裝修可以減少建筑成本10％的損失，減少裝飾材料33％的損耗，可以減少二次裝修帶來的6000萬t建筑垃圾（以每戶產生2t，每年3000萬戶計算），其中，這些建筑垃圾有86％屬于可回收再利用的資源。毛坯房二次裝修的問題，是影響我國建筑能耗高于國際平均水平的一個重要因素。以碳排放量計算，全裝修在施工的過程中可以有效地實現節(jié)能減排。

在房地產開發(fā)中推行住宅全裝修，裝修與土建、安裝一體化設計、一體化施工的模式，可以有效地減少毛坯房二次裝修所造成的巨大能源消耗、材料浪費、空氣污染以及引發(fā)安全隱患的可能性，減輕住宅建設開發(fā)和后期使用過程中帶來的資源消耗的壓力，有效地促進整個住宅產業(yè)的低碳發(fā)展，實現綠色節(jié)能建筑的發(fā)展要求。

1.2全裝修與住宅產業(yè)化

建筑產業(yè)化的發(fā)展，如裝配式混凝土結構（以工業(yè)化的預制構件為主要建筑構件，經裝配、連接、部分現澆而成的混凝土建筑結構）技術的應用，為住宅產業(yè)化的發(fā)展提供了強大的發(fā)展動力。住宅產業(yè)化所要求的建筑工業(yè)化發(fā)展模式也體現了全裝修的概念，而這種全裝修的方式也正體現了住宅產業(yè)化所要求的項目開發(fā)模式：從前期的市場調研，到建筑和裝修設計、施工的一體化，全裝修是從建筑的整體環(huán)節(jié)進行全盤考慮，使各環(huán)節(jié)之間相互聯系，環(huán)環(huán)緊扣?；谧≌a業(yè)化的角度出發(fā)，在全裝修的過程中把建筑分成了六大系統。

2BIM在全裝修設計、施工階段的具體應用

2.1基于BIM技術的全裝修設計、施工流程

BIM是以建筑工程項目的各種相關信息數據作為模型的基礎，建立三維數字化的建筑模型理念和工具。BIM模型并不是簡單的將數字信息進行集成，而是可以用于建筑的設計、建造、運營管理的數字化方法。這個數字化的虛擬模型，包含了大量有關建筑材料、構件特征等方面的信息，它就是建筑的信息數據庫。利用BIM技術的3D可視化、仿真漫游、渲染以及動態(tài)展示等功能，進行住宅項目的個性化全裝修，為全裝修的產業(yè)化發(fā)展提供技術手段和管理方法。

2.2BIM在全裝修設計階段的應用

傳統的裝修設計方式是先建筑后裝修，這種分散化的設計方式很難做到建筑、安裝、裝修的協調統一，在后期的施工過程中容易造成不同設計環(huán)節(jié)的碰撞，裝修過程中不但達不到理想的效果，而且容易造成結構的不穩(wěn)定和材料的浪費?；贐IM的RevitArchitecture建筑設計軟件可以實現建筑和裝修設計的協同，結合RevitStructure和MEP可以實現不同專業(yè)之間設計的協同，這樣就可以避免裝修與不同專業(yè)之間在施工過程中的碰撞。

除了參數化建模之外，Revit本身也自帶了渲染和漫游功能。在設計的過程中，通過Revit可以實現從不同的角度對裝修設計的效果進行評估。在初步設計階段結合目標人群的要求進行不同裝修風格的初步定位，通過對模型的仿真漫游可以更加直觀的向客戶展示設計的效果。

為了更好地實現室內裝修風格的渲染和仿真效果，可以在Revit建模的基礎上通過RVT格式導出模型，再導入到基于BIM的showcase軟件進行不同風格的裝修定位和渲染。showcase擁有強大的材質庫，可以實現對真實效果的完全仿真。基于此，再結合不同的開發(fā)項目、不同的目標人群以及不同的裝修檔次和風格進行定位、調整和修改。通過客戶的參與可以很大程度上實現全裝修的個性化設計，而且這種融入用戶設計理念的裝修方案不需要用戶再單獨付設計費，因為這幾乎是用戶自己設計的，對于開發(fā)商和消費者是一種和諧共贏的狀態(tài)。

