導致建筑工程造價過高的因素

　　【學員問題】：導致建筑工程造價過高的因素

　　【解答】：從實際工程實施情況看，造成建筑工程造價過高的因素是多方面的。如果能將工程造價控制在合理的范圍內(nèi)，實現(xiàn)投資方與建設方雙盈，是造價控制最理想的效果。導致工程造價過高的因素有：

　　1.1 籌資費用過高造成工程造價增加投資方自有資金不足，大部分建設資金來源于金融機構(gòu)的貸款。建設期貸款利息作為投資費用的組成部分，增加了工程造價，特別是近幾年貸款利率的不斷上調(diào)，更加重了投資方的建設成本。

　　1.2 地質(zhì)勘察不充分造成工程造價增加設計前地質(zhì)勘察不充分，實際地基承載力與設計的結(jié)構(gòu)物不符，或者公路、橋梁施工過程中發(fā)現(xiàn)地下溶洞或地下文物，造成公路改線或結(jié)構(gòu)物基礎類型改變，都將抬高工程造價。地質(zhì)勘察不到位，還可能造成安全事故，給投資方帶來損失。

　　1.3 設計原因造成工程造價增加一是設計過程中考慮采用新材料、新工藝、新技術(shù)等造成設計概算超過投資估算；二是由于設計失誤，當時并沒發(fā)現(xiàn)，而在施工過程中部分結(jié)構(gòu)物已建成時發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)物受力不足，致使已建部分報廢，質(zhì)量事故造成工程造價的增加。

　　1.4 招投標階段造成工程造價增加當采用最底標中標的方法確定中標單位時，部分投標單位違規(guī)操作，多家投標單位聯(lián)合進行圍標，惡意抬高中標價。

　　1.5 施工過程中工程造價的增加施工過程中工程造價增加的原因很多，如：異常惡劣天氣造成已建工程及工程材料、設備的毀損；工程變更帶來造價的增加；材料的猛烈上漲造成工程造價的大幅增加等。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。

責任編輯：瑪門

發(fā)布：2007-05-04 09:44 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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