建設工程擔保責任

　　擔保的概念

　　擔保是指當事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，為促使債務人履行債務實現(xiàn)債權人的權利的法律制度。

　　擔保合同的法律效力

　　擔保合同是主合同的從合同，主合同無效。擔保合同另有約定的，按照約定。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。

　　保證的基本法律規(guī)定

　　保證合同：保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。

　　保證方式：保證的方式有兩種：（1）一般保證：債務人不能履行時，由保證人承擔保證責任。（2）連帶責任保證。

　　保證責任：保證合同生效后，保證人就應當在合同約定的保證范圍和保證期間承擔保證責任。保證擔保的的范圍包括主債權及利息；違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。

　　保證人資格：具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作為保證人。但以下組織部能作為擔保人：

　　學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人；

　　企業(yè)法人的分支機構、職能部門不得為保證人。

　　保證期間：一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起6個月。連帶責任保證德保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主主債務履行屆滿之日起6個月內(nèi)要求保證人承擔保證責任。

　　建設工程施工常用的保證種類

　　施工合同履約保證金：《招標投標法》規(guī)定，招標文件要求中標人提交履約保證金的，中標人應當提供。為保證施工合同的順利履行而要求承包人提供的擔保。

　　施工投標保證金：是指投標人按照招標文件的要求向招標人出具的，以一定金額表示的投標責任擔保。投標保證金的實質(zhì)是為了避免因投標人在投標有效期內(nèi)隨意撤回、撤銷投標或中標后不能提交履約保證金和簽署合同等行為而給招標人造成損失。

　　工程款支付擔保：招標人要求中標人提供履約保證金或其他形式履約擔保的，招標人應當同時向中標人提供給工程款支付擔保。

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