建筑施工員就業(yè)難 轉(zhuǎn)行做榨菜

2009年，杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了井噴式發(fā)展，當(dāng)年下半年開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者聯(lián)合上演了“瘋狂搶地”和“排隊(duì)搶房”的戲碼。也在此時(shí)，不少人進(jìn)入了房地產(chǎn)、建筑行業(yè)，尤其是建筑工地上需求最旺盛的施工員崗位，因門(mén)檻低，吸引了很多想在建筑行業(yè)大展手腳的求職者。

6年前，上虞人金金剛從土木工程專(zhuān)業(yè)畢業(yè)，進(jìn)了一家施工單位，因?yàn)轫?xiàng)目多，要到處跑工地。“我們老板工地接得多，光杭州就有三四個(gè)項(xiàng)目，所以我就過(guò)來(lái)了。”金金說(shuō)，在杭州的工地上已做了好幾個(gè)年頭。

上一個(gè)住宅項(xiàng)目在丁橋，去年年底丁橋的工地完工后，金金突然從老板口中得知沒(méi)有項(xiàng)目了，這下可好，他遇到了6年來(lái)第一次就業(yè)難問(wèn)題，“老板沒(méi)有接到新工地，只能先在家待著了。”

入夏前，金金選擇撤離杭州回老家上虞，在萬(wàn)達(dá)的工地打點(diǎn)散工，他的一些同事則在家里待業(yè)，“施工員多數(shù)實(shí)行年薪制，一年10萬(wàn)、20萬(wàn)元的薪酬不在少數(shù)，在工地做了五六年，有些人怎么甘心再去工廠上班呢。”金金抱怨道。

感嘆今年工作特別難找的施工員并不在少數(shù)。杭州臨安一住宅工地的資料員小梁說(shuō)，今年有好幾個(gè)兄弟都沒(méi)有找到工作，有一個(gè)干脆改行做起了榨菜。做榨菜的小齊剛進(jìn)這個(gè)行業(yè)沒(méi)兩年，覺(jué)得跑工地太累，經(jīng)常為跳槽苦惱，干脆就到親戚開(kāi)的榨菜廠上班了。

今年土木、建筑職業(yè)競(jìng)爭(zhēng)最激烈

一個(gè)行業(yè)中需求最多的職位，是行業(yè)形勢(shì)發(fā)展最敏感的感應(yīng)器。記者查閱資料，根據(jù)施工項(xiàng)目部關(guān)鍵崗位人員配置標(biāo)準(zhǔn)，在建筑、裝修工程中，建筑面積大于5萬(wàn)平方米需配備15人，其中施工員3人，每增加5萬(wàn)平方米，施工員、安全員、質(zhì)量員各增加1人。作為工地四大員之一的施工員，大體量項(xiàng)目配備上百人員并不少見(jiàn)。因?yàn)槿藬?shù)較多，行業(yè)形勢(shì)的變動(dòng)在施工員就業(yè)問(wèn)題上顯得特別突出。

房地產(chǎn)、建筑行業(yè)的就業(yè)問(wèn)題一直都比較嚴(yán)峻，在就業(yè)高峰期，頻上“競(jìng)爭(zhēng)最激烈”、“求職人數(shù)最多”等榜單，但今年的排名特別靠前。

智聯(lián)招聘統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，在求職人數(shù)最多的行業(yè)中，房產(chǎn)/建筑位列第一。在2015年春季求職競(jìng)爭(zhēng)最激烈的十大行業(yè)中，房產(chǎn)/建筑位居第三，競(jìng)爭(zhēng)指數(shù)為46.5（簡(jiǎn)歷投遞量/職位量）；在競(jìng)爭(zhēng)最激烈的十大職業(yè)中，土木/建筑以指數(shù)94.8（簡(jiǎn)歷投遞量/職位量）位列第一。種種數(shù)據(jù)表明，在求職市場(chǎng)中，無(wú)論是整個(gè)房產(chǎn)/建筑行業(yè)，還是從事土木/建筑相關(guān)工作的個(gè)人，就業(yè)問(wèn)題相當(dāng)嚴(yán)峻。從杭州房地產(chǎn)、建筑行業(yè)井噴發(fā)展的2009年以來(lái)，追高入市的大批施工員們似乎迎來(lái)了入行的第一個(gè)7年之癢。

建筑行業(yè)求職為什么變難了？

施工員崗位的境遇變故，背后反映的是這幾年房地產(chǎn)行業(yè)的潮起潮落。

從近6年來(lái)的房地產(chǎn)、建筑行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，對(duì)土地和樓市的調(diào)控，在建、待建建筑工地的減少，是施工員“僧多粥少”就業(yè)困境的根本原因。

