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2015年二級建造師《法規(guī)及相關(guān)》:合同權(quán)利義務(wù)終止
46.合同權(quán)利義務(wù)終止的情形(6種原因)
因履行而終止(清償)
因解除而終止(協(xié)議或行使解除權(quán))
因抵消而終止(互負(fù)債務(wù),對等消滅)
因提存而終止(債權(quán)人不明,標(biāo)的物提交保管)
因免除債務(wù)而終止(債權(quán)人依法拋棄債權(quán))
因混同而終止(債權(quán)和債務(wù)同歸一人)
47.合同的解除
合同解除的分類
協(xié)議解除
單方解除
約定解除
法定解除
合同解除的法律后果
尚未履行的債務(wù),終止履行
已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),可以要求恢復(fù)原狀、采取補救措施,并有權(quán)要求賠償損失
48.單方解除
條件
約定解除條件:當(dāng)事人在訂立合同時預(yù)先設(shè)定
法定解除條件
不可抗力
當(dāng)事人明示或以自己的行為表示不履行主要債務(wù)
當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履行
當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)或有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的
程序
法律規(guī)定或約定解除權(quán)行使期限的,期限屆滿當(dāng)事人不行使的,該權(quán)利消滅
沒有約定解除權(quán)行使期限的,經(jīng)以方催告后在合理期限內(nèi)不行使的,該權(quán)利消滅
當(dāng)事人人一方主張解除事同的通知到達(dá)對方時合同解除
對方有異議的,可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)確認(rèn)解除事同的效力
49.解除施工合同的條件
發(fā)包人請求解除合同的條件
承包人具有下列情況之一,發(fā)包人可請求行使解除權(quán)
明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)的
合同約定的期限內(nèi)沒有完工,且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的
已經(jīng)完成的工程質(zhì)量不合格,并拒絕修復(fù)的
非法轉(zhuǎn)包、違法分包的
承包人請求解除合同的條件
發(fā)包人具有下列情況之一,承包人可請求行使解除權(quán)
未按約定支付工程價款的
提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標(biāo)準(zhǔn)的
不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的
合同解除后發(fā)包人還要承擔(dān)違約責(zé)任
50.合同解除后的法律后果
合同解除后,尚未履行的,終止履行
已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),可以要求恢復(fù)原狀、采取補救措施,并有權(quán)要求賠償損失
合同解除,不影響合同中結(jié)算和清理條款以及糾紛解決條款的效力
一方違約導(dǎo)致合同解除的,違約方應(yīng)賠償因此而給對方造成的損失
解除后已完成的工程質(zhì)量合格的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價款
已完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的,按以下處理:
修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的,應(yīng)予支持
修復(fù)后工程經(jīng)竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持
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