上海公積金付房租細則公布：每月最多提取2000元

上海市公積金管理中心今日發(fā)布《<關(guān)于進一步放寬本市提取住房公積金支付房租條件的通知>操作細則(試行)》的通知，通知提出，每戶家庭月提取金額不超過當月實際房租支出，最高月提取限額為2000元。

關(guān)于印發(fā)《<關(guān)于進一步放寬本市提取住房公積金支付房租條件的通知>操作細則(試行)》的通知

滬公積金〔2015〕31號

市公積金管理中心各區(qū)(縣)管理部、相關(guān)處室，建設(shè)銀行上海市分行：

現(xiàn)將《關(guān)于進一步放寬本市提取住房公積金支付房租條件的通知》操作細則(試行)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

上海市公積金管理中心

2015年4月24日

《關(guān)于進一步放寬本市提取住房公積金支付房租條件的通知》

操作細則(試行)

為執(zhí)行《關(guān)于進一步放寬本市提取住房公積金支付房租條件的通知》(滬公積金管委會〔2015〕3號)，制定本操作細則。

一、提取對象及條件

職工(以下稱申請人)租賃住房符合下列條件的，可以申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于支付房屋租賃費用：

(一)申請人在本市連續(xù)繳存住房公積金滿3個月;

(二)申請人及配偶目前在本市無自有住房且租賃住房的;

(三)申請人及配偶目前無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托等約定提取委托;

(四)申請人及配偶僅可提取住房公積金支付一套房屋的租賃費用;

(五)申請人及配偶的租賃行為應(yīng)符合本市房屋租賃相關(guān)規(guī)定。

上述第(二)項“租賃住房”是指承租本市由政府認定的公共租賃住房(包括原廉租住房和原公共租賃住房)或承租本市其他住房(包括商品住房、公有住房、售后公房、由單位提供的住房等)。

如申請人的配偶參與提取，也應(yīng)符合《關(guān)于進一步放寬本市提取住房公積金支付房租條件的通知》及本操作細則中申請人的相關(guān)規(guī)定。

二、提取金額

(一)承租本市公共租賃住房的，每戶家庭月提取金額不超過當月實際房租支出，且不超過申請人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額(須保留1分以上余額);

(二)承租本市其他住房的，每戶家庭月提取金額不超過當月實際房租支出，最高月提取限額為2000元，且不超過申請人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額(須保留1分以上余額);

(三)單次提取金額不超過三個月的提取限額。

三、申請資料

(一)個人辦理資料

申請人應(yīng)持以下資料(原件及復(fù)印件)辦理提取申請手續(xù)：

1、申請人的身份證件;

2、已婚申請人的結(jié)婚證、戶口簿等婚姻關(guān)系證明;

3、申請人名下的本市銀行借記卡;

4、填妥的《提取住房公積金支付房屋租賃費用申請表(個人版)》(見附件一);

5、承租本市公共租賃住房的，還應(yīng)提供：

(1)原廉租住房：①房屋租賃合同(租金配租方式的還應(yīng)提供由本市住房保障部門出具的廉租住房租金補貼協(xié)議)、②租金繳納證明;

(2)原公共租賃住房：①上海市公共租賃住房租賃合同、②已支付房屋租賃費用的稅控發(fā)票;

6、承租本市其他住房的，還應(yīng)提供填妥的《房屋狀況信息查詢申請表》(見附件三)或有效的無房證明。

(二)單位集中辦理資料

單位提供集體宿舍、人才公寓等住房或無房職工委托單位代辦提取手續(xù)的，單位可為職工集中辦理提取手續(xù)。單位為職工集中辦理提取手續(xù)，應(yīng)持以下資料(原件及復(fù)印件)辦理提取申請手續(xù)：

1、辦理資格申請資料

(1)填妥并加蓋單位公章的《集中辦理提取住房公積金支付房屋租賃費用單位初審資格申請表》(見附件四);

(2)單位營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證;

(3)單位法人代表身份證復(fù)印件;

