建筑施工員就業(yè)難 轉(zhuǎn)行做榨菜

2009年，杭州房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了井噴式發(fā)展，當(dāng)年下半年開發(fā)商和購房者聯(lián)合上演了“瘋狂搶地”和“排隊搶房”的戲碼。也在此時，不少人進入了房地產(chǎn)、建筑行業(yè)，尤其是建筑工地上需求最旺盛的施工員崗位，因門檻低，吸引了很多想在建筑行業(yè)大展手腳的求職者。

6年前，上虞人金金剛從土木工程專業(yè)畢業(yè)，進了一家施工單位，因為項目多，要到處跑工地。“我們老板工地接得多，光杭州就有三四個項目，所以我就過來了。”金金說，在杭州的工地上已做了好幾個年頭。

上一個住宅項目在丁橋，去年年底丁橋的工地完工后，金金突然從老板口中得知沒有項目了，這下可好，他遇到了6年來第一次就業(yè)難問題，“老板沒有接到新工地，只能先在家待著了。”

入夏前，金金選擇撤離杭州回老家上虞，在萬達的工地打點散工，他的一些同事則在家里待業(yè)，“施工員多數(shù)實行年薪制，一年10萬、20萬元的薪酬不在少數(shù)，在工地做了五六年，有些人怎么甘心再去工廠上班呢。”金金抱怨道。

感嘆今年工作特別難找的施工員并不在少數(shù)。杭州臨安一住宅工地的資料員小梁說，今年有好幾個兄弟都沒有找到工作，有一個干脆改行做起了榨菜。做榨菜的小齊剛進這個行業(yè)沒兩年，覺得跑工地太累，經(jīng)常為跳槽苦惱，干脆就到親戚開的榨菜廠上班了。

今年土木、建筑職業(yè)競爭最激烈

一個行業(yè)中需求最多的職位，是行業(yè)形勢發(fā)展最敏感的感應(yīng)器。記者查閱資料，根據(jù)施工項目部關(guān)鍵崗位人員配置標(biāo)準(zhǔn)，在建筑、裝修工程中，建筑面積大于5萬平方米需配備15人，其中施工員3人，每增加5萬平方米，施工員、安全員、質(zhì)量員各增加1人。作為工地四大員之一的施工員，大體量項目配備上百人員并不少見。因為人數(shù)較多，行業(yè)形勢的變動在施工員就業(yè)問題上顯得特別突出。

房地產(chǎn)、建筑行業(yè)的就業(yè)問題一直都比較嚴(yán)峻，在就業(yè)高峰期，頻上“競爭最激烈”、“求職人數(shù)最多”等榜單，但今年的排名特別靠前。

智聯(lián)招聘統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，在求職人數(shù)最多的行業(yè)中，房產(chǎn)/建筑位列第一。在2015年春季求職競爭最激烈的十大行業(yè)中，房產(chǎn)/建筑位居第三，競爭指數(shù)為46.5（簡歷投遞量/職位量）；在競爭最激烈的十大職業(yè)中，土木/建筑以指數(shù)94.8（簡歷投遞量/職位量）位列第一。種種數(shù)據(jù)表明，在求職市場中，無論是整個房產(chǎn)/建筑行業(yè)，還是從事土木/建筑相關(guān)工作的個人，就業(yè)問題相當(dāng)嚴(yán)峻。從杭州房地產(chǎn)、建筑行業(yè)井噴發(fā)展的2009年以來，追高入市的大批施工員們似乎迎來了入行的第一個7年之癢。

建筑行業(yè)求職為什么變難了？

施工員崗位的境遇變故，背后反映的是這幾年房地產(chǎn)行業(yè)的潮起潮落。

從近6年來的房地產(chǎn)、建筑行業(yè)發(fā)展趨勢來看，對土地和樓市的調(diào)控，在建、待建建筑工地的減少，是施工員“僧多粥少”就業(yè)困境的根本原因。

近6年杭州市區(qū)宅地 出讓面積持續(xù)縮水

造成施工員就業(yè)困難的原因有哪些？從源頭上來講，首先是一個“粥少僧多”的問題。

2009年，得益于政府的政策刺激，全國的房地產(chǎn)市場發(fā)展勢頭如火如荼。國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，全年全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資36232億元，比上年增長16.1%。其中，商品住宅完成投資25619億元，增長14.2%。

據(jù)某指數(shù)研究室統(tǒng)計，2009年同樣也是杭州土地出讓“瘋狂”的一年，主城區(qū)土地成交116宗，其中住宅土地73宗，面積為4294畝；主城區(qū)宅地成交樓面均價為9326元/平米，比2007年增長68%，比2008年增長60%。

房地產(chǎn)開發(fā)進入“爆發(fā)”模式，大批投資投機客趁機橫掃市場，不斷推升房價。為遏制高房價以及合理調(diào)節(jié)土地開發(fā)，國家相繼出臺文件，2009年12月財政部、國土部等五部委發(fā)布《關(guān)于進一步加強土地出讓收支管理的通知》，調(diào)控土地出讓，完善供地結(jié)構(gòu)。今年國土部公布《關(guān)于下達〈2015年全國土地利用計劃〉的通知》，也要求嚴(yán)格控制特大城市用地。

調(diào)控之下，2010年杭州主城區(qū)出讓土地僅64宗，其中宅地29宗、約2022畝；2011年宅地僅22宗，面積為1192.59畝，只占2009年面積的28%。

今年的土地市場，更能體現(xiàn)出了近幾年房地產(chǎn)市場調(diào)整所帶來的變化。

據(jù)某指數(shù)研究室統(tǒng)計，今年3月至今，杭州主城區(qū)僅成交1宗宅地，由遠洋地產(chǎn)1家單位輕松競得。也就是說，羊年春節(jié)以來，杭州只賣了1宗宅地。

截至昨日，根據(jù)已發(fā)布的土地出讓公告，5月和6月杭州主城區(qū)依舊沒有1宗宅地計劃待出讓。即使算上余杭區(qū)和蕭山區(qū)，這個數(shù)字也沒有太大的改變——羊年春節(jié)至今，三區(qū)合計成交宅地不超過10宗。

住宅地塊出讓量少，施工方接不到活，可以說是建筑工地從業(yè)人員就業(yè)難中“狼多肉少”最根本的原因。

杭州部分區(qū)域 宅地開發(fā)已接近飽和

另一方面，經(jīng)過近幾年的土地出讓后，杭州不少區(qū)域的宅地開發(fā)已接近飽和。

以下沙為例，沿江板塊、大學(xué)城北板塊和金沙湖板塊已經(jīng)是成片的高樓住宅，待開發(fā)或出讓的宅地已不多見。杭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)房管科科長朱鄰玪說：“目前下沙開發(fā)商共18家，其中有10多個項目在建，體量都不大，像保利、金隅這樣比較大的開發(fā)商都已經(jīng)沒有在建項目了，相對于2010年左右開發(fā)商集中進入下沙搶地，目前的行業(yè)形勢比較平穩(wěn)。”

橋西板塊情況也類似。2007年以來，名城公館、凱德龍灣、順發(fā)吉祥半島等一批中高端樓盤群起涌入。然而，這兩年，橋西卻鮮有新盤入市。2015年的讀地手冊顯示，橋西已經(jīng)沒有宅地可供出讓。

除了在建、待售宅地數(shù)量減少，順利拿到住宅地塊的施工方也會因為各種原因?qū)е鹿さ亻_工緩慢甚至爛尾。譬如，杭州就有不少此前拿了高價地塊的開發(fā)商，為了等市場行情回暖，一再延遲開工。