一季度陜西房貸穩(wěn)中有降 保障性住房信貸提速明顯

一季度我省房地產(chǎn)貸款穩(wěn)中有降保障性住房信貸提速明顯，據(jù)數(shù)據(jù)顯示：到一季度末，全省金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款余額4226.69億元，同比增長(zhǎng)23.1%，增速同比降低1.2個(gè)百分點(diǎn)，較年初新增227億元，同比多增36億元。

今年一季度，全省商品房銷售面積達(dá)357.96萬平方米，同比下降18%，增速較去年同期下降28.3個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售額實(shí)現(xiàn)185.48億元，同比增長(zhǎng)16.4%，增速較去年同期下降6.78個(gè)百分點(diǎn)。商品房屋待售面積達(dá)399.16萬平方米，同比下降22.4%，去庫存壓力加大，需要市場(chǎng)較長(zhǎng)時(shí)間消化。與此同時(shí)，全省各商業(yè)銀行有效貫徹落實(shí)差別化住房信貸政策，首套房貸款占比達(dá)到95%以上。監(jiān)測(cè)顯示，自年初以來，各商業(yè)銀行對(duì)于首套住房貸款以基準(zhǔn)利率為主，利率下浮優(yōu)惠有所減少。

一季度末，全省金融機(jī)構(gòu)購房貸款余額2796.5億元，同比增長(zhǎng)14.7%，增速較去年同期降低5.2個(gè)百分點(diǎn)，較年初新增99.6億元，同比少增6.7億元。其中，個(gè)人住房貸款余額2598.9億元，同比增長(zhǎng)15.8%，增速同比降低3.8個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)貸款的61.5%，仍是影響房地產(chǎn)貸款變化的絕對(duì)權(quán)重因素。

有關(guān)專家指出，從趨勢(shì)上分析，受居民持幣待購、房?jī)r(jià)相對(duì)偏高、股市“虹吸效應(yīng)”等因素影響，商品房銷售面積和銷售額增速從2014年下半年以來持續(xù)下降，普遍為負(fù)增長(zhǎng)。但作為房地產(chǎn)市場(chǎng)生力軍的保障安居工程，金融對(duì)其支持力度加大，貸款發(fā)展較為迅速，自2010年末以來我省保障性住房貸款一直呈現(xiàn)快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

一季度末，保障性住房開發(fā)貸款余額為403.36億元，同比增長(zhǎng)30.6%，增速較去年同期提高2.2個(gè)百分點(diǎn)，高于房地產(chǎn)貸款增速7.5個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開發(fā)貸款的比重持續(xù)增長(zhǎng)，較年初新增46.2億元，同比多增23.3億元，顯示出在人民銀行宏觀調(diào)控引導(dǎo)下，全省金融機(jī)構(gòu)不斷調(diào)整信貸結(jié)構(gòu)，加大對(duì)保障性住房建設(shè)的信貸支持力度。