在裝修設計環(huán)節(jié)，若要更好地從不同角度對裝修效果和裝修風格進行動態(tài)化的展示，可以利用基于BIM的LumenRT4Studio3D漫游功能以及結合AR技術的4D裝修體驗功能。

LumenRT作為Revit的插件，除了可以在設計階段進行各種專業(yè)之間效果的漫游檢測，最主要的是在showcase裝修完成之后進行效果的動態(tài)展示。這樣設計人員不僅可以對設計效果進行不同方位、角度的檢查、修改，更主要的是可以更加直觀生動地向客戶進行裝修設計的展示。

基于BIM和AR技術的4D裝修效果體驗，在充分考慮三維空間設計的基礎上，從客戶的生活體驗、不同生命周期的需求變化出發(fā)，為三維建筑空間引入體驗設計4D裝修打破戶型和室內設計之間的隔閡，同時進行建筑、室內、景觀設計的一體化和協同化。秉承人性、細節(jié)、安全、省心四大設計原則，以毫米為精細設計單位，將居家空間科學劃分為廳房、收納、廚房、臥室、衛(wèi)浴、家政等六大系統，使室內裝修設計更加符合人體工程學、室內設計學、家具設計學、人工智能學的體驗式裝修體系。

根據生成的材料清單可以很快的得到不同裝修方案的預算清單，開發(fā)商按照預算清單可以做到利潤的最大化，用戶也可以根據清單進行合理的選擇，這個過程不僅節(jié)約了時間，也可以實現資源的有效利用，減少材料的浪費，促進住宅產業(yè)化的發(fā)展。除此之外，在施工的過程中，依據建筑模型不同等級的開發(fā)可以在復雜環(huán)節(jié)和關鍵部位，依據模型進行施工的模擬和進度計劃的安排，這樣既可以節(jié)約時間，確保進度，又有利于裝修質量的保證。

2.3BIM在全裝修施工階段的應用

通過Revit模型可以得到建筑以及裝修所需材料的詳細信息，包括生產廠家、產品質量、材料顏色、構建大小、使用功能、安裝條件、產品價格、裝修所需要的人工費等等，在裝修方案和設計風格定位以及最終裝修模型確定之后，利用BIM強大的信息庫就可以很快生成施工所需要的材料清單，以及不同材質的各種信息。開發(fā)商可以根據模型生成的材料信息，對不同的客戶目標進行分類，統一進行材料的采購。

在全裝修室內設計的過程中，加入綠色建筑的設計理念，依據綠色建筑設計的標準對室內設計進行全新的定位。在建筑設計的過程中對建筑物的體量、外觀以及結構構造，依據BIM技術可以進行綠色建筑所要求的標準進行設計，在室內設計的過程中依然可以利用BIM進行綠色室內設計。

基于BIM技術設計的裝修方案，可以輕松地將Revit軟件中形成的建筑模型通過特定數據格式的轉換導入Ecotectanalysis軟件中進行相關的分析，包括：室內通風分析、室內采光分析、室內溫度分析、噪聲分析、不同類型的房間所需燈具亮度的分析等等，使室內裝修設計最大限度地實現綠色建筑的指標，為用戶提供一個更加舒適的裝修設計方案。

綜上所述，針對全裝修住宅的發(fā)展現狀和發(fā)展趨勢，從建筑、裝修一體化的角度出發(fā)，利用BIM技術在全裝修設計中的應用，解決了全裝修在設計階段的建筑與裝修、開發(fā)商與客戶之間的不協調問題；利用BIM模型在全裝修施工階段的應用，實現了依據模型進行材料、預算清單的統計，以及輔助復雜節(jié)點和關鍵部位的施工。