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2015年二級(jí)建造師《法規(guī)》講義精選(15)
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2Z202023掌握合同的一般條款
2Z202024掌握合同的形式
《合同法》第36條規(guī)定,法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同,當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受的,該合同成立。
重點(diǎn)解析:
重點(diǎn)掌握《合同法》第36條,這條屬于特殊情況特殊處理,易于命題。
2Z202025掌握締約過(guò)失責(zé)任
一、締約過(guò)失責(zé)任概念
締約過(guò)失責(zé)任,是指一方因違背誠(chéng)實(shí)信用原則所要求的義務(wù)而致使合同不成立、或者雖已成立但被確認(rèn)無(wú)效或被撤銷時(shí),造成確信該合同有效成立的當(dāng)事人信賴?yán)鎿p失,而依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。這種責(zé)任主要表現(xiàn)為賠償責(zé)任,其一般發(fā)生在訂立合同階段。這是違約責(zé)任與締約過(guò)失責(zé)任的顯著區(qū)別。
重點(diǎn)解析:
1.締約過(guò)失責(zé)任是一個(gè)非常重要的概念。我們應(yīng)該認(rèn)真掌握,尤其是與違約責(zé)任的關(guān)系我們更要認(rèn)識(shí)清楚。下面我們來(lái)說(shuō)明一下締約過(guò)失責(zé)任與違約責(zé)任的區(qū)別:
?。?)締約過(guò)失責(zé)任發(fā)生在合同的訂立過(guò)程中,而違約責(zé)任發(fā)生在合同訂立以后。違約責(zé)任中的“約”指的就是合同中的約定,所以,如果沒(méi)有生效的合同約定,就談不上違約了。
?。?)締約過(guò)失責(zé)任強(qiáng)調(diào)當(dāng)事人一方要有過(guò)錯(cuò),而違約責(zé)任不管當(dāng)事人是否有過(guò)錯(cuò),只要事實(shí)上沒(méi)有按照合同的約定來(lái)做或沒(méi)做好就要承擔(dān)違約責(zé)任。
?。?)締約過(guò)失責(zé)任強(qiáng)調(diào)另一方當(dāng)事人要有實(shí)際損失,而違約責(zé)任則并不強(qiáng)調(diào)守約方是否實(shí)際有損失。
例如,某甲欺騙某乙說(shuō):“我有工程需要向外分包,你是否希望自己來(lái)承包這個(gè)分包工程?”
某乙說(shuō):“當(dāng)然愿意”。
某甲說(shuō):“那好,你回去購(gòu)買機(jī)械、材料然后回來(lái)與我簽訂合同”
當(dāng)某乙購(gòu)買了機(jī)械設(shè)備、材料后來(lái)找某甲簽訂合同,某甲告訴某乙自己根本沒(méi)有工程要分包。
由于某甲與某乙還沒(méi)有簽訂合同,某乙不能要求某甲承擔(dān)違約責(zé)任,但是他可以要求某甲承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。
2.締約過(guò)失責(zé)任的四個(gè)構(gòu)成要件要牢牢掌握,特別是要對(duì)比違約責(zé)任的要件來(lái)學(xué)習(xí)。
3.違背誠(chéng)實(shí)信用原則的具體體現(xiàn),均應(yīng)當(dāng)掌握。
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