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住建部政策研究中心陳淮:西部將成為房地產(chǎn)新興區(qū)域

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摘要:近日,部分房地產(chǎn)業(yè)專家在青海舉辦的“西部城市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展論壇”上指出,城鎮(zhèn)化加速將為房地產(chǎn)業(yè)帶來利好。

近日,部分房地產(chǎn)業(yè)專家在青海舉辦的“西部城市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展論壇”上指出,城鎮(zhèn)化加速將為房地產(chǎn)業(yè)帶來利好。其中,我國西部地區(qū)將成為未來城鎮(zhèn)化加速重點區(qū)域,也是被房地產(chǎn)業(yè)“瞄準”的新興區(qū)域。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任、中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟研究所所長陳淮表示,推動中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最大動力是新型城鎮(zhèn)化。

目前,中國城鎮(zhèn)化進程正處在飛速發(fā)展的階段并將長時間持續(xù)。陳淮指出,新城區(qū)建設(shè)是中國特色新型城鎮(zhèn)化不可回避之路,也是城鎮(zhèn)化長期戰(zhàn)略落腳點。在我國7個特大型城市中,盡管大都建立了衛(wèi)星城、新區(qū)等疏解人口密度的新型居住地區(qū),但仍無法滿足日益增長的居住要求。

專家認為,在可預(yù)期的時間范圍內(nèi),中國人口總數(shù)仍保持增長態(tài)勢,城鎮(zhèn)化仍在不斷加速,需要房地產(chǎn)業(yè)帶來更多更優(yōu)質(zhì)的住房??梢哉f,中國剛走進基本初步住宅期,房地產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

陳淮認為,我國西部地區(qū)將成為未來城鎮(zhèn)化加速重點區(qū)域,也是被房地產(chǎn)業(yè)“瞄準”的新興區(qū)域。

“我國近年批準建設(shè)的13城市新區(qū),有8個在西部省份,這說明城鎮(zhèn)化的重心在逐步向西部傾斜。新區(qū)建設(shè)帶來人口大規(guī)模轉(zhuǎn)移、部分人群住房條件大踏步改善,許多房地產(chǎn)企業(yè)將目光紛紛投向西部,其中不乏國內(nèi)房地產(chǎn)龍頭企業(yè)。”陳淮說。

陳淮還指出,房地產(chǎn)是西部城鎮(zhèn)化的重要組成部分,眼下,西部房地產(chǎn)需要積極探索符合中國西部的城鎮(zhèn)化進程要求的經(jīng)驗,這是解決西部一億農(nóng)民就近城鎮(zhèn)化的必然過程。

專家建議,西部房地產(chǎn)未來應(yīng)注重向“供應(yīng)多樣化、設(shè)計豐富化、新型節(jié)能化”轉(zhuǎn)變,注重房屋設(shè)計中細節(jié)、加大利用太陽能等天然資源的利用。

發(fā)布:2007-11-05 17:25    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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