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建筑工程項目管理軟件

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2015年二級建造師建筑工程復習資料：建筑工程施工合同

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　　考點二 建筑工程施工合同

　　建設(shè)工程合同的分類

　　以工程計價方式或付款方式不同進行劃分，可分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同

　?。?）總價合同適用于工程量小且能精確計算、工期較短、技術(shù)不太復雜、風險不太大的項目，采用這種合同要求建設(shè)單位必須準備詳細的設(shè)計圖紙和各項說明，承包單位能準確計算工程量

　?。?）單價合同的適用范圍比較寬，工程風險可以得到合理的分攤，并且能鼓勵承包單位通過提高工效等手段從成本節(jié)約中提高利潤

　?。?）成本加酬金合同是業(yè)主須承擔項目實際發(fā)生的一切費用，因此承擔了工程的所有風險，承包商無風險

　　建筑工程中分包合同的應用

　　第三人與承包人共同對發(fā)包人承擔連帶責任。簽訂分包合同后，總承包人不僅與分包人就分包工程的質(zhì)量共同承擔連帶責任，而且要求總承包人對分包工程負管理之責，否則，將被認定為轉(zhuǎn)包行為

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發(fā)布：2007-06-27 09:33    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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