建設(shè)工程法規(guī)建筑法主要內(nèi)容：工程監(jiān)理制度

（一）監(jiān)理制度的內(nèi)涵

1.指具工程監(jiān)理單位接受建設(shè)單位的委托，代表建設(shè)單位進行項目管理的過程；

2.建設(shè)單位和工程監(jiān)理單位之間是一種委托代理關(guān)系。

（二）強制監(jiān)理的工程范圍（5類）

1.國家重點建設(shè)項目；

2.總投資額在3000萬元以上的大中型公用事業(yè)工程；

3.成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；

（1）5萬平米以上，必須實行監(jiān)理。

（2）5萬平米以下，可以實行監(jiān)理。

4.利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；

5.其他。

（1）總投資額在3000萬元以上的公益、公眾安全基礎(chǔ)設(shè)施項目；

（2）學(xué)校、影劇院、體育場館項目。

（三）監(jiān)理的依據(jù)

1.法律、法規(guī)

2.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

（1）強制性標(biāo)準(zhǔn)——必須遵守；

（2）推薦性標(biāo)準(zhǔn)——合同約定。

3.設(shè)計文件

（1）按設(shè)計要求施工單位；

（2）發(fā)現(xiàn)設(shè)計有問題，報告建設(shè)單位。

4.承包合同

（四）監(jiān)理的內(nèi)容（三控制三管理一協(xié)調(diào)）

1.進度控制；

2.質(zhì)量控制；

3.成本控制；

4.安全管理；

5.合同管理；

6.信息管理；

7.溝通協(xié)調(diào)。

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，書面通知被監(jiān)理的施工企業(yè)。

（五）監(jiān)理的權(quán)限

1.監(jiān)理人員認(rèn)為施工不符合要求，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正；

2.監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)設(shè)計有問題的，應(yīng)報告建設(shè)單位要求設(shè)計單位改正。

（六）監(jiān)理任務(wù)的承接

1.不能超越資質(zhì)許可范圍承攬工程；

2.不得轉(zhuǎn)讓也不得分包工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。

（七）履行監(jiān)理合同

1.獨立監(jiān)理

監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位以及材料、構(gòu)配件、設(shè)備的供應(yīng)單位不得有隸屬關(guān)系或其它利害關(guān)系。

2.公正監(jiān)理

與承包單位串通造成損失的，監(jiān)理單位與承包單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

（八）監(jiān)理單位的違法行為

1.與施工單位串通的法律責(zé)任

（1）責(zé)令改正，處以罰款，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書；

（2）有違法所得的，予以沒收；

（3）造成損失的，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；

（4）構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

2.轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)的法律責(zé)任

（1）責(zé)令改正，沒收違法所得，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；

（2）情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。

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