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高檔酒店建設(shè)前期的項目策劃
酒店建設(shè)前期有三個階段:啟動、可行性研究、總體策劃。
啟動階段的重點是是業(yè)主方的投資機會研究、初步?jīng)Q策,建立項目管理團隊、需求分析;
可行性研究階段的重點是環(huán)境調(diào)查、可行性研究、目標(biāo)論證、決策立項、編制項目實施計劃;
總體策劃階段是設(shè)計進入方案階段,進行項目實施計劃深化。
戰(zhàn)略考慮
問題一、我們的事業(yè)是什么?
顧客決定企業(yè),企業(yè)造就顧客,項目管理是我們的事業(yè)。
問題二、我們的顧客是誰?
國營還是外商(復(fù)雜項目、缺少基建經(jīng)驗、有閑錢、開明、識貨、最好寡頭壟斷)
問題三、顧客買我們什么?
方便、多元、專業(yè)深度、綜合能力(融合、采購、集成、創(chuàng)新)
問題四、顧客心目中我們什么最育價值?
項目管理是一種創(chuàng)造價值的實踐
問題五、我們從哪里人手?
前期策劃是酒店建設(shè)最重要階段
酒店前期策劃的最重要的內(nèi)容:建團隊、立目標(biāo)、選方案、編計劃
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