(4)單位經(jīng)辦人員身份證。

2、集中辦理提取申請資料

單位除應(yīng)對職工申請資料(參見本操作細則第三條申請資料-個人辦理資料)進行初審并留存復(fù)印件外，還應(yīng)匯總并提交如下資料：

(1)填妥并加蓋單位公章的《單位集中辦理提取住房公積金支付房屋租賃費用明細表》及其對應(yīng)的電子文檔(見附件五);

(2)單位職工本人填妥并簽字的《提取住房公積金支付房屋租賃費用申請表(單位版)》(見附件二)。

四、提取時間和方式

申請人提取住房公積金支付房屋租賃費用，應(yīng)在房屋租賃期內(nèi)提出，且不超過房屋租賃行為終止后六個月內(nèi)。提取住房公積金用于支付房屋租賃費用的，應(yīng)采用轉(zhuǎn)賬方式。

五、提取流程

(一)個人辦理流程

申請人符合提取條件的，應(yīng)按以下流程辦理：

1、申請人向租賃房屋所在地的上海市公積金管理中心區(qū)、縣管理部(以下簡稱區(qū)、縣管理部)提出申請，并按規(guī)定提供相關(guān)申請資料;參加自愿繳存的申請人向其住房公積金賬戶所在地的區(qū)、縣管理部提出申請，并按規(guī)定提供相關(guān)申請資料。

2、申請人提供申請資料齊全的，區(qū)、縣管理部應(yīng)按規(guī)定對申請人住房持有狀況進行核定。區(qū)、縣管理部應(yīng)自受理申請之日起三個工作日內(nèi)(對申請人住房持有狀況進行核定所需的時間不計算在內(nèi))，根據(jù)系統(tǒng)審核結(jié)果作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人。如對申請人提供的申請資料有疑義的，可要求申請人進一步提供其他有效證明資料。

3、申請人的提取申請經(jīng)審核通過的：

(1)每月上半月完成受理的，第一筆提取資金在當月月末前自動從申請人本人住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入申請人指定的本人名下本市銀行借記卡賬戶內(nèi);每月下半月完成受理的，第一筆提取資金在次月月末前自動轉(zhuǎn)入申請人指定的本人名下本市銀行借記卡賬戶內(nèi)。在申請人申請?zhí)崛r間段(該時間段最長為一年)內(nèi)，每三個月由市公積金中心自動審核通過后，三個月的申請?zhí)崛≠Y金在當月月末前自動轉(zhuǎn)入申請人指定的本人名下銀行借記卡賬戶內(nèi)。

(2)提取轉(zhuǎn)賬發(fā)起時，如遇申請人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額不足的，提取轉(zhuǎn)賬中止，次月區(qū)、縣管理部通過系統(tǒng)自動發(fā)起補充提取。補充提取成功的，提取轉(zhuǎn)賬正常進行;余額仍然不足的，次月區(qū)、縣管理部再次通過系統(tǒng)自動發(fā)起補充提取。再次補充提取余額仍然不足的，提取轉(zhuǎn)賬終止。申請人如仍需辦理提取手續(xù)的，應(yīng)重新向區(qū)、縣管理部提出申請。

(3)發(fā)生以下情況的提取轉(zhuǎn)賬終止：

①申請時間段結(jié)束后申請人未再向區(qū)、縣管理部提出提取申請的;

②申請人不再符合提取條件的;

③申請人連續(xù)兩次補充提取失敗的。

4、申請人的提取申請審核不通過的，區(qū)、縣管理部應(yīng)告知申請人審核不通過的理由。申請人對房產(chǎn)信息查詢結(jié)果有異議的，應(yīng)向區(qū)、縣管理部提供相關(guān)有效證明材料申請復(fù)核;對復(fù)核結(jié)果仍有異議的，申請人應(yīng)自行提供有效的無房證明。

(二)單位集中辦理流程

單位為職工集中辦理提取手續(xù)的，初次辦理應(yīng)按以下流程申請辦理資格：

1、單位向其住房公積金賬戶所在地的區(qū)、縣管理部提出初審資格申請，并按規(guī)定提供相關(guān)申請資料。

2、區(qū)、縣管理部應(yīng)自受理申請之日起三個工作日內(nèi)，作出批準或者不予批準的決定，并通知單位經(jīng)辦人。如對單位提供的申請資料有疑義的，可要求單位進一步提供其他有效證明資料。

