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形成高估工程造價的主要原因分析

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  【學(xué)員問題】:形成高估工程造價的主要原因分析

  【解答】:

  1、客觀上講,由于工程造價的動態(tài)性,各工程從決策到竣工交付使用都有一個較長的建設(shè)周期。受各種因素的影響,在預(yù)計工期內(nèi),許多影響工程造價的動態(tài)因素:如工程設(shè)葉變更、設(shè)備及材料價格、工資標(biāo)準(zhǔn)以及費(fèi)率、利率和匯率的變化,必然會影響到工程造價的變動。所以,工程造價在整個建設(shè)期中,處于不確定狀態(tài)。直至竣工結(jié)算后才能最終確定工程的實際造價。這使部分“高估冒算”的承包商借作為“可乘之機(jī)”,在各階段上提高工程造價。

  2、主觀上講,部分承包商為了追求建筑產(chǎn)品利潤的最大化。絞盡腦汁,采取種種不規(guī)范的手段來提高建筑產(chǎn)品竣工結(jié)算價。就目前來講,主要有以下幾種手法

  (1)利用不合理的設(shè)計變更,提高工程結(jié)算價。

 ?。?)利用不合理的隱蔽工程簽證或其它工程簽證,提高工程結(jié)算價。

 ?。?)建筑工程材料,尤其是裝飾和安裝工程材料,低價購進(jìn),高價結(jié)算?;?ldquo;以次充優(yōu)”進(jìn)行最終結(jié)算。

  (4)低價中標(biāo),有意擴(kuò)大竣工結(jié)算工程量和單價,高價結(jié)算。

 ?。?)一個承包商,開具多家投標(biāo)介紹信,抬高標(biāo)底價格。中標(biāo)后,簽訂固定價格合同進(jìn)行最終結(jié)算。 高估工程造價的手法,遠(yuǎn)不止以上5種。但有一點(diǎn)是不用質(zhì)疑的,“高估冒算”的承包商,均是利用了建設(shè)單位工程造價專業(yè)技術(shù)力量的薄弱環(huán)節(jié),伺機(jī)提高工程結(jié)算價。

  以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請及時溝通、指正。

責(zé)任編輯:瑪門
發(fā)布:2007-05-04 09:46    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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