2015年二級(jí)建造師《法規(guī)及相關(guān)》：合同權(quán)利義務(wù)終止

　　46．合同權(quán)利義務(wù)終止的情形（6種原因）

　　因履行而終止（清償）

　　因解除而終止（協(xié)議或行使解除權(quán)）

　　因抵消而終止（互負(fù)債務(wù)，對(duì)等消滅）

　　因提存而終止（債權(quán)人不明，標(biāo)的物提交保管）

　　因免除債務(wù)而終止（債權(quán)人依法拋棄債權(quán)）

　　因混同而終止（債權(quán)和債務(wù)同歸一人）

　　47．合同的解除

　　合同解除的分類(lèi)

　　協(xié)議解除

　　單方解除

　　約定解除

　　法定解除

　　合同解除的法律后果

　　尚未履行的債務(wù)，終止履行

　　已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，可以要求恢復(fù)原狀、采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失

　　48．單方解除

　　條件

　　約定解除條件：當(dāng)事人在訂立合同時(shí)預(yù)先設(shè)定

　　法定解除條件

　　不可抗力

　　當(dāng)事人明示或以自己的行為表示不履行主要債務(wù)

　　當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履行

　　當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)或有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的

　　程序

　　法律規(guī)定或約定解除權(quán)行使期限的，期限屆滿(mǎn)當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅

　　沒(méi)有約定解除權(quán)行使期限的，經(jīng)以方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅

　　當(dāng)事人人一方主張解除事同的通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除

　　對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除事同的效力

　　49．解除施工合同的條件

　　發(fā)包人請(qǐng)求解除合同的條件

　　承包人具有下列情況之一，發(fā)包人可請(qǐng)求行使解除權(quán)

　　明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)的

　　合同約定的期限內(nèi)沒(méi)有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的

　　已經(jīng)完成的工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的

　　非法轉(zhuǎn)包、違法分包的

　　承包人請(qǐng)求解除合同的條件

　　發(fā)包人具有下列情況之一，承包人可請(qǐng)求行使解除權(quán)

　　未按約定支付工程價(jià)款的

　　提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的

　　不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的

　　合同解除后發(fā)包人還要承擔(dān)違約責(zé)任

　　50．合同解除后的法律后果

　　合同解除后，尚未履行的，終止履行

　　已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，可以要求恢復(fù)原狀、采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失

　　合同解除，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款以及糾紛解決條款的效力

　　一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償因此而給對(duì)方造成的損失

　　解除后已完成的工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款

　　已完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，按以下處理：

　　修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持

　　修復(fù)后工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持

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