建筑施工員就業(yè)難 轉行做榨菜

2009年，杭州房地產市場出現(xiàn)了井噴式發(fā)展，當年下半年開發(fā)商和購房者聯(lián)合上演了“瘋狂搶地”和“排隊搶房”的戲碼。也在此時，不少人進入了房地產、建筑行業(yè)，尤其是建筑工地上需求最旺盛的施工員崗位，因門檻低，吸引了很多想在建筑行業(yè)大展手腳的求職者。

6年前，上虞人金金剛從土木工程專業(yè)畢業(yè)，進了一家施工單位，因為項目多，要到處跑工地。“我們老板工地接得多，光杭州就有三四個項目，所以我就過來了。”金金說，在杭州的工地上已做了好幾個年頭。

上一個住宅項目在丁橋，去年年底丁橋的工地完工后，金金突然從老板口中得知沒有項目了，這下可好，他遇到了6年來第一次就業(yè)難問題，“老板沒有接到新工地，只能先在家待著了。”

入夏前，金金選擇撤離杭州回老家上虞，在萬達的工地打點散工，他的一些同事則在家里待業(yè)，“施工員多數(shù)實行年薪制，一年10萬、20萬元的薪酬不在少數(shù)，在工地做了五六年，有些人怎么甘心再去工廠上班呢。”金金抱怨道。

感嘆今年工作特別難找的施工員并不在少數(shù)。杭州臨安一住宅工地的資料員小梁說，今年有好幾個兄弟都沒有找到工作，有一個干脆改行做起了榨菜。做榨菜的小齊剛進這個行業(yè)沒兩年，覺得跑工地太累，經常為跳槽苦惱，干脆就到親戚開的榨菜廠上班了。

今年土木、建筑職業(yè)競爭最激烈

一個行業(yè)中需求最多的職位，是行業(yè)形勢發(fā)展最敏感的感應器。記者查閱資料，根據施工項目部關鍵崗位人員配置標準，在建筑、裝修工程中，建筑面積大于5萬平方米需配備15人，其中施工員3人，每增加5萬平方米，施工員、安全員、質量員各增加1人。作為工地四大員之一的施工員，大體量項目配備上百人員并不少見。因為人數(shù)較多，行業(yè)形勢的變動在施工員就業(yè)問題上顯得特別突出。

房地產、建筑行業(yè)的就業(yè)問題一直都比較嚴峻，在就業(yè)高峰期，頻上“競爭最激烈”、“求職人數(shù)最多”等榜單，但今年的排名特別靠前。

智聯(lián)招聘統(tǒng)計的數(shù)據顯示，在求職人數(shù)最多的行業(yè)中，房產/建筑位列第一。在2015年春季求職競爭最激烈的十大行業(yè)中，房產/建筑位居第三，競爭指數(shù)為46.5（簡歷投遞量/職位量）；在競爭最激烈的十大職業(yè)中，土木/建筑以指數(shù)94.8（簡歷投遞量/職位量）位列第一。種種數(shù)據表明，在求職市場中，無論是整個房產/建筑行業(yè)，還是從事土木/建筑相關工作的個人，就業(yè)問題相當嚴峻。從杭州房地產、建筑行業(yè)井噴發(fā)展的2009年以來，追高入市的大批施工員們似乎迎來了入行的第一個7年之癢。

建筑行業(yè)求職為什么變難了？

施工員崗位的境遇變故，背后反映的是這幾年房地產行業(yè)的潮起潮落。

從近6年來的房地產、建筑行業(yè)發(fā)展趨勢來看，對土地和樓市的調控，在建、待建建筑工地的減少，是施工員“僧多粥少”就業(yè)困境的根本原因。

近6年杭州市區(qū)宅地 出讓面積持續(xù)縮水

造成施工員就業(yè)困難的原因有哪些？從源頭上來講，首先是一個“粥少僧多”的問題。

2009年，得益于政府的政策刺激，全國的房地產市場發(fā)展勢頭如火如荼。國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據顯示，全年全國完成房地產開發(fā)投資36232億元，比上年增長16.1%。其中，商品住宅完成投資25619億元，增長14.2%。

據某指數(shù)研究室統(tǒng)計，2009年同樣也是杭州土地出讓“瘋狂”的一年，主城區(qū)土地成交116宗，其中住宅土地73宗，面積為4294畝；主城區(qū)宅地成交樓面均價為9326元/平米，比2007年增長68%，比2008年增長60%。

房地產開發(fā)進入“爆發(fā)”模式，大批投資投機客趁機橫掃市場，不斷推升房價。為遏制高房價以及合理調節(jié)土地開發(fā)，國家相繼出臺文件，2009年12月財政部、國土部等五部委發(fā)布《關于進一步加強土地出讓收支管理的通知》，調控土地出讓，完善供地結構。今年國土部公布《關于下達〈2015年全國土地利用計劃〉的通知》，也要求嚴格控制特大城市用地。

調控之下，2010年杭州主城區(qū)出讓土地僅64宗，其中宅地29宗、約2022畝；2011年宅地僅22宗，面積為1192.59畝，只占2009年面積的28%。

今年的土地市場，更能體現(xiàn)出了近幾年房地產市場調整所帶來的變化。

據某指數(shù)研究室統(tǒng)計，今年3月至今，杭州主城區(qū)僅成交1宗宅地，由遠洋地產1家單位輕松競得。也就是說，羊年春節(jié)以來，杭州只賣了1宗宅地。

截至昨日，根據已發(fā)布的土地出讓公告，5月和6月杭州主城區(qū)依舊沒有1宗宅地計劃待出讓。即使算上余杭區(qū)和蕭山區(qū)，這個數(shù)字也沒有太大的改變——羊年春節(jié)至今，三區(qū)合計成交宅地不超過10宗。

住宅地塊出讓量少，施工方接不到活，可以說是建筑工地從業(yè)人員就業(yè)難中“狼多肉少”最根本的原因。

杭州部分區(qū)域 宅地開發(fā)已接近飽和

另一方面，經過近幾年的土地出讓后，杭州不少區(qū)域的宅地開發(fā)已接近飽和。

以下沙為例，沿江板塊、大學城北板塊和金沙湖板塊已經是成片的高樓住宅，待開發(fā)或出讓的宅地已不多見。杭州經濟開發(fā)區(qū)房管科科長朱鄰玪說：“目前下沙開發(fā)商共18家，其中有10多個項目在建，體量都不大，像保利、金隅這樣比較大的開發(fā)商都已經沒有在建項目了，相對于2010年左右開發(fā)商集中進入下沙搶地，目前的行業(yè)形勢比較平穩(wěn)。”

橋西板塊情況也類似。2007年以來，名城公館、凱德龍灣、順發(fā)吉祥半島等一批中高端樓盤群起涌入。然而，這兩年，橋西卻鮮有新盤入市。2015年的讀地手冊顯示，橋西已經沒有宅地可供出讓。

除了在建、待售宅地數(shù)量減少，順利拿到住宅地塊的施工方也會因為各種原因導致工地開工緩慢甚至爛尾。譬如，杭州就有不少此前拿了高價地塊的開發(fā)商，為了等市場行情回暖，一再延遲開工。