造價(jià)員基礎(chǔ)知識總結(jié)（28）

　　鋼筋代換問題，經(jīng)設(shè)計(jì)同意，監(jiān)理業(yè)主審定。

　　結(jié)構(gòu)平面布置圖（P196）

　　表示建筑物各構(gòu)件（梁、板、柱等）平面布置。

　　樓層結(jié)構(gòu)平面圖表達(dá)：1、每層的梁、板、柱、墻等承重構(gòu)件的平面布置；2、說明各構(gòu)件在房屋中的位置；3、構(gòu)造之間的關(guān)系；4、現(xiàn)場安裝與制作的施工依據(jù)。

　　表示方法：

　　1、樓層上各種梁、板構(gòu)件在圖上用"國標(biāo)"（中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）以GB表示，GB建筑業(yè)國家標(biāo)準(zhǔn)，如：

　　（GBJ83-85）《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)通用符號、計(jì)量單位和基本術(shù)語》

　　（GBJ9-87）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》

　?。℅BJ10-89）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》

　　（GBJ3-88）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》

　?。↗GJ73-91）《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》代替（GBJ210-83）《裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》91.12.1施行質(zhì)量檢驗(yàn)方面（GBJ300-88）《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》

　?。℅BJ301-88）《建筑工程工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》

　　（GBJ302-88）《建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定》

　?。℅BJ303-88）《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》

　?。℅BJ304-88）《通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》

　?。℅BJ310-88）《電梯安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》

　?。℅BJ201-83）《土方與爆破工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》

　　（GBJ202-83）《地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》

　?。℅BJ203-83）《磚石工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》

　　（GB50204-92）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》

　?。℅B50205-95）《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》

　　（GBJ206-83）《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》

　?。℅B50207-94）《屋面工程技術(shù)規(guī)范》

　?。℅BJ208-83）《地下防水工程施工及驗(yàn)收質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》

　?。℅B50209-95）《建筑地面工程施工及質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》

　?。↗GJ94-94）《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》

　?。↗GJ18-96）《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》

　?。↗GJ/T55-96）《普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》

　?。↗GJ/T98-96）《砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》

　　國標(biāo)是全國性的，各行業(yè)都有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，建筑業(yè)的國標(biāo)就上千種，它包括設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)程、施工與驗(yàn)收規(guī)范、強(qiáng)制性條文等。

　　2、強(qiáng)制性條文是為了與國際行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)接軌、加入WTO后更是迫切實(shí)施，它包括：城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市建設(shè)、房屋建筑、工業(yè)建筑、水利工程、電力工程、信息工程、水運(yùn)工程、公路工程、鐵道工程、石油和化工建設(shè)工程、礦山工程、人防工程、廣播電影電視工程、民航機(jī)場工程等。它突出國家與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中直接涉及人民生命財(cái)產(chǎn)安全、人身健康、環(huán)境保護(hù)和其他公眾利益、并考慮到提高經(jīng)濟(jì)效益和社會效益等方面的要求。違犯強(qiáng)制性條文，輕則受罰，重則受法律制裁。

　　這些標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、條文都是從事建筑設(shè)計(jì)、施工、予決算、監(jiān)理人員必須熟悉和運(yùn)用的。

　　三：《一般土建工程施工圖預(yù)算》

　　大家初步搞清楚建筑施工圖（建施）包括的內(nèi)容和范圍，結(jié)構(gòu)施工圖（結(jié)施）的內(nèi)容和范圍。

　　識讀圖紙的方法和順序應(yīng)該掌握其要領(lǐng)和技巧。

　　識讀圖紙要平、立、剖結(jié)合詳圖，逐項(xiàng)計(jì)算，按結(jié)構(gòu)分部分項(xiàng)拆骨頭統(tǒng)計(jì)各項(xiàng)材料的消耗。

　　今天結(jié)合講的是《建筑工程概預(yù)算》的工程量計(jì)算部分課程。

　　建筑產(chǎn)品的特點(diǎn)，與其他工業(yè)產(chǎn)品的區(qū)別：

　　1、結(jié)構(gòu)形式不同；2、裝修等級各異；3、施工中工料消耗不同；4、施工周期不一樣；5、氣候條件的影響；6、施工地點(diǎn)水文地質(zhì)條件影響。

　　確定每一項(xiàng)建筑產(chǎn)品應(yīng)根據(jù)：

　　1、設(shè)計(jì)文件的要求和施工技術(shù)方案；2、建筑產(chǎn)品的質(zhì)量等級；3、使用功能的區(qū)別；4、其他特殊要求。

　　對其價(jià)格（即全部費(fèi)用）進(jìn)行具體、細(xì)致的計(jì)算。

　　工程概預(yù)算就是計(jì)算和確定擬建工程全部費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。國家規(guī)定每項(xiàng)工程都必須——先編制預(yù)算造價(jià)；初步設(shè)計(jì)——編制設(shè)計(jì)概算；擴(kuò)初設(shè)計(jì)——編制修正概算；施工圖設(shè)計(jì)——編制施工圖預(yù)算。

　　一個(gè)單項(xiàng)工程完成應(yīng)編制：1、工程結(jié)算；2、竣工決算。

　　1.1建筑工程概預(yù)算的分類：

　　一、按項(xiàng)目所處的建設(shè)逐段分類①建筑工程概算（設(shè)計(jì)概算）——這是控制項(xiàng)目投資額的依據(jù)，可以憑此選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行招投標(biāo)。

　?、谑┕D預(yù)算——確定工程造價(jià)，簽訂工程承包合同，進(jìn)行工程結(jié)算的依據(jù)，銀行撥付工程進(jìn)度款的依據(jù)。

　?、凼┕ゎA(yù)算——承包方內(nèi)部的預(yù)算，控制成本，壓縮開支，"三對比"采購，下達(dá)作業(yè)計(jì)劃的依據(jù)。

　?、芄こ探Y(jié)算——作為一個(gè)單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、或分項(xiàng)工程完工后結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)，控制工程成本。由于施工中會出現(xiàn)局部變更，增減工作量，調(diào)整價(jià)差，不可抗拒等因素，結(jié)算是可變的，有調(diào)整余地。

　?、菘⒐Q算——是反映整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目全部實(shí)際建設(shè)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，由承包方編制，發(fā)包方審核（監(jiān)理方會審或?qū)徍耍?、審?jì)部門審定，以此作為竣工價(jià)款決算，辦理交付使用。

　　二、按建筑工程概預(yù)算編制的對象分類①單位工程概預(yù)算，編制綜合概預(yù)算的基礎(chǔ)；②其他工程和費(fèi)用概預(yù)算——建筑工程、設(shè)備及安裝工程、其他如土地、青苗等補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、建設(shè)單位管理、生產(chǎn)職工培訓(xùn)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用等；③單項(xiàng)工程綜合概預(yù)算；④建設(shè)項(xiàng)目總概算。

　　從籌建至竣工驗(yàn)收交付使用的全部支出，匯總的文件。