近6年杭州市區(qū)宅地 出讓面積持續(xù)縮水

造成施工員就業(yè)困難的原因有哪些？從源頭上來(lái)講，首先是一個(gè)“粥少僧多”的問(wèn)題。

2009年，得益于政府的政策刺激，全國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展勢(shì)頭如火如荼。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，全年全國(guó)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資36232億元，比上年增長(zhǎng)16.1%。其中，商品住宅完成投資25619億元，增長(zhǎng)14.2%。

據(jù)某指數(shù)研究室統(tǒng)計(jì)，2009年同樣也是杭州土地出讓“瘋狂”的一年，主城區(qū)土地成交116宗，其中住宅土地73宗，面積為4294畝；主城區(qū)宅地成交樓面均價(jià)為9326元/平米，比2007年增長(zhǎng)68%，比2008年增長(zhǎng)60%。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)入“爆發(fā)”模式，大批投資投機(jī)客趁機(jī)橫掃市場(chǎng)，不斷推升房?jī)r(jià)。為遏制高房?jī)r(jià)以及合理調(diào)節(jié)土地開(kāi)發(fā)，國(guó)家相繼出臺(tái)文件，2009年12月財(cái)政部、國(guó)土部等五部委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地出讓收支管理的通知》，調(diào)控土地出讓?zhuān)晟乒┑亟Y(jié)構(gòu)。今年國(guó)土部公布《關(guān)于下達(dá)〈2015年全國(guó)土地利用計(jì)劃〉的通知》，也要求嚴(yán)格控制特大城市用地。

調(diào)控之下，2010年杭州主城區(qū)出讓土地僅64宗，其中宅地29宗、約2022畝；2011年宅地僅22宗，面積為1192.59畝，只占2009年面積的28%。

今年的土地市場(chǎng)，更能體現(xiàn)出了近幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整所帶來(lái)的變化。

據(jù)某指數(shù)研究室統(tǒng)計(jì)，今年3月至今，杭州主城區(qū)僅成交1宗宅地，由遠(yuǎn)洋地產(chǎn)1家單位輕松競(jìng)得。也就是說(shuō)，羊年春節(jié)以來(lái)，杭州只賣(mài)了1宗宅地。

截至昨日，根據(jù)已發(fā)布的土地出讓公告，5月和6月杭州主城區(qū)依舊沒(méi)有1宗宅地計(jì)劃待出讓。即使算上余杭區(qū)和蕭山區(qū)，這個(gè)數(shù)字也沒(méi)有太大的改變——羊年春節(jié)至今，三區(qū)合計(jì)成交宅地不超過(guò)10宗。

住宅地塊出讓量少，施工方接不到活，可以說(shuō)是建筑工地從業(yè)人員就業(yè)難中“狼多肉少”最根本的原因。

杭州部分區(qū)域 宅地開(kāi)發(fā)已接近飽和

另一方面，經(jīng)過(guò)近幾年的土地出讓后，杭州不少區(qū)域的宅地開(kāi)發(fā)已接近飽和。

以下沙為例，沿江板塊、大學(xué)城北板塊和金沙湖板塊已經(jīng)是成片的高樓住宅，待開(kāi)發(fā)或出讓的宅地已不多見(jiàn)。杭州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)房管科科長(zhǎng)朱鄰玪說(shuō)：“目前下沙開(kāi)發(fā)商共18家，其中有10多個(gè)項(xiàng)目在建，體量都不大，像保利、金隅這樣比較大的開(kāi)發(fā)商都已經(jīng)沒(méi)有在建項(xiàng)目了，相對(duì)于2010年左右開(kāi)發(fā)商集中進(jìn)入下沙搶地，目前的行業(yè)形勢(shì)比較平穩(wěn)。”

橋西板塊情況也類(lèi)似。2007年以來(lái)，名城公館、凱德龍灣、順發(fā)吉祥半島等一批中高端樓盤(pán)群起涌入。然而，這兩年，橋西卻鮮有新盤(pán)入市。2015年的讀地手冊(cè)顯示，橋西已經(jīng)沒(méi)有宅地可供出讓。

除了在建、待售宅地?cái)?shù)量減少，順利拿到住宅地塊的施工方也會(huì)因?yàn)楦鞣N原因?qū)е鹿さ亻_(kāi)工緩慢甚至爛尾。譬如，杭州就有不少此前拿了高價(jià)地塊的開(kāi)發(fā)商，為了等市場(chǎng)行情回暖，一再延遲開(kāi)工。