當(dāng)前位置:工程項目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 建筑工程項目管理軟件
形成高估工程造價的主要原因分析
【學(xué)員問題】:形成高估工程造價的主要原因分析
【解答】:
1、客觀上講,由于工程造價的動態(tài)性,各工程從決策到竣工交付使用都有一個較長的建設(shè)周期。受各種因素的影響,在預(yù)計工期內(nèi),許多影響工程造價的動態(tài)因素:如工程設(shè)葉變更、設(shè)備及材料價格、工資標(biāo)準(zhǔn)以及費(fèi)率、利率和匯率的變化,必然會影響到工程造價的變動。所以,工程造價在整個建設(shè)期中,處于不確定狀態(tài)。直至竣工結(jié)算后才能最終確定工程的實際造價。這使部分“高估冒算”的承包商借作為“可乘之機(jī)”,在各階段上提高工程造價。
2、主觀上講,部分承包商為了追求建筑產(chǎn)品利潤的最大化。絞盡腦汁,采取種種不規(guī)范的手段來提高建筑產(chǎn)品竣工結(jié)算價。就目前來講,主要有以下幾種手法
(1)利用不合理的設(shè)計變更,提高工程結(jié)算價。
?。?)利用不合理的隱蔽工程簽證或其它工程簽證,提高工程結(jié)算價。
?。?)建筑工程材料,尤其是裝飾和安裝工程材料,低價購進(jìn),高價結(jié)算?;?ldquo;以次充優(yōu)”進(jìn)行最終結(jié)算。
(4)低價中標(biāo),有意擴(kuò)大竣工結(jié)算工程量和單價,高價結(jié)算。
?。?)一個承包商,開具多家投標(biāo)介紹信,抬高標(biāo)底價格。中標(biāo)后,簽訂固定價格合同進(jìn)行最終結(jié)算。 高估工程造價的手法,遠(yuǎn)不止以上5種。但有一點(diǎn)是不用質(zhì)疑的,“高估冒算”的承包商,均是利用了建設(shè)單位工程造價專業(yè)技術(shù)力量的薄弱環(huán)節(jié),伺機(jī)提高工程結(jié)算價。
以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請及時溝通、指正。
- 12014年一級建造師機(jī)電工程復(fù)習(xí)資料—高層建筑管道施工應(yīng)注意問題
- 2企業(yè)實施ERP項目成功的重要要素
- 3復(fù)習(xí)指導(dǎo):“對等”規(guī)避合資工程風(fēng)險的關(guān)鍵
- 4農(nóng)田管網(wǎng)布置中,常用的PVC管件圖
- 5對分包方的進(jìn)場安全總交底
- 6中鐵十五局一公司保宜項目喜獲業(yè)主表彰
- 7某小區(qū)裝飾工程施工組織設(shè)計 82P
- 8熱電一期機(jī)組工程施工周報
- 92015買房必看:防止房財兩空的八大注意事項
- 10寧夏地區(qū)購買商品混凝土攪拌站推薦
- 11哈薩克斯坦首個大型太陽能電站獲8380萬歐元支持
- 122015年一建建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)知識點(diǎn):稅后利潤的分配原則
- 13眉山市全國造價工程師資格考試輔導(dǎo)班/眉山市造價工程師資格考試培訓(xùn)班
- 14如何保證鋼筋籠下上???
- 15西潼高速橋梁加固改造(實施)施工組織設(shè)計
- 16廣東省電力某工程局編制預(yù)埋件的安裝施工工藝(2002新規(guī)范)
- 172015二級建造師考試資料:合同的訂立
- 18當(dāng)前人工砂在混凝土應(yīng)用中存在的問題與解決途徑
- 19新疆能源化工首個疆外風(fēng)電項目正式開工建設(shè)
- 20預(yù)制梁安裝施工安全監(jiān)理控制要點(diǎn)有哪些?
- 21淺談改制后的監(jiān)理企業(yè)的現(xiàn)狀和發(fā)展
- 22廠房地下防水工程施工方案
- 23中鐵二十局二公司呂臨項目第三工程隊李家塔隧道提前順利貫通
- 24建筑材料見證取樣的操作程序有哪些?
- 25淺談鋼筋工程的質(zhì)量控制
- 26一級建造師復(fù)習(xí)資料:低壓缸組合安裝技術(shù)要求
- 272014一級建造師市政知識點(diǎn):地鐵(輕軌交通)車站的分類
- 28消防及事故時供水管網(wǎng)預(yù)測分析
- 29造價工程師考試《計價與控制》復(fù)習(xí)提綱(30)
- 302015年一建市政實務(wù):開挖過程中地下管線的安全保護(hù)措施
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