單位獲得初審資格后，在批準時間段內(nèi)應(yīng)按以下流程辦理：

1、單位除應(yīng)對職工本人申請資料(參見本操作細則第三條申請資料-個人辦理資料)進行初審并留存復(fù)印件外，還應(yīng)向其住房公積金賬戶所在地的區(qū)、縣管理部提出集中辦理提取申請，并按規(guī)定提供相關(guān)申請資料。

2、單位提供申請資料齊全的，區(qū)、縣管理部應(yīng)按規(guī)定對單位職工住房持有狀況進行核定。區(qū)、縣管理部應(yīng)自受理申請之日起三個工作日內(nèi)(對申請人住房持有狀況進行核定所需的時間不計算在內(nèi))，根據(jù)系統(tǒng)審核結(jié)果作出準予提取或者不準提取的決定，并通知單位經(jīng)辦人。如對單位提供的申請資料有疑義的，可要求單位進一步提供其他有效證明資料。區(qū)、縣管理部應(yīng)定期抽查單位留存的職工申請資料，對于抽查不合格的單位，區(qū)、縣管理部應(yīng)取消其初審資格。

3、單位的提取申請經(jīng)審核通過的：

(1)每月上半月完成受理的，第一筆提取資金在當月月末前自動從申請人住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入單位職工指定的本人名下本市銀行借記卡賬戶內(nèi);每月下半月完成受理的，第一筆提取資金在次月月末前自動轉(zhuǎn)入單位職工指定的本人名下本市銀行借記卡賬戶內(nèi)。在單位職工申請?zhí)崛r間段(該時間段最長為一年)內(nèi)，每三個月由市公積金中心自動審核通過后，三個月的申請?zhí)崛≠Y金在當月月末前自動轉(zhuǎn)入單位職工指定的本人名下銀行借記卡賬戶內(nèi)。

(2)提取轉(zhuǎn)賬發(fā)起時，如遇單位職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額不足的，提取轉(zhuǎn)賬中止，次月區(qū)、縣管理部通過系統(tǒng)自動發(fā)起補充提取。補充提取成功的，提取轉(zhuǎn)賬正常進行;余額仍然不足的，次月區(qū)、縣管理部再次通過系統(tǒng)自動發(fā)起補充提取。再次補充提取余額仍然不足的，提取轉(zhuǎn)賬終止。單位職工如仍需辦理提取手續(xù)的，單位應(yīng)重新向區(qū)、縣管理部提出申請。

(3)發(fā)生以下情況的提取轉(zhuǎn)賬終止：

①申請時間段結(jié)束后單位未再向區(qū)、縣管理部提出提取申請的;

②申請人不再符合提取條件的;

③申請人連續(xù)兩次補充提取失敗的。

4、單位的提取申請審核不通過的，區(qū)、縣管理部應(yīng)告知單位經(jīng)辦人審核不通過的理由，單位應(yīng)作適當調(diào)整后重新提交相關(guān)申請資料。單位職工對房產(chǎn)信息查詢結(jié)果有異議的，應(yīng)由單位經(jīng)辦人收集并向區(qū)、縣管理部提供相關(guān)有效證明材料申請復(fù)核;職工對復(fù)核結(jié)果仍有異議的，應(yīng)自行提供有效的無房證明。

六、實施時間

1、本操作細則自2015年5月1日起施行。

2、2015年1月1日后至2015年5月1日前發(fā)生的租賃行為，符合本操作細則提取條件且尚未辦理住房公積金提取手續(xù)的，參照本操作細則執(zhí)行。

七、其他

關(guān)于委托提取住房公積金支付公共租賃住房租金(又稱沖還租)業(yè)務(wù)的具體操作指引，詳見《上海市委托提取住房公積金支付公共租賃住房租金操作細則》(滬公積金〔2014〕22號)。