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造價(jià)員基礎(chǔ)知識總結(jié)(10)
83. 對象選擇的方法:因素分析法(經(jīng)驗(yàn)分析法);ABC分析法(重點(diǎn)分析法或不均勻分布定律法);強(qiáng)制確定法;百分比法;價(jià)值指數(shù)法;
84. 功能分析包括功能定義、功能整理和功能計(jì)量等內(nèi)容;
85. 按功能重要度分,產(chǎn)品功能可分為基本功能和輔助功能;按功能性質(zhì)分產(chǎn)品功能可分為使用功能和美學(xué)功能;按用戶需求分:功能可分為必要功能和不必要功能;按量化標(biāo)準(zhǔn)分:功能可分為過剩功能與不足功能;
86. 功能整理的目的:明確功能范圍;檢查功能之間的準(zhǔn)確程度;明確功能之間上下位關(guān)系和并列關(guān)系;
87. 功能整理的一般程序:編制功能卡片;選出最基本的功能;明確各功能之間的關(guān)系;對功能定義作必要的修改、補(bǔ)充和取消;把經(jīng)過調(diào)整、修改和補(bǔ)充的功能,按上下位關(guān)系,排列成功能系統(tǒng)圖;
88. 功能計(jì)量可分對整體功能的量化和對各級子功能的量化;
89. 各級子功能的量化方法:理論計(jì)算法、技術(shù)測定法、統(tǒng)計(jì)分析法、類比類推法、德爾菲法等;
90. 確定功能重要性系數(shù)的關(guān)鍵是對功能進(jìn)行打分,常用的方法有強(qiáng)制打分法(0-1,0-4評分法)、多比例評分法、邏輯評分法、環(huán)比評分法等;
91. 方案創(chuàng)造的理論依據(jù)是功能的載體具有替代性,方法:頭腦風(fēng)暴法;歌頓法;專家意見法;專家檢查法;
92. 頭腦風(fēng)暴法以小型會(huì)議方式進(jìn)行,堅(jiān)持原則:歡迎暢所欲言,自由的發(fā)表意見;希望提出的方法越多越好;對所有提出的方案不加任何評價(jià);要求結(jié)合別人的意見提設(shè)想,借題發(fā)揮;會(huì)議應(yīng)有記錄,以便于研究;
93. 方案綜合評價(jià)方法:常用的定性評價(jià)方法有德爾菲法、優(yōu)缺點(diǎn)例舉法;常用的定量分析方法有直接評分法、加權(quán)評分法、比較價(jià)值評分法、環(huán)比評分法、強(qiáng)制評分法、幾何平均值評分法等;
94. 項(xiàng)目資本金制度的范圍:各種經(jīng)營性固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目,包括國有單位的基本建設(shè)、技術(shù)改造、房地產(chǎn)項(xiàng)目和集體投資,都必須首先落實(shí)資本金才能進(jìn)行建設(shè);主要用財(cái)政預(yù)算內(nèi)資金投資建設(shè)的公益性項(xiàng)目不實(shí)行資本金制度;
95. 計(jì)算資本金基數(shù)的總投資,是指投資項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資與鋪底流動(dòng)資金之和;投資項(xiàng)目資本金占總投資的比例,根據(jù)不同行業(yè)和項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益等因素確定,具體規(guī)定如下:交通運(yùn)輸、煤碳項(xiàng)目,資本金比例為35%以上;鋼鐵、郵電、化肥項(xiàng)目,資本金比例為25%以上;電力、機(jī)電、建材、化工、石油加工、有色、輕工、紡織、商貿(mào)及其他行業(yè)的項(xiàng)目,資本金比例為20%以上;
96. 項(xiàng)目資本金可以用貨幣出資,也可用實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)作價(jià)出資;
97. 投資者以貨幣方式繳的資本金,其資金來源有:各級人民政府財(cái)政預(yù)算內(nèi)資金、國家標(biāo)準(zhǔn)的各種專項(xiàng)建設(shè)基金、經(jīng)營性基本建設(shè)基金回收的本息、土地批租收入、國有企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓收入、地方人民政府國家有關(guān)規(guī)定收取的各種規(guī)費(fèi)及其他預(yù)算外資金;國家授權(quán)的投資機(jī)構(gòu)及企業(yè)法人的所有者權(quán)益、企業(yè)折舊資金以及投資者按照國家規(guī)定從資金市場及其他預(yù)算外資金;社會(huì)個(gè)人合法所有資金;國家規(guī)定的其他可以用作投資項(xiàng)目資本金的資金;
98. 項(xiàng)目資本金籌措的基本要求:合理提高資金需要量,力求提高籌資效果;認(rèn)真選擇資金來源,力求降低資金成本;適時(shí)取得資金,保證資金投放需要;適當(dāng)維持自有資金比例,正確安排舉債經(jīng)營;
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