工程套價7大雷區(qū)！坑你沒商量

人為原因造成的建筑工程造價誤差其實可以杜絕!有時候跟工程套價錯誤有關(guān)，對定額和計價文件理解偏差，工程量計算分項錯誤、不清楚鋼筋規(guī)格型號的設(shè)計要求......7大常見套價錯誤，你中招了嗎?

1、對定額和計價文件的理解錯誤，引起工程套價誤差。

1.1)沖孔樁機沖孔深度超過40m時，錯誤按分段(40~ 50m段、50 ~ 60m段)套價，正確做法：深度超過40米的長度全段乘以較高的系數(shù)，如樁長為60米時，40 ~ 60m全段單價按人工消耗量增加50%，沖擊鉆機的臺班消耗量增加60%換算。

1.2)環(huán)境保護錯誤按建筑工程中的人工裝土和自卸汽車運土套定額，正確做法：應(yīng)按裝飾工程里面的人工裝卸汽車運垃圾套定額。

1.3)專用砂漿砌筑加氣混凝土砌塊，錯誤按現(xiàn)拌砂漿(其中材料消耗量為砌筑混合砂漿M5(32.5) 套價，正確做法：按干混砂漿(其中材料消耗量為加氣混凝土專用砌筑砂漿)套價。

2、工程量計算分項錯誤引起計價誤差。

2.1)基礎(chǔ)、梁、板、墻、其他構(gòu)件等后澆帶混凝土和模板未單列項目計算套價。

2.2)地下室底板頂板外墻、鋼筋混凝土屋面、露臺及水箱錯誤按普通混凝土套價，正確做法：按防水抗?jié)B混凝土計價。

2.3)柱(墻)混凝土強度高于梁(板)5MPa時，梁柱(墻板)節(jié)點區(qū)混凝土強度等級應(yīng)與柱(墻)相同，卻對該節(jié)點錯誤按梁(板)混凝土強度等級套價。

2.4)端柱厚度大于剪力墻厚度，模板錯誤套直形墻或矩形柱模板,正確做法：套用墻柱模板定額。

2.5)電梯井壁模板錯誤按墻模板計;正確做法：按墻模板計。

3、不清楚斜屋面有梁板模板的計算規(guī)則造成套價錯誤。

3.1)正確做法：以屋面的設(shè)計斜度(斜面與水平面的夾角)為依據(jù)，對于設(shè)計斜度≤15°的坡屋面，按有梁板定額項目計算。

3.2)15°<設(shè)計斜度< 25°的斜屋面，按底面支模計算，套用有梁板模板定額乘以系數(shù)1.05 。

3.3)設(shè)計斜度>60°的坡屋面，按上下雙面支模計算，套用墻模板定額。

3.4)25°≤設(shè)計斜度在60°的斜屋面，按上下雙面支模計算，套用斜屋面有梁板模板定額項目。

4、不熟悉鋼筋規(guī)格型號的設(shè)計要求，引起計價誤差。

結(jié)構(gòu)設(shè)計總說明中Φ表示HPB300鋼筋(I級鋼筋fyv=270N/mm2)( 2010版《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010-2010，4.2.3)，不熟悉的人往往錯誤按HPB235鋼筋或綜合信息價計價。

對有抗震設(shè)防要求的結(jié)構(gòu)，其縱向受力鋼筋的性能應(yīng)滿足設(shè)計要求;當(dāng)設(shè)計無具體要求時，對按一、二、三級抗震等級設(shè)計的框架和斜撐構(gòu)件(含梯段)中的縱向受力鋼筋應(yīng)采用HRB335E、HRB400E、HRB500E、HRBF335E、HRBF400E或HRBF500E鋼筋，其強度和最大力下總伸長率的實測值應(yīng)符合下列規(guī)定：

1.鋼筋的抗拉強度實測值與屈服強度實測值的比值不應(yīng)小于1.25;(強屈比)

2.鋼筋的屈服強度實測值與屈服強度標(biāo)準(zhǔn)值的比值不應(yīng)大于1.30;(超強比)

3.鋼筋的最大力下總伸長率不應(yīng)小于9%。

再來溫故：普通鋼筋強度設(shè)計值(N/mm2)
 

5、屋面找坡套價不符合設(shè)計要求。

最薄處30 厚LC5.0輕集料混凝土2%找坡層，錯誤按細(xì)石混凝土鋪設(shè)在硬基層面上30mm套價。正確做法：應(yīng)根據(jù)屋面長度計算相應(yīng)放坡增加厚度求出平均厚度，并將半成品細(xì)石混凝土替換為爐渣混凝土50#。

6、類似項目定額套用時漏計系數(shù)換算。

工程消耗量定額是按照常用項目進行編列的，一些類似項目套用相應(yīng)定額要進行換算，要特別注意計價軟件中的定額附注調(diào)整模塊，套用定額后應(yīng)點擊屬性窗口的【定額調(diào)整】看是否需要進行換算，若需要則進行勾選即可。

如定額說明規(guī)定，人工裝汽車運卸土方時，實際運距大于30Km時，超過30km部分按每增加1km相應(yīng)定額子目乘以系數(shù)0.65計算，套用該定額時應(yīng)特別注意這個換算系數(shù)。

還有做安裝工程時，定額說明規(guī)定電力電纜敷設(shè)定額均按三芯(包括三芯連地)考慮的，五芯電力電纜敷設(shè)定額乘以系數(shù)1.30，六芯電力電纜乘以系數(shù)1.60，每增加一芯定額增加30%，以此類推。單芯電力電纜敷設(shè)按同截面電纜敷設(shè)定額乘以系數(shù)0.67。截面400mm²以上至800mm²的單芯電力電纜敷設(shè)按4OOmm²電力電纜敷設(shè)定額執(zhí)行。截面800～1000mm²。的單芯電力電纜敷設(shè)按400mm²電力電纜敷設(shè)定額乘以系數(shù)1.25。套用這類定額時，只要在定額調(diào)整模塊里直接輸入芯數(shù)，軟件自動計算消耗量。

7、材料價格套價不準(zhǔn)確在工程造價誤差中最為常見。

在使用計價軟件直接套價時，注意材料規(guī)格型號與設(shè)計要求不同、材料價格與市場詢價差距較大等錯誤。

《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB 50500-2013)5.2.1 -7規(guī)定：“招標(biāo)控制價根據(jù)工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息;工程造價信息沒有發(fā)布的，參照市場價。并將工程設(shè)備費列入材料費，原材料費中的檢驗試驗費列入企業(yè)管理費。