2015年一級建造師《法規(guī)及相關(guān)知識》教材精髓（2）

　　留置

　?。?）留置的概念

　　留置，是指合同當事人一方依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，占有合同中對方的財產(chǎn)，有權(quán)留置以保護自身合法利益的法律行為。因保管合同、運輸合同，加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務人不履行債務的，債權(quán)人有留置權(quán)。法律規(guī)定可以留置的其他合同，債權(quán)人也享有留置權(quán)。

　?。?）留置合同，留置擔保的范圍和留置物

　　1）留置合同

　　合同當事人雙方為調(diào)整債權(quán)、債務關(guān)系應簽訂留置合同，以保障債權(quán)人和債務人的合法權(quán)益。債權(quán)人為留置權(quán)人，債務人為留置人。

　　2）留置擔保的范圍

　　留置擔保包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金，留置物保管費用和為實現(xiàn)留置權(quán)的費用。

　　3）留置物

　　我國《擔保法》規(guī)定，債權(quán)人按照合同約定占有債務人的動產(chǎn)，留置的財產(chǎn)為可分的，留置物的價值應當相當于債務的金額。

　　（3）當事人的權(quán)利和義務以及留置權(quán)的消滅

　　1）債權(quán)人與債務人應當在合同中約定相互之間的權(quán)利和義務。債權(quán)人留置財產(chǎn)后，債務人應當在不少于兩個月的期限內(nèi)履行債務。債權(quán)人與債務人在合同中未約定的，債權(quán)人留置債務人財產(chǎn)后，應當確定兩個月以上的期限，通知債務人在該期限內(nèi)履行債務。

　　債務人逾期仍不履行的，債權(quán)人可以與債務人協(xié)議留置物折價，也可以依法拍賣、變賣留置物。留置物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償。

　　留置權(quán)人負有妥善保管留置物的義務。因保管不善致使留置物滅失或者毀損的，留置權(quán)人應當承擔民事責任。

　　2）留置權(quán)的消滅

　　留置權(quán)因下列原因而消滅：①債權(quán)消滅的；②債務人另行提供擔保并被債權(quán)人接受的。

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