一級(jí)建造師復(fù)習(xí)資料：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的條件

　　在工程實(shí)踐中，部分建設(shè)單位忽視竣工驗(yàn)收的重要性，未經(jīng)竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，即將工程提前交付使用。這種不規(guī)范的行為很容易產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題，并會(huì)在發(fā)承包雙方之間就質(zhì)量責(zé)任歸屬問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第16條第3款明確規(guī)定：“建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，方可交付使用”。如果建設(shè)單位有下列行為，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》將承擔(dān)法律責(zé)任：

　?。?）未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用的；

　?。?）驗(yàn)收不合格，擅自交付使用的；

　?。?）對(duì)不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗(yàn)收的。

　　此外，根據(jù)最高人民法院的有關(guān)司法解釋規(guī)定：“建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。”

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