未來住宅產業(yè)化將會讓建筑領域實現重大變革

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傳統房屋

城市中，一座座高樓拔地而起。傳統模式建造房屋技藝成熟，建筑工人手法熟練。而以工廠化模式蓋房子，堪稱是一場革命。人們不禁要問，為什么要推廣住宅產業(yè)化?

首先，住宅產業(yè)化是建設資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會的需要。我國房地產行業(yè)論規(guī)模，世界第一。論速度，世界領先。然而論發(fā)展質量，則遠遠低于發(fā)達國家，特別是資源能源消耗更是比發(fā)達國家高得多。近年來霧霾天氣范圍擴大，建筑行業(yè)也“貢獻”了不少力量。在我國，建筑行業(yè)能耗至少占了全社會的1/3，這其中，建設階段的建筑能耗又占了建筑總能耗的1/2以上，我國建筑方式已經到了必須變革的地步。

發(fā)展住宅產業(yè)化，能夠使節(jié)材率達20%以上，施工節(jié)水率達60%以上，減少建筑垃圾80%以上，還能夠大大減少建筑工地揚塵。因此，發(fā)展住宅產業(yè)化有利于節(jié)能降耗，是發(fā)展資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會的必由之路。

其次，實現住宅產業(yè)化是轉型升級、提升住房品質的需要。這幾年，我國住宅建設規(guī)模大，速度快，但結構比較單一。產業(yè)化程度不夠高，質量提高還不明顯，特別是重規(guī)模輕效率，重外觀輕品質，重建設輕管理，重地上輕地下，建造和建材生產過程污染嚴重，跑冒漏滴等住宅通病并未根除，建筑使用壽命遠低于設計使用年限。

如果以工業(yè)化生產方式取代勞動密集型的手工方式;以互聯網的信息化手段取代傳統的設計和管理手段;以預制裝配式干作業(yè)取代現場濕作業(yè)，再加上適時適當的維護，延長建筑的使用壽命、提升建筑的品質完全是有可能的。

同時，建筑行業(yè)急需轉型升級，走以科技引領的道路。當全社會工業(yè)化程度都在提升，惟獨建筑行業(yè)落后了很多。無論是建筑設計能力、建造方式，還是裝備方式、運輸方式、工人的產業(yè)化技能，都遠遠落后于世界以及這個時代。

此外，傳統的建筑行業(yè)是勞動密集型行業(yè)，勞動力短缺和人力成本上升成為建筑行業(yè)面臨的困境。傳統建筑行業(yè)的用人數量和用人模式終將難以為繼，因此建筑業(yè)勞動力的水準和結構必須進行改造，而住宅產業(yè)化將是重要支撐。

住宅產業(yè)化漸行漸近，勢不可擋，相信住宅產業(yè)化不但會讓建筑領域實現重大變革，也必將成為整個經濟轉型升級的重要組成部分。

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