房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（賣方/出租方使用）范本/格式/樣本/樣式/協(xié)議

　　正文：

　　房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（賣方/出租方使用）

　　甲方（中介公司）：____________________________

　　中介公司資質(zhì)證號：____________________________

　　聯(lián)系電話：____________________________________

　　聯(lián)系地址：____________________________________

　　經(jīng)紀人：______________________________________

　　經(jīng)紀證號：____________________________________

　　經(jīng)紀人：______________________________________

　　經(jīng)紀證號：____________________________________

　　乙方（賣方/出租方）：_________________________

　　身份證號：____________________________________

　　聯(lián)系電話：____________________________________

　　聯(lián)系地址：____________________________________

　　委托代理人姓名：______________________________

　　身份證號：____________________________________

　　聯(lián)系電話：____________________________________

　　聯(lián)系地址：____________________________________

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議。

　　第一條中介服務(wù)內(nèi)容

　　甲方為乙方提供[獨家][非獨家]中介服務(wù)，期限為_______________，自______年_____月_____日至______年_____月_____日

　　甲方為乙方的房地產(chǎn)提供[出售][租賃]的中介服務(wù)。

　　甲方促成乙方與[購買][租賃]其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署[買賣][租賃]合同后，乙方[需要][不需要]甲方提供代理辦理房地產(chǎn)[交易過戶][租賃登記]手續(xù)的中介服務(wù)。

　　乙方[同意][不同意]授權(quán)甲方代為[預(yù)約辦理][申請辦理]_________公證。

　　乙方[同意][不同意]將房地產(chǎn)的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。

　　乙方[同意][不同意]授權(quán)甲方將房地產(chǎn)的鑰匙交予其他中介公司，以供查看之用。

　　其它______________________________________________________________

　　第二條房地產(chǎn)權(quán)屬情況

　　房地產(chǎn)地址：__________________；建筑時間：__________________；房地產(chǎn)[建筑面積][套內(nèi)面積]面積：_____________.

　　房地產(chǎn)使用用途為[住宅][寫字樓][商鋪][工廠][其他_________]；性質(zhì)為[房改房][商品房][其他_________]；房地產(chǎn)證證號：__________________.

　　乙方房地產(chǎn)為[獨家所有][共有][其他_________]；[有][沒有]抵押；[有][沒有]被查封；[有][沒有]出租

　　其它______________________________________________________________

　　*房地產(chǎn)權(quán)屬情況是房地產(chǎn)能否交易過戶的關(guān)鍵資料，乙方必須完整如實填寫，甲方必須對乙方提供和填寫的資料進行核實。

　　第三條價款、收款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費

　　乙方同意甲方按照下列條件發(fā)出要約邀請（俗稱“放盤”）：

　　1.該房地產(chǎn)按套出售并計價，總金額為人民幣_________元（$_________）范圍內(nèi)。

　　2.該房地產(chǎn)以[建筑面積][套內(nèi)面積]計算，單價為人民幣每平方米______________元范圍內(nèi)，總金額為人民幣____________元（$_________）范圍內(nèi)。

　　3.乙方同意收款方式：[一次性收款][分期收款][按揭收款][其他_________].

　　4.稅費繳交方式[各付各稅][稅費全部由買方/承租方支付][稅費全部由賣方/出租方支付].

　　其它_____________________________________________________________

　　*要約邀請：是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。

　　第四條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1.甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方提供中介服務(wù)，有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費或要求乙方支付從事中介活動支出的必要費用。

　　2.甲方根據(jù)合同開展中介活動，為乙方房地產(chǎn)尋找[購買][租賃]對象，經(jīng)乙方[同意][不同意]，甲方發(fā)布該房地產(chǎn)的廣告，廣告宣傳費由[甲方][乙方]承擔(dān)。

　　3.甲方必須對乙方房地產(chǎn)的資料進行核實。

　　4.甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議，帶[購買][租賃]方察看該房地產(chǎn)，并將該房地產(chǎn)權(quán)屬情況如實告知[購買][租賃]方。

　　5.促成乙方與[購買][租賃]方達成[買賣][租賃]合同。

　　6.為乙方提供房地產(chǎn)交易過戶方面的咨詢。

　　7.甲方必須如實將交易進展情況通報乙方。

　　8.非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。

　　9.其它__________________________________________________

　　第五條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1.乙方有權(quán)向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。

　　2.乙方必須保證所填寫的房地產(chǎn)權(quán)屬情況真實；向甲方提供相應(yīng)的房地產(chǎn)資料；并保證本人對該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)或已取得其他業(yè)主的委托有權(quán)處置該房地產(chǎn)。

　　3.甲方為乙方提供中介服務(wù)過程中，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合并提供必要的協(xié)助。

　　4.乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同向甲方支付中介服務(wù)費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。

　　5.甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到[購買][租賃]其房地產(chǎn)的當(dāng)事人后，應(yīng)及時通知乙方并約定簽署房屋[買賣][租賃]合同的時間，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)簽署房屋買賣合同。

　　6.其它___________________________________________________________

　　第六條中介服務(wù)費、協(xié)辦手續(xù)費給付

　　甲方促成乙方與[購買][租賃]其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署[買賣][租賃]合同的，乙方應(yīng)在[合同簽訂當(dāng)日][合同生效之日][其他_________]向甲方支付人民幣__________________（$_________）作為中介服務(wù)費。

　　甲方促成乙方與[購買][租賃]其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署[購買][租賃]合同后，乙方需要___________________________

　　甲方代辦房地產(chǎn)[交易過戶][入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費用][贖契手續(xù)][租賃登記][其他_________]手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________________（$_________）作為協(xié)辦手續(xù)費。

　　其它______________________________________________________________

　　第七條合同的解除和變更

　　乙方可以隨時取消委托或變更出售、出租條件，但應(yīng)及時通知甲方；乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付從事中介活動支出的必要費用（該費用不得超過中介服務(wù)費）。

　　第八條法律責(zé)任

　　1.甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)支付違約金，違約金標準為_________.

　　2.乙方逾期支付中介服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標準為。

　　3.甲方在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務(wù)費，并應(yīng)賠償乙方的損失。

　　4.因乙方未能及時履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方與[購買][租賃]其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署[買賣][租賃]合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為_________，但不得再要求乙方支付中介服務(wù)費。

　　5.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費，并可要求乙方支付違約金，違約金為____________.

　　其它_____________________________________________________________

　　第九條免責(zé)條款

　　1.因不可抗力導(dǎo)致本中介服務(wù)合同無法履行的；

　　2.______________________________________________________________

　　第十條糾紛解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：

　　1.交廣州仲裁委員會仲裁；

　　2.提交_________仲裁委員會仲裁；

　　3.依法向人民法院起訴；

　　第十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。

　　第十二條本合同連同附件共______頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方______份，乙方______份。

　　甲方（蓋章）：_______________  乙方（蓋章）：_______________

　　委托代理人（簽字）：_________  委托代理人（簽字）：_________

　　_________年_______月_______日  _________年_______月_______日

　　附件

　　1.簽訂本合同前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)該進一步協(xié)商，達成一致意見。

　　2.本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進行增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

　　3.對合同文本[]中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。[]中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。