房地產(chǎn)中介服務合同（賣方/出租方使用）范本/格式/樣本/樣式/協(xié)議

　　正文：

　　房地產(chǎn)中介服務合同（賣方/出租方使用）

　　甲方（中介公司）：____________________________

　　中介公司資質證號：____________________________

　　聯(lián)系電話：____________________________________

　　聯(lián)系地址：____________________________________

　　經(jīng)紀人：______________________________________

　　經(jīng)紀證號：____________________________________

　　經(jīng)紀人：______________________________________

　　經(jīng)紀證號：____________________________________

　　乙方（賣方/出租方）：_________________________

　　身份證號：____________________________________

　　聯(lián)系電話：____________________________________

　　聯(lián)系地址：____________________________________

　　委托代理人姓名：______________________________

　　身份證號：____________________________________

　　聯(lián)系電話：____________________________________

　　聯(lián)系地址：____________________________________

　　根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議。

　　第一條中介服務內(nèi)容

　　甲方為乙方提供[獨家][非獨家]中介服務，期限為_______________，自______年_____月_____日至______年_____月_____日

　　甲方為乙方的房地產(chǎn)提供[出售][租賃]的中介服務。

　　甲方促成乙方與[購買][租賃]其房地產(chǎn)的當事人簽署[買賣][租賃]合同后，乙方[需要][不需要]甲方提供代理辦理房地產(chǎn)[交易過戶][租賃登記]手續(xù)的中介服務。

　　乙方[同意][不同意]授權甲方代為[預約辦理][申請辦理]_________公證。

　　乙方[同意][不同意]將房地產(chǎn)的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。

　　乙方[同意][不同意]授權甲方將房地產(chǎn)的鑰匙交予其他中介公司，以供查看之用。

　　其它______________________________________________________________

　　第二條房地產(chǎn)權屬情況

　　房地產(chǎn)地址：__________________；建筑時間：__________________；房地產(chǎn)[建筑面積][套內(nèi)面積]面積：_____________.

　　房地產(chǎn)使用用途為[住宅][寫字樓][商鋪][工廠][其他_________]；性質為[房改房][商品房][其他_________]；房地產(chǎn)證證號：__________________.

　　乙方房地產(chǎn)為[獨家所有][共有][其他_________]；[有][沒有]抵押；[有][沒有]被查封；[有][沒有]出租

　　其它______________________________________________________________

　　*房地產(chǎn)權屬情況是房地產(chǎn)能否交易過戶的關鍵資料，乙方必須完整如實填寫，甲方必須對乙方提供和填寫的資料進行核實。

　　第三條價款、收款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費

　　乙方同意甲方按照下列條件發(fā)出要約邀請（俗稱“放盤”）：

　　1.該房地產(chǎn)按套出售并計價，總金額為人民幣_________元（$_________）范圍內(nèi)。

　　2.該房地產(chǎn)以[建筑面積][套內(nèi)面積]計算，單價為人民幣每平方米______________元范圍內(nèi)，總金額為人民幣____________元（$_________）范圍內(nèi)。

　　3.乙方同意收款方式：[一次性收款][分期收款][按揭收款][其他_________].

　　4.稅費繳交方式[各付各稅][稅費全部由買方/承租方支付][稅費全部由賣方/出租方支付].

　　其它_____________________________________________________________

　　*要約邀請：是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。

　　第四條甲方權利義務

　　1.甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方提供中介服務，有權向乙方收取中介服務費或要求乙方支付從事中介活動支出的必要費用。

　　2.甲方根據(jù)合同開展中介活動，為乙方房地產(chǎn)尋找[購買][租賃]對象，經(jīng)乙方[同意][不同意]，甲方發(fā)布該房地產(chǎn)的廣告，廣告宣傳費由[甲方][乙方]承擔。

　　3.甲方必須對乙方房地產(chǎn)的資料進行核實。

　　4.甲方應當根據(jù)協(xié)議，帶[購買][租賃]方察看該房地產(chǎn)，并將該房地產(chǎn)權屬情況如實告知[購買][租賃]方。

　　5.促成乙方與[購買][租賃]方達成[買賣][租賃]合同。

　　6.為乙方提供房地產(chǎn)交易過戶方面的咨詢。

　　7.甲方必須如實將交易進展情況通報乙方。

　　8.非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。

　　9.其它__________________________________________________

　　第五條乙方權利義務

　　1.乙方有權向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。

　　2.乙方必須保證所填寫的房地產(chǎn)權屬情況真實；向甲方提供相應的房地產(chǎn)資料；并保證本人對該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權或已取得其他業(yè)主的委托有權處置該房地產(chǎn)。

　　3.甲方為乙方提供中介服務過程中，乙方應當予以配合并提供必要的協(xié)助。

　　4.乙方應當根據(jù)合同向甲方支付中介服務費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。

　　5.甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到[購買][租賃]其房地產(chǎn)的當事人后，應及時通知乙方并約定簽署房屋[買賣][租賃]合同的時間，乙方應在約定時間內(nèi)簽署房屋買賣合同。

　　6.其它___________________________________________________________

　　第六條中介服務費、協(xié)辦手續(xù)費給付

　　甲方促成乙方與[購買][租賃]其房地產(chǎn)的當事人簽署[買賣][租賃]合同的，乙方應在[合同簽訂當日][合同生效之日][其他_________]向甲方支付人民幣__________________（$_________）作為中介服務費。

　　甲方促成乙方與[購買][租賃]其房地產(chǎn)的當事人簽署[購買][租賃]合同后，乙方需要___________________________

　　甲方代辦房地產(chǎn)[交易過戶][入住手續(xù)并結清有關費用][贖契手續(xù)][租賃登記][其他_________]手續(xù)的，乙方應向甲方支付人民幣__________________（$_________）作為協(xié)辦手續(xù)費。

　　其它______________________________________________________________

　　第七條合同的解除和變更

　　乙方可以隨時取消委托或變更出售、出租條件，但應及時通知甲方；乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務的，乙方應向甲方支付從事中介活動支出的必要費用（該費用不得超過中介服務費）。

　　第八條法律責任

　　1.甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應當承擔違約責任，違約方應支付違約金，違約金標準為_________.

　　2.乙方逾期支付中介服務費的，應向甲方支付違約金，違約金的標準為。

　　3.甲方在提供中介服務過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務費，并應賠償乙方的損失。

　　4.因乙方未能及時履行義務，導致甲方未能促成乙方與[購買][租賃]其房地產(chǎn)的當事人簽署[買賣][租賃]合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為_________，但不得再要求乙方支付中介服務費。

　　5.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務費，并可要求乙方支付違約金，違約金為____________.

　　其它_____________________________________________________________

　　第九條免責條款

　　1.因不可抗力導致本中介服務合同無法履行的；

　　2.______________________________________________________________

　　第十條糾紛解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當事人協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：

　　1.交廣州仲裁委員會仲裁；

　　2.提交_________仲裁委員會仲裁；

　　3.依法向人民法院起訴；

　　第十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。

　　第十二條本合同連同附件共______頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方______份，乙方______份。

　　甲方（蓋章）：_______________  乙方（蓋章）：_______________

　　委托代理人（簽字）：_________  委托代理人（簽字）：_________

　　_________年_______月_______日  _________年_______月_______日

　　附件

　　1.簽訂本合同前，當事人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及用詞理解不一致的，應該進一步協(xié)商，達成一致意見。

　　2.本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

　　3.對合同文本[]中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定。[]中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。