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2015年一級建造師建設工程經(jīng)濟重點(2)
財務評價方法
?。ㄒ唬┴攧赵u價的基本方法
財務評價的基本方法包括:①確定性評價方法?、诓淮_定性評價方法
(二)按評價方法的性質(zhì)分類
按評價方法的性質(zhì)不同,財務評價分為:
?、俣糠治?/p>
?、诙ㄐ苑治?/p>
在項目財務評價中,應堅持定量分析與定性分析相結合,以定量分析為主的原則。
?。ㄈ┌丛u價方法是否考慮時間因素分類
對定量分析,按其是否考慮時間因素又可分為:
?、凫o態(tài)分析
?、趧討B(tài)分析
在項目財務評價中,應堅持動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結合,以動態(tài)分析為主的原則。
?。ㄋ模┌丛u價是否考慮融資分類
財務分析可分為:
1.融資前分析
融資前分析排除融資方案變化的影響,從項目投資總獲利能力的角度,考察項目方案設計的合理性。在項目建議書階段,可只進行融資前分析。
2.融資后分析
融資后分析應以融資前分析和初步的融資方案為基礎,考察項目在擬定融資條件下的盈利能力、償債能力和財務生存能力,判斷項目方案在融資條件下的可行性。融資后的盈利能力分析也應包括動態(tài)分析和靜態(tài)分析。
動態(tài)分析包括下列兩個層次:一是項目資本金現(xiàn)金流量分析。
二是投資各方現(xiàn)金流量分析。
?。ㄎ澹┌错椖吭u價的時間分類
按項目評價的時間可分為:
①事前評價:是在建設項目實施前投資決策階段所進行的評價。
②事中評價:亦稱跟蹤評價是在項目建設過程中所進行的評價。
?、凼潞笤u價:亦稱項目后評價是在項目建設技人生產(chǎn)并達到正常生產(chǎn)能力后的總結評價
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