2015一級建造師《建設工程經(jīng)濟》學習指導（17）

　　建設工程項目估算的作用

　　各個階段的估算有著各自的作用。項目建議書階段的投資估算，是項目主管部門審批項目建議書的依據(jù)之一，并對項目的規(guī)劃，規(guī)模起參考作用。項目可行性研究階段的投資估算，是項目投資決策的重要依據(jù)，是研究分析項目投資經(jīng)濟效果的重要條件，一旦可行性研究報告被批準，其投資估算額即成為建設項目投資的最高限額；工程項目的估算不僅對其設計概算起控制作用，還是項目籌措資金及制訂建設貸款計劃、核算建設項目固定資產(chǎn)投資需要額及編制固定資產(chǎn)投資計劃的重要依據(jù)。在工程設計招標中，估算是優(yōu)選設計單位和設計方案，衡量設計方案的經(jīng)濟合理性的重要依據(jù)。估算也是設計者控制設計方案，實行工程限額設計的依據(jù)。

　　建設工程項目估算的編制方法

　　估算采用何種方法應取決于要求達到的精確度，而精確度又由項目前期研究階段的不同以及資料數(shù)據(jù)的可靠性決定。因此，在投資項目前期研究的不同階段，允許采用繁簡不同，深淺不同的估算方法。常用的估算方法有生產(chǎn)能力指數(shù)法，資金周轉串法、比例估算法，綜合指標投資估算法。

　?。?）生產(chǎn)能力指數(shù)法

　　這種方法起源于國外對化工廠投資的統(tǒng)計分析。根據(jù)統(tǒng)計，生產(chǎn)能力不同的兩個裝置，它們的初始投資與兩個裝置生產(chǎn)能力之比的指數(shù)冪成正比。計算公式為：

　　該法中生產(chǎn)能力指數(shù)n是一個關鍵因素。不同行業(yè)、性質、工藝流程、建設水平、生產(chǎn)率水平的項目，應取不同的指數(shù)值。選取n值的原則是：靠增加設備、裝置的數(shù)量，以及靠增大生產(chǎn)場所擴大生產(chǎn)規(guī)模時，n取0.8～0.9；靠提高設備、裝置的功能和效率擴大生產(chǎn)規(guī)模時，n取0.6～0.7.另外，擬建項目生產(chǎn)能力與已建同類項目生產(chǎn)能力的比值應有一定的限制范圍，一般這一比值不能超過50倍，而在10倍以內(nèi)效果較好。生產(chǎn)能力指數(shù)法多用于估算生產(chǎn)裝置投資．

　?。?）資金周轉率法

　　該法是從資金周轉率的定義推算出投資額的一種方法。

　　當資金周轉率為已知時，則：

　　該法概念簡單明了，方便易行，但誤差較大。不同性質的工廠或生產(chǎn)不同產(chǎn)品的車間，資金周轉率都不同，要提高投資估算的精確度，必須做好相關的基礎工作。

　　祝廣大考生學習愉快！

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