2015年二級(jí)建造師考試《建筑工程》考試專家解析（16）

　　掌握建筑工程合同價(jià)款的約定

　　本條目要求掌握兩個(gè)內(nèi)容：掌握合同類型及其使用范圍和合同價(jià)款的約定內(nèi)容。

　　合同總價(jià)是相對(duì)于特定約定而確定的價(jià)格，超出此合同約定，合同總價(jià)將相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。合同價(jià)款的約定是合同中的重要條款，往往是雙方爭議的焦點(diǎn)，故在實(shí)際操作中要高度重視合同價(jià)款的約定。

　　1.合同類型

　?、殴潭▋r(jià)格合同：在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)固定合同價(jià)格，超出此約定風(fēng)險(xiǎn)范圍，仍是可以進(jìn)行調(diào)整的，要注意理解上的誤區(qū)。

　?、瓶烧{(diào)價(jià)格合同：合同價(jià)格的調(diào)整是建立在一定的調(diào)整因素基礎(chǔ)之上的，故在合同中要約定清楚可調(diào)價(jià)格的調(diào)整因素。

　?、浅杀炯映杲鸷贤撼杀镜拇_定是此類合同的重點(diǎn)，在合同中要詳盡約定成本的構(gòu)成及

　　確定方法。

　　2.合同價(jià)款的約定：

　　教材中合同價(jià)款的約定共10條，其中的第3、5、9條（詳如下）約定會(huì)影響到合同結(jié)算總價(jià)，故要重點(diǎn)對(duì)待。其他條對(duì)合同結(jié)算總價(jià)的影響不大，是對(duì)合同執(zhí)行細(xì)節(jié)的約定，以增加合同的可操作性。

　　第3）條：工程施工中發(fā)生變更時(shí)，工程價(jià)款調(diào)整方法、索賠方式、時(shí)限要求及金額支付方式。

　　第5）條：約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法。

　　第9）條：工期及工期提前或延后的獎(jiǎng)懲辦法。

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