2015年造價師《工程計價》考點：投資估算的編制

　　一、項目決策階段影響工程造價的主要因素

　　（一）項目決策與工程造價的關(guān)系

　　（1）項目決策的正確性是工程造價合理性的前提；

　　（2）項目決策的內(nèi)容是決定工程造價的基礎(chǔ)；

　?。?）項目決策的深度影響投資估算的精確度；

　?。?）工程造價的數(shù)額影響項目決策的結(jié)果。

　　（二）項目決策階段影響工程造價的主要因素

　　1.建設(shè)規(guī)模

　　在項目決策階段應(yīng)選擇合理的建設(shè)規(guī)模，以達到規(guī)模經(jīng)濟的要求。但規(guī)模擴大所產(chǎn)生效益不是無限的，它受到技術(shù)進步、管理水平、項目經(jīng)濟技術(shù)環(huán)境等多種因素的制約。制約項目規(guī)模合理化的主要因素包括市場因素、技術(shù)因素以及環(huán)境因素等幾個方面。

　?。?）市場因素。市場因素是確定建設(shè)規(guī)模需考慮的首要因素，市場因素又可以進一步細分為市場需求狀況、市場供應(yīng)狀況、市場價格分析和市場風險分析。

　　（2）技術(shù)因素。包括生產(chǎn)技術(shù)和管理技術(shù)兩個方面。

　?。?）環(huán)境因素。包括政策因素、燃料動力供應(yīng)、協(xié)作與土地條件、運輸及通信條件等。

　　建設(shè)規(guī)模方案比選的方法包括盈虧平衡產(chǎn)量分析法、平均成本法、生產(chǎn)能力平衡法、以及按照政府或行業(yè)規(guī)定確定的方法。

　　2.建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點（場址）

　?。?）建設(shè)地區(qū)的選擇。建設(shè)地區(qū)選擇是指在幾個不同地區(qū)之間對擬建項目適宜配置在哪個區(qū)域范圍的選擇。建設(shè)地區(qū)的選擇要遵循兩個基本原則：①靠近原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費地的原則，但這一原則并不是意味著項目安排在距原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費地的等距離范圍內(nèi)，而是根據(jù)項目的技術(shù)經(jīng)濟特點和要求，具體對待；②工業(yè)項目適當聚集的原則。

　?。?）建設(shè)地點的選擇。建設(shè)地點選擇是指對項目具體坐落位置的選擇。廠址選擇時的費用分析包括項目投資費用分析和項目投產(chǎn)后生產(chǎn)經(jīng)營費用比較。

　　3.技術(shù)方案

　　技術(shù)方案選擇的基本原則：先進適用、安全可靠、經(jīng)濟合理。技術(shù)方案選擇的內(nèi)容包括：生產(chǎn)方法選擇、工藝流程方案選擇、工藝方案的比選。

　　4.設(shè)備方案

　　在設(shè)備選用中，應(yīng)注意處理好以下問題：

　?。?）要盡量選用國產(chǎn)設(shè)備。

　?。?）要注意進口設(shè)備之間以及國內(nèi)外設(shè)備之間的銜接配套問題。

　?。?）要注意進口設(shè)備與原有國產(chǎn)設(shè)備、廠房之間的配套問題。

　　（4）要注意進口設(shè)備與原材料、備品備件及維修能力之間的配套問題。

　　5.工程方案

　　工程方案選擇是在已選定項目建設(shè)規(guī)模、技術(shù)方案和設(shè)備方案的基礎(chǔ)上，研究論證主要建筑物、構(gòu)筑物的建造方案，包括對于建筑標準的確定。工程方案選擇應(yīng)滿足的基本要求包括：滿足生產(chǎn)使用功能要求；適應(yīng)已選定的場址（線路走向）；符合工程標準規(guī)范要求；經(jīng)濟合理。

　　6.環(huán)境保護措施

　　環(huán)境治理方案比選的主要內(nèi)容有：技術(shù)水平對比；治理效果對比；管理及監(jiān)測方式對比；環(huán)境效益對比。

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