造價師：竣工決算的內(nèi)容和編制

　　項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)在項(xiàng)目竣工后三個月內(nèi)完成竣工財務(wù)決算的編制工作，并報主管部門審核。主管部門收到竣工財務(wù)決算報告后，對于按規(guī)定由主管部門審批的項(xiàng)目，應(yīng)及時審核批復(fù)，并報財政部備案；對于按規(guī)定報財政部審批的項(xiàng)目，一般應(yīng)在收到?jīng)Q算報告后一個月內(nèi)完成審核工作，并將經(jīng)其審核后的決算報告報財政部審批。以前年度已竣工尚未編報竣工財務(wù)決算的基建項(xiàng)目，主管部門應(yīng)督促項(xiàng)目建設(shè)單位抓緊編報。

　　竣工決算是由竣工財務(wù)決算說明書、竣工財務(wù)決算報表、工程竣工圖和工程竣工造價對比分析四部分組成。前兩部分又稱建設(shè)項(xiàng)目竣工財務(wù)決算，是竣工決算的核心內(nèi)容。

　　（1）竣工財務(wù)決算說明書。包括：建設(shè)項(xiàng)目概況；資金來源及運(yùn)用等財務(wù)分析；基本建設(shè)收入、投資包干結(jié)余、竣工結(jié)余資金的上交分配情況；各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的分析；工程建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)及項(xiàng)目管理和財務(wù)管理工作以及竣工財務(wù)決算中有待解決的問題；需要說明的其他事項(xiàng)。

　　（2）竣工財務(wù)決算報表。大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算報表包括：建設(shè)項(xiàng)目竣工財務(wù)決算審批表；大、中型建設(shè)項(xiàng)目概況表；大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財務(wù)決算表；大、中型建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表；建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表。小型建設(shè)項(xiàng)目竣工財務(wù)決算報表包括建設(shè)項(xiàng)目竣工財務(wù)決算審批表、竣工財務(wù)決算總表、建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表。

　　大中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財務(wù)決算表是用來反映建設(shè)項(xiàng)目的全部資金來源和資金占用情況，是考核和分析投資效果的依據(jù)。

　　（3）建設(shè)工程竣工圖。編制竣工圖的形式和深度，應(yīng)根據(jù)不同情況區(qū)別對待，其具體要求包括：

　　1）凡按圖竣工沒有變動的，由承包人（包括總包和分包承包人，下同）在原施工圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志后，即作為竣工圖。

　　2）凡在施工過程中，雖有一般性設(shè)計變更，但能將原施工圖加以修改補(bǔ)充作為竣工圖的，可不重新繪制，由承包人負(fù)責(zé)在原施工圖（必須是新藍(lán)圖）上注明修改的部分，并附以設(shè)計變更通知單和施工說明，加蓋“竣工圖”標(biāo)志后，作為竣工圖。

　　3）凡有重大改變，不宜再在原施工圖上修改、補(bǔ)充時，應(yīng)重新繪制改變后的竣工圖。由原設(shè)計原因造成的，由設(shè)計單位負(fù)責(zé)重新繪制；由施工原因造成的，由承包人負(fù)責(zé)重新繪圖；由其他原因造成的，由建設(shè)單位自行繪制或委托設(shè)計單位繪制。承包人負(fù)責(zé)在新圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志，并附以有關(guān)記錄和說明，作為竣工圖。

　　（4）工程造價比較分析。主要分析以下內(nèi)容：主要實(shí)物工程量；主要材料消耗量；考核建設(shè)單位管理費(fèi)、措施費(fèi)和間接費